서울 영등포구 여의도동 13 · 오피스텔
여의도파라곤 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 23건, 신규 전세 17건으로 계산했습니다(대표 면적 51㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
76.2% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 23건
911만원
거래 중앙값 4억 800만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 17건
694만원
보증금 중앙값 3억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 여의도동 전체 전세가율은 74.8%로, 이 건물이 1.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매매 | 32.39㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 911만원 |
| 2026.08.26 | 매매 | 68.88㎡ | 3 | 9억 3,500만원 | 1,357만원 |
| 2026.07.08 | 전세 | 48.64㎡ | 10 | 3억원 | 617만원 |
| 2026.06.23 | 매매 | 47.54㎡ | 8 | 3억 8,500만원 | 810만원 |
| 2026.06.08 | 매매 | 73.46㎡ | 6 | 9억원 | 1,225만원 |
| 2026.05.18 | 매매 | 68.88㎡ | 5 | 9억 9,000만원 | 1,437만원 |
| 2026.05.11 | 매매 | 40.4㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 767만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 47.54㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 673만원 |
| 2026.04.23 | 매매 | 48.64㎡ | 10 | 4억 2,500만원 | 874만원 |
| 2026.03.26 | 전세 | 68.88㎡ | 3 | 6억 1,800만원 | 897만원 |
| 2026.03.23 | 전세 갱신 | 65.88㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 797만원 |
| 2026.02.20 | 전세 | 47.54㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 694만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 68.88㎡ | 3 | 6억원 | 871만원 |
| 2026.01.21 | 매매 | 68.88㎡ | 8 | 9억 3,000만원 | 1,350만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 73.46㎡ | 11 | 9억 4,000만원 | 1,280만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 34.21㎡ | 6 | 3억 500만원 | 892만원 |
| 2025.12.24 | 매매 | 34.21㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 906만원 |
| 2025.12.24 | 매매 | 34.21㎡ | 12 | 3억 500만원 | 892만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 73.46㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 994만원 |
| 2025.10.22 | 전세 갱신 | 48.64㎡ | 11 | 3억원 | 617만원 |
| 2025.09.22 | 전세 | 68.88㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 973만원 |
| 2025.08.22 | 전세 | 34.21㎡ | 7 | 2억 6,550만원 | 776만원 |
| 2025.08.20 | 매매 | 47.54㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 820만원 |
| 2025.08.18 | 매매 | 68.88㎡ | 3 | 10억원 | 1,452만원 |
| 2025.08.15 | 매매 | 68.88㎡ | 10 | 11억 8,000만원 | 1,713만원 |
| 2025.08.15 | 매매 | 34.21㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 935만원 |
| 2025.08.14 | 매매 | 75.55㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 1,257만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 52.14㎡ | 4 | 3억원 | 575만원 |
| 2025.08.05 | 매매 | 47.54㎡ | 9 | 4억원 | 841만원 |
| 2025.07.03 | 매매 | 68.88㎡ | 3 | 9억 3,000만원 | 1,350만원 |
| 2025.06.12 | 매매 | 34.21㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 906만원 |
| 2025.05.27 | 전세 | 52.14㎡ | 9 | 3억원 | 575만원 |
| 2025.05.21 | 매매 | 87.88㎡ | 9 | 10억 3,500만원 | 1,178만원 |
| 2025.05.19 | 전세 | 52.14㎡ | 10 | 3억원 | 575만원 |
| 2025.05.19 | 전세 갱신 | 68.88㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 610만원 |
| 2025.04.28 | 매매 | 34.21㎡ | 4 | 3억 650만원 | 896만원 |
| 2025.04.28 | 전세 | 48.64㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 699만원 |
| 2025.04.03 | 매매 | 47.54㎡ | 8 | 4억 800만원 | 858만원 |
| 2025.04.03 | 전세 | 34.21㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 672만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 47.54㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 652만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 34.21㎡ | 3 | 3억 500만원 | 892만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 73.46㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 994만원 |
| 2025.02.24 | 매매 | 34.21㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 935만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 52.14㎡ | 11 | 3억원 | 575만원 |
| 2025.02.20 | 매매 | 34.21㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 935만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 48.64㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 637만원 |
| 2025.02.03 | 매매 | 34.21㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 906만원 |
| 2025.01.13 | 전세 갱신 | 65.88㎡ | 2 | 4억 9,350만원 | 749만원 |
| 2024.12.31 | 매매 | 75.55㎡ | 5 | 9억 3,800만원 | 1,242만원 |
| 2024.12.26 | 매매 | 40.4㎡ | 10 | 4억원 | 990만원 |
| 2024.12.14 | 매매 | 52.14㎡ | 11 | 4억 900만원 | 784만원 |
| 2024.12.10 | 매매 | 75.55㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 1,257만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 73.46㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 980만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 48.64㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 802만원 |
자주 묻는 질문
여의도파라곤 (여의도동 13) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 13) 매매 23건과 신규 전세 17건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 76.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.