서울 서초구 서초동 1337-2 · 오피스텔
아크로텔 강남역 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 16건, 신규 전세 38건으로 계산했습니다(대표 면적 21㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
92.1% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 16건
1,045만원
거래 중앙값 2억 1,450만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 38건
963만원
보증금 중앙값 2억 700만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 서초동 전체 전세가율은 75.2%로, 이 건물이 16.9%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 전세 | 18.11㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 966만원 |
| 2026.09.21 | 전세 | 20.72㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 1,110만원 |
| 2026.08.31 | 매매 | 18.11㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 994만원 |
| 2026.08.29 | 매매 | 20.72㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 1,038만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 20.72㎡ | 11 | 2억 700만원 | 999만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 20.72㎡ | 6 | 2억 700만원 | 999만원 |
| 2026.07.27 | 전세 갱신 | 20.72㎡ | 11 | 2억원 | 965만원 |
| 2026.07.09 | 전세 | 22.67㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 926만원 |
| 2026.06.25 | 전세 갱신 | 20.72㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 1,014만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 19.4㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 928만원 |
| 2026.05.23 | 매매 | 20.72㎡ | 17 | 2억 1,900만원 | 1,057만원 |
| 2026.05.11 | 매매 | 20.72㎡ | 12 | 2억 3,500만원 | 1,134만원 |
| 2026.04.30 | 전세 갱신 | 20.72㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 1,014만원 |
| 2026.04.29 | 매매 | 22.67㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 728만원 |
| 2026.04.14 | 매매 | 22.67㎡ | 16 | 2억 1,400만원 | 944만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 22.67㎡ | 19 | 2억 1,100만원 | 931만원 |
| 2026.04.08 | 매매 | 24.77㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,090만원 |
| 2026.03.07 | 매매 | 19.41㎡ | 12 | 1억 8,400만원 | 948만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 20.72㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 1,110만원 |
| 2026.02.24 | 전세 갱신 | 20.72㎡ | 7 | 2억 548만원 | 992만원 |
| 2026.02.11 | 전세 | 20.72㎡ | 16 | 2억 700만원 | 999만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 20.72㎡ | 17 | 1억 9,700만원 | 951만원 |
| 2026.02.04 | 매매 | 20.72㎡ | 8 | 2억 3,300만원 | 1,125만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 20.72㎡ | 14 | 2억 700만원 | 999만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 24.77㎡ | 20 | 2억 3,400만원 | 945만원 |
| 2026.01.20 | 전세 | 22.67㎡ | 12 | 2억 1,100만원 | 931만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 20.72㎡ | 11 | 2억 700만원 | 999만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 17.7㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 960만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 19.4㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 928만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 19.4㎡ | 13 | 2억 400만원 | 1,052만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 17.7㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 904만원 |
| 2025.12.16 | 전세 갱신 | 20.72㎡ | 4 | 1억 6,180만원 | 781만원 |
| 2025.12.11 | 매매 | 20.72㎡ | 17 | 2억 1,900만원 | 1,057만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 19.4㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 928만원 |
| 2025.12.06 | 전세 갱신 | 22.67㎡ | 7 | 1억 8,480만원 | 815만원 |
| 2025.11.27 | 전세 | 22.67㎡ | 12 | 2억 1,600만원 | 953만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 20.72㎡ | 16 | 2억 2,700만원 | 1,096만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 20.72㎡ | 7 | 1억 8,900만원 | 912만원 |
| 2025.11.14 | 전세 | 22.67㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 838만원 |
| 2025.11.06 | 전세 갱신 | 22.67㎡ | 7 | 1억 8,480만원 | 815만원 |
| 2025.11.01 | 전세 갱신 | 19.4㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 928만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 22.67㎡ | 7 | 2억원 | 882만원 |
| 2025.10.29 | 전세 | 19.4㎡ | 12 | 2억원 | 1,031만원 |
| 2025.10.25 | 전세 | 20.72㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 1,014만원 |
| 2025.10.25 | 전세 갱신 | 22.67㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 1,191만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 22.67㎡ | 15 | 2억 1,600만원 | 953만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 19.4㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 928만원 |
| 2025.10.11 | 전세 | 20.72㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 1,014만원 |
| 2025.10.02 | 매매 | 20.72㎡ | 14 | 2억 2,300만원 | 1,076만원 |
| 2025.09.19 | 매매 | 20.72㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 1,014만원 |
| 2025.08.21 | 매매 | 20.72㎡ | 7 | 2억 900만원 | 1,009만원 |
| 2025.08.20 | 전세 갱신 | 19.4㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 928만원 |
| 2025.08.19 | 전세 갱신 | 24.77㎡ | 12 | 2억 3,400만원 | 945만원 |
| 2025.08.07 | 전세 | 22.67㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 970만원 |
| 2025.07.18 | 전세 갱신 | 19.4㎡ | 16 | 1억 8,900만원 | 974만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 23.66㎡ | 14 | 2억 4,600만원 | 1,040만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 22.67㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 1,103만원 |
| 2025.06.21 | 전세 갱신 | 19.4㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 979만원 |
| 2025.06.04 | 전세 | 20.72㎡ | 6 | 2억원 | 965만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 20.72㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,014만원 |
| 2025.04.22 | 전세 갱신 | 17.7㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 1,073만원 |
| 2025.04.21 | 매매 | 19.4㎡ | 7 | 1억 8,300만원 | 943만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 20.72㎡ | 16 | 1억 9,800만원 | 956만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 20.72㎡ | 6 | 2억 3,200만원 | 1,120만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 20.72㎡ | 17 | 1억 9,700만원 | 951만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 20.72㎡ | 7 | 2억 2,300만원 | 1,076만원 |
| 2025.02.10 | 매매 | 22.67㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 1,015만원 |
| 2025.02.07 | 매매 | 20.72㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,110만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 22.67㎡ | 12 | 2억 1,600만원 | 953만원 |
| 2025.01.27 | 매매 | 22.67㎡ | 8 | 2억 4,200만원 | 1,067만원 |
| 2024.12.26 | 전세 | 22.67㎡ | 14 | 2억원 | 882만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 20.72㎡ | 7 | 2억 2,500만원 | 1,086만원 |
| 2024.12.10 | 매매 | 23.66㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 1,057만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 20.72㎡ | 14 | 2억 1,150만원 | 1,021만원 |
| 2024.11.15 | 매매 | 22.67㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 1,147만원 |
| 2024.11.09 | 매매 | 18.11㎡ | 8 | 1억 8,400만원 | 1,016만원 |
자주 묻는 질문
아크로텔 강남역 (서초동 1337-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1337-2) 매매 16건과 신규 전세 38건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 92.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.