서울 영등포구 여의도동 17 · 오피스텔
여의도 the샾 아일랜드 파크 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 28건, 신규 전세 27건으로 계산했습니다(대표 면적 89㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
57.3% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 28건
1,713만원
거래 중앙값 16억 4,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 27건
981만원
보증금 중앙값 8억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 여의도동 전체 전세가율은 74.8%로, 이 건물이 17.5%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 전세 | 78.52㎡ | 12 | 8억 2,000만원 | 1,044만원 |
| 2026.08.12 | 전세 갱신 | 76.1㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 986만원 |
| 2026.08.04 | 전세 갱신 | 154.44㎡ | 10 | 13억원 | 842만원 |
| 2026.07.25 | 매매 | 78.52㎡ | 12 | 15억원 | 1,910만원 |
| 2026.07.17 | 전세 | 96.06㎡ | 3 | 10억원 | 1,041만원 |
| 2026.07.17 | 전세 갱신 | 62.18㎡ | 5 | 7억원 | 1,126만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 96.06㎡ | 10 | 9억 3,000만원 | 968만원 |
| 2026.07.08 | 전세 | 86.7㎡ | 13 | 7억원 | 807만원 |
| 2026.07.06 | 매매 | 158.28㎡ | 5 | 29억 5,000만원 | 1,864만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 154.44㎡ | 12 | 29억 5,000만원 | 1,910만원 |
| 2026.06.29 | 전세 갱신 | 96.06㎡ | 10 | 9억 3,000만원 | 968만원 |
| 2026.06.21 | 전세 | 99.56㎡ | 4 | 10억원 | 1,004만원 |
| 2026.06.17 | 전세 갱신 | 124.7㎡ | 10 | 11억원 | 882만원 |
| 2026.06.16 | 전세 갱신 | 76.1㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 1,104만원 |
| 2026.06.13 | 전세 갱신 | 88.7㎡ | 9 | 9억 3,400만원 | 1,053만원 |
| 2026.06.11 | 전세 갱신 | 130.27㎡ | 7 | 11억 8,000만원 | 906만원 |
| 2026.05.13 | 매매 | 62.18㎡ | 12 | 13억 2,500만원 | 2,131만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 158.28㎡ | 6 | 31억 5,000만원 | 1,990만원 |
| 2026.05.02 | 전세 | 62.18㎡ | 11 | 7억원 | 1,126만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 99.56㎡ | 13 | 10억원 | 1,004만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 62.18㎡ | 5 | 7억원 | 1,126만원 |
| 2026.02.27 | 전세 | 78.52㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 993만원 |
| 2026.02.24 | 매매 | 164.93㎡ | 2 | 23억 8,000만원 | 1,443만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 86.7㎡ | 10 | 9억 4,500만원 | 1,090만원 |
| 2026.02.09 | 전세 갱신 | 96.06㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 906만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 99.56㎡ | 13 | 20억 4,000만원 | 2,049만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 83.58㎡ | 4 | 16억 5,000만원 | 1,974만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 62.18㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 1,045만원 |
| 2026.01.19 | 전세 갱신 | 78.52㎡ | 12 | 6억 6,100만원 | 842만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 79.2㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 1,035만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 83.58㎡ | 4 | 7억 1,400만원 | 854만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 75.4㎡ | 4 | 7억 4,000만원 | 981만원 |
| 2026.01.05 | 매매 | 151.76㎡ | 9 | 15억 3,000만원 | 1,008만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 78.52㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 930만원 |
| 2025.12.24 | 전세 갱신 | 99.56㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 949만원 |
| 2025.12.23 | 매매 | 88.7㎡ | 3 | 9억 4,000만원 | 1,060만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 124.7㎡ | 2 | 21억 1,000만원 | 1,692만원 |
| 2025.12.11 | 매매 | 102.4㎡ | 6 | 21억원 | 2,051만원 |
| 2025.12.11 | 전세 갱신 | 78.52㎡ | 2 | 6억 8,250만원 | 869만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 96.06㎡ | 4 | 19억 4,000만원 | 2,020만원 |
| 2025.11.13 | 전세 | 96.06㎡ | 12 | 8억원 | 833만원 |
| 2025.11.04 | 전세 갱신 | 88.7㎡ | 13 | 7억 3,500만원 | 829만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 96.06㎡ | 3 | 9억원 | 937만원 |
| 2025.10.13 | 전세 | 99.56㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 884만원 |
| 2025.09.27 | 전세 갱신 | 62.18㎡ | 8 | 6억 5,100만원 | 1,047만원 |
| 2025.09.11 | 전세 갱신 | 76.1㎡ | 7 | 7억 350만원 | 924만원 |
| 2025.09.10 | 전세 갱신 | 76.1㎡ | 12 | 7억 1,448만원 | 939만원 |
| 2025.08.25 | 전세 갱신 | 86.7㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 830만원 |
| 2025.08.22 | 매매 | 151.76㎡ | 5 | 22억 7,500만원 | 1,499만원 |
| 2025.08.22 | 전세 | 76.1㎡ | 10 | 8억원 | 1,051만원 |
| 2025.08.21 | 전세 갱신 | 62.18㎡ | 9 | 5억 5,650만원 | 895만원 |
| 2025.08.09 | 전세 갱신 | 75.4㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 902만원 |
| 2025.08.09 | 전세 갱신 | 75.4㎡ | 11 | 6,800만원 | 90만원 |
| 2025.07.21 | 매매 | 62.18㎡ | 10 | 11억 7,000만원 | 1,882만원 |
| 2025.07.16 | 전세 갱신 | 86.7㎡ | 6 | 6억 800만원 | 701만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 86.7㎡ | 6 | 6억 800만원 | 701만원 |
| 2025.07.04 | 전세 갱신 | 96.06㎡ | 6 | 8억 9,250만원 | 929만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 148.67㎡ | 12 | 11억원 | 740만원 |
| 2025.06.25 | 매매 | 78.52㎡ | 13 | 13억 1,000만원 | 1,668만원 |
| 2025.06.23 | 전세 | 62.18㎡ | 3 | 7억원 | 1,126만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 75.4㎡ | 3 | 12억 8,000만원 | 1,698만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 99.56㎡ | 12 | 18억 9,000만원 | 1,898만원 |
| 2025.06.16 | 매매 | 88.7㎡ | 4 | 14억 8,000만원 | 1,669만원 |
| 2025.06.10 | 전세 갱신 | 78.52㎡ | 10 | 7억 1,400만원 | 909만원 |
| 2025.05.30 | 매매 | 75.4㎡ | 2 | 9억 9,000만원 | 1,313만원 |
| 2025.05.26 | 매매 | 96.06㎡ | 3 | 16억 3,000만원 | 1,697만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 151.76㎡ | 3 | 12억원 | 791만원 |
| 2025.05.24 | 전세 갱신 | 62.18㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 917만원 |
| 2025.05.24 | 전세 갱신 | 62.18㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 917만원 |
| 2025.05.10 | 매매 | 121.63㎡ | 10 | 21억원 | 1,727만원 |
| 2025.05.09 | 매매 | 99.56㎡ | 4 | 17억 5,000만원 | 1,758만원 |
| 2025.05.02 | 전세 갱신 | 145.47㎡ | 5 | 11억 5,000만원 | 791만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 76.1㎡ | 10 | 12억 9,000만원 | 1,695만원 |
| 2025.04.29 | 전세 갱신 | 86.7㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 796만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 76.1㎡ | 7 | 12억 9,000만원 | 1,695만원 |
| 2025.04.15 | 전세 | 99.56㎡ | 13 | 10억원 | 1,004만원 |
| 2025.04.08 | 전세 갱신 | 75.4㎡ | 4 | 7억원 | 928만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 99.56㎡ | 7 | 19억 7,000만원 | 1,979만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 79.2㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 1,578만원 |
| 2025.04.03 | 매매 | 62.18㎡ | 2 | 10억 1,000만원 | 1,624만원 |
| 2025.04.02 | 전세 | 75.4㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 968만원 |
| 2025.03.31 | 매매 | 62.18㎡ | 11 | 10억 7,000만원 | 1,721만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 86.7㎡ | 2 | 8억원 | 923만원 |
| 2025.03.20 | 전세 갱신 | 86.7㎡ | 3 | 6억 8,500만원 | 790만원 |
| 2025.03.17 | 전세 갱신 | 96.06㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 760만원 |
| 2025.03.10 | 전세 갱신 | 102.4㎡ | 12 | 5억 7,750만원 | 564만원 |
| 2025.03.09 | 전세 | 78.52㎡ | 7 | 7억원 | 891만원 |
| 2025.03.03 | 전세 갱신 | 164.93㎡ | 5 | 13억원 | 788만원 |
| 2025.02.28 | 매매 | 102.4㎡ | 3 | 16억원 | 1,563만원 |
| 2025.02.20 | 매매 | 145.47㎡ | 10 | 23억원 | 1,581만원 |
| 2025.02.18 | 전세 갱신 | 88.7㎡ | 11 | 6억 9,500만원 | 784만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 78.52㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 955만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 83.58㎡ | 2 | 8억 6,000만원 | 1,029만원 |
| 2025.01.06 | 매매 | 151.76㎡ | 10 | 25억원 | 1,647만원 |
| 2024.12.10 | 전세 갱신 | 78.52㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 930만원 |
| 2024.12.06 | 전세 | 151.76㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 824만원 |
| 2024.11.30 | 매매 | 78.52㎡ | 9 | 12억원 | 1,528만원 |
자주 묻는 질문
여의도 the샾 아일랜드 파크 (여의도동 17) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 17) 매매 28건과 신규 전세 27건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 57.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.