경기 김포시 운양동 1340-4 · 오피스텔
라비드퐁네프 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 7건, 신규 전세 40건으로 계산했습니다(대표 면적 25㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
93.5% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 7건
402만원
거래 중앙값 1억원 · 해제 제외
전세 ㎡당 40건
376만원
보증금 중앙값 9,350만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 운양동 전체 전세가율은 97%로, 이 건물이 3.5%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 전세 | 32.29㎡ | 8 | 1억 2,600만원 | 390만원 |
| 2026.09.12 | 전세 | 32.29㎡ | 8 | 1억 3,200만원 | 409만원 |
| 2026.08.17 | 매매 | 25.25㎡ | 7 | 1억원 | 396만원 |
| 2026.07.11 | 전세 갱신 | 25.25㎡ | 7 | 9,270만원 | 367만원 |
| 2026.06.23 | 전세 | 25.25㎡ | 10 | 1억원 | 396만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 25.25㎡ | 8 | 9,270만원 | 367만원 |
| 2026.06.09 | 매매 | 25.35㎡ | 7 | 9,750만원 | 385만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 22.99㎡ | 8 | 8,100만원 | 352만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 25.25㎡ | 7 | 9,270만원 | 367만원 |
| 2026.05.05 | 전세 갱신 | 44.77㎡ | 5 | 1억 7,600만원 | 393만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 57.17㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 367만원 |
| 2026.04.02 | 전세 갱신 | 57.17㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 367만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 25.25㎡ | 9 | 8,400만원 | 333만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 20.85㎡ | 6 | 8,400만원 | 403만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 40.04㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 437만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 25.23㎡ | 3 | 9,200만원 | 365만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 25.23㎡ | 3 | 9,300만원 | 369만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 21.15㎡ | 4 | 9,000만원 | 426만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 22.76㎡ | 7 | 8,100만원 | 356만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 25.25㎡ | 10 | 9,300만원 | 368만원 |
| 2026.02.07 | 매매 | 25.35㎡ | 4 | 9,250만원 | 365만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 21.15㎡ | 7 | 7,500만원 | 355만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 20.6㎡ | 11 | 8,230만원 | 400만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 20.6㎡ | 11 | 8,300만원 | 403만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 25.25㎡ | 9 | 9,200만원 | 364만원 |
| 2026.01.13 | 전세 갱신 | 32.29㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 387만원 |
| 2026.01.08 | 전세 | 25.35㎡ | 11 | 1억원 | 394만원 |
| 2026.01.08 | 전세 | 25.25㎡ | 7 | 9,270만원 | 367만원 |
| 2025.12.19 | 매매 | 21.15㎡ | 11 | 8,500만원 | 402만원 |
| 2025.12.10 | 전세 | 32.21㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 388만원 |
| 2025.12.10 | 전세 | 32.21㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 404만원 |
| 2025.11.21 | 전세 갱신 | 40.04㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 412만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 32.21㎡ | 11 | 1억 3,600만원 | 422만원 |
| 2025.11.11 | 전세 | 32.29㎡ | 8 | 1억 3,200만원 | 409만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 25.25㎡ | 4 | 9,360만원 | 371만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 25.25㎡ | 4 | 9,360만원 | 371만원 |
| 2025.10.31 | 전세 갱신 | 22.99㎡ | 6 | 8,000만원 | 348만원 |
| 2025.10.25 | 매매 | 25.35㎡ | 10 | 1억 900만원 | 430만원 |
| 2025.10.25 | 전세 | 20.87㎡ | 7 | 7,200만원 | 345만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 21.15㎡ | 11 | 7,500만원 | 355만원 |
| 2025.10.02 | 전세 갱신 | 25.35㎡ | 11 | 9,400만원 | 371만원 |
| 2025.10.02 | 전세 갱신 | 25.35㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 434만원 |
| 2025.08.22 | 전세 갱신 | 48.63㎡ | 10 | 1억 8,060만원 | 371만원 |
| 2025.08.05 | 전세 | 48.63㎡ | 7 | 1억 9,800만원 | 407만원 |
| 2025.07.15 | 전세 갱신 | 32.29㎡ | 7 | 1억 2,690만원 | 393만원 |
| 2025.07.15 | 전세 갱신 | 32.29㎡ | 7 | 1억 3,230만원 | 410만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 20.6㎡ | 9 | 7,890만원 | 383만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 20.6㎡ | 9 | 7,950만원 | 386만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 23.36㎡ | 9 | 1억원 | 428만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 21.15㎡ | 9 | 7,980만원 | 377만원 |
| 2025.05.05 | 전세 갱신 | 25.25㎡ | 6 | 9,500만원 | 376만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 32.29㎡ | 11 | 1억 3,200만원 | 409만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 32.29㎡ | 11 | 1억 2,900만원 | 400만원 |
| 2025.04.23 | 전세 갱신 | 22.76㎡ | 5 | 9,280만원 | 408만원 |
| 2025.04.23 | 전세 갱신 | 22.76㎡ | 5 | 1억원 | 439만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 22.99㎡ | 8 | 8,000만원 | 348만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 25.25㎡ | 6 | 9,300만원 | 368만원 |
| 2025.03.14 | 전세 | 40.04㎡ | 10 | 1억 7,300만원 | 432만원 |
| 2025.02.25 | 전세 | 25.47㎡ | 11 | 9,300만원 | 365만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 40.04㎡ | 10 | 1억 7,100만원 | 427만원 |
| 2025.02.01 | 전세 갱신 | 25.25㎡ | 4 | 9,540만원 | 378만원 |
| 2025.02.01 | 전세 갱신 | 25.25㎡ | 4 | 1억원 | 396만원 |
| 2025.01.21 | 전세 갱신 | 20.6㎡ | 11 | 8,000만원 | 388만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 25.35㎡ | 6 | 9,500만원 | 375만원 |
| 2024.12.30 | 매매 | 32.21㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 373만원 |
| 2024.12.27 | 전세 | 44.77㎡ | 3 | 1억 7,500만원 | 391만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 44.77㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 380만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 44.77㎡ | 7 | 1억 7,800만원 | 398만원 |
| 2024.12.05 | 전세 갱신 | 25.37㎡ | 9 | 9,240만원 | 364만원 |
| 2024.11.18 | 전세 갱신 | 25.25㎡ | 9 | 9,240만원 | 366만원 |
| 2024.11.13 | 매매 | 20.6㎡ | 10 | 8,000만원 | 388만원 |
자주 묻는 질문
라비드퐁네프 (운양동 1340-4) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1340-4) 매매 7건과 신규 전세 40건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 93.5%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.