대전 유성구 도룡동 4-9 · 오피스텔
도룡 하우스디 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 29건, 신규 전세 76건으로 계산했습니다(대표 면적 39㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
95% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 29건
468만원
거래 중앙값 1억 8,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 76건
445만원
보증금 중앙값 1억 7,350만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 도룡동 전체 전세가율은 90.3%로, 이 건물이 4.7%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 매매 | 75.64㎡ | 4 | 3억원 | 397만원 |
| 2026.10.02 | 전세 | 75.78㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 389만원 |
| 2026.09.20 | 매매 | 39.25㎡ | 10 | 1억 8,300만원 | 466만원 |
| 2026.09.19 | 전세 | 35.76㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 475만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 35.76㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 39.25㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2026.08.23 | 전세 | 75.64㎡ | 4 | 2억 9,700만원 | 393만원 |
| 2026.08.19 | 전세 | 35.76㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2026.08.02 | 전세 | 35.76㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2026.08.01 | 매매 | 39.25㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2026.07.31 | 매매 | 35.76㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 470만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 75.78㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 409만원 |
| 2026.07.15 | 매매 | 39.25㎡ | 5 | 1억 7,800만원 | 454만원 |
| 2026.06.26 | 매매 | 39.25㎡ | 9 | 1억 8,100만원 | 461만원 |
| 2026.06.26 | 매매 | 39.25㎡ | 9 | 1억 8,100만원 | 461만원 |
| 2026.06.26 | 매매 | 75.78㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 475만원 |
| 2026.06.23 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 461만원 |
| 2026.06.16 | 매매 | 35.76㎡ | 5 | 1억 6,750만원 | 468만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 75.64㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 383만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 35.76㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 461만원 |
| 2026.06.01 | 매매 | 39.25㎡ | 8 | 1억 8,400만원 | 469만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 35.76㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 461만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 39.25㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 471만원 |
| 2026.05.22 | 전세 | 75.64㎡ | 3 | 3억원 | 397만원 |
| 2026.05.20 | 매매 | 35.76㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 475만원 |
| 2026.05.15 | 전세 | 75.78㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 422만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 39.25㎡ | 10 | 1억 7,300만원 | 441만원 |
| 2026.05.06 | 전세 갱신 | 39.25㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2026.04.30 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2026.04.30 | 전세 | 75.78㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 422만원 |
| 2026.04.29 | 전세 | 35.76㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 470만원 |
| 2026.04.29 | 전세 | 35.76㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 489만원 |
| 2026.04.23 | 전세 | 39.25㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 484만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 35.76㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 39.25㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 408만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 75.64㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 383만원 |
| 2026.03.26 | 전세 갱신 | 75.64㎡ | 4 | 3억 500만원 | 403만원 |
| 2026.03.05 | 전세 | 35.76㎡ | 6 | 1억 4,400만원 | 403만원 |
| 2026.03.02 | 전세 | 35.76㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 461만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 9 | 1억 5,679만원 | 438만원 |
| 2026.02.25 | 매매 | 35.76㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 433만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 39.25㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 484만원 |
| 2026.02.14 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2026.02.14 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 5 | 1억 6,200만원 | 453만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 39.25㎡ | 10 | 1억 7,300만원 | 441만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 5 | 1억 2,734만원 | 356만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 35.76㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 461만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 35.76㎡ | 8 | 1억 7,200만원 | 481만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 75.64㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 410만원 |
| 2026.01.20 | 전세 갱신 | 39.25㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 35.76㎡ | 6 | 1억 2,600만원 | 352만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 75.78㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 369만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 35.76㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2026.01.15 | 매매 | 75.64㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 436만원 |
| 2026.01.15 | 매매 | 39.25㎡ | 9 | 1억 9,200만원 | 489만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 39.25㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 382만원 |
| 2026.01.05 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 10 | 1억원 | 280만원 |
| 2025.12.31 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 475만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 75.64㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 423만원 |
| 2025.12.23 | 전세 | 35.76㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 475만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 35.76㎡ | 4 | 1억 5,800만원 | 442만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 35.76㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 475만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 39.25㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.12.09 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 9 | 1억 2,733만원 | 356만원 |
| 2025.12.09 | 전세 | 35.76㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 470만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 39.25㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.11.30 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 6 | 1억 3,892만원 | 388만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 10 | 1억 6,100만원 | 450만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 475만원 |
| 2025.11.10 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 8 | 1억 3,971만원 | 391만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 75.64㎡ | 5 | 3억원 | 397만원 |
| 2025.11.05 | 전세 갱신 | 39.25㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.11.04 | 매매 | 35.76㎡ | 8 | 1억 6,800만원 | 470만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 75.01㎡ | 7 | 3억원 | 400만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 75.01㎡ | 7 | 3억원 | 400만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 39.25㎡ | 5 | 1억 8,300만원 | 466만원 |
| 2025.10.10 | 매매 | 35.76㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2025.10.01 | 전세 | 75.64㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 383만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 39.25㎡ | 4 | 1억 7,900만원 | 456만원 |
| 2025.09.23 | 전세 | 75.78㎡ | 6 | 3억원 | 396만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 39.25㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 433만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 39.25㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.09.08 | 매매 | 39.25㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.08.31 | 전세 | 75.78㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 422만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 39.25㎡ | 5 | 1억 8,300만원 | 466만원 |
| 2025.08.16 | 전세 | 35.76㎡ | 5 | 1억 3,200만원 | 369만원 |
| 2025.08.15 | 전세 | 35.76㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2025.08.14 | 매매 | 35.76㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 475만원 |
| 2025.07.27 | 전세 | 35.76㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 461만원 |
| 2025.07.14 | 전세 | 39.25㎡ | 10 | 1억 7,300만원 | 441만원 |
| 2025.07.09 | 매매 | 35.76㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 475만원 |
| 2025.07.06 | 전세 | 39.25㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.06.25 | 매매 | 39.25㎡ | 10 | 1억 9,800만원 | 504만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 75.78㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 409만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 39.25㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.06.23 | 전세 | 39.25㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.06.22 | 전세 | 35.76㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 75.78㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 501만원 |
| 2025.06.12 | 전세 갱신 | 39.25㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 35.76㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 475만원 |
| 2025.05.20 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 391만원 |
| 2025.05.08 | 전세 갱신 | 39.25㎡ | 7 | 1억 7,330만원 | 442만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 39.25㎡ | 3 | 1억 5,015만원 | 383만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 39.25㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 27.7㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 505만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 27.7㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 433만원 |
| 2025.04.05 | 전세 갱신 | 75.01㎡ | 7 | 2억 6,250만원 | 350만원 |
| 2025.03.29 | 매매 | 35.76㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 461만원 |
| 2025.03.29 | 매매 | 39.25㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 484만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 35.76㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 475만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 35.76㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 461만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 39.25㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 497만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 35.76㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 419만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 5 | 1억 5,300만원 | 428만원 |
| 2025.03.18 | 전세 갱신 | 39.25㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 433만원 |
| 2025.03.15 | 매매 | 35.76㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 419만원 |
| 2025.03.07 | 매매 | 27.7㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 469만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 39.25㎡ | 7 | 1억 8,600만원 | 474만원 |
| 2025.02.25 | 전세 | 39.25㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 408만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 39.25㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 35.76㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 27.7㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 397만원 |
| 2025.02.04 | 매매 | 35.76㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 461만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 35.76㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 378만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 75.01㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 360만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 35.76㎡ | 10 | 1억원 | 280만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 27.7㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 487만원 |
| 2025.01.12 | 전세 | 35.76㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2025.01.10 | 전세 | 39.25㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 459만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 35.76㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 35.76㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2024.12.27 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 3 | 1억 6,800만원 | 470만원 |
| 2024.12.26 | 전세 | 39.25㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 484만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 75.64㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 410만원 |
| 2024.12.23 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 9 | 1억 2,733만원 | 356만원 |
| 2024.12.16 | 매매 | 39.25㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 476만원 |
| 2024.12.14 | 전세 갱신 | 39.25㎡ | 8 | 1억 6,200만원 | 413만원 |
| 2024.12.14 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 8 | 1억 7,016만원 | 476만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 75.64㎡ | 5 | 3억원 | 397만원 |
| 2024.12.03 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 8 | 1억 4,849만원 | 415만원 |
| 2024.11.26 | 전세 | 35.76㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 447만원 |
| 2024.11.26 | 전세 갱신 | 35.76㎡ | 8 | 1억 3,311만원 | 372만원 |
| 2024.11.23 | 매매 | 35.76㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 461만원 |
| 2024.11.21 | 전세 | 75.78㎡ | 7 | 3억원 | 396만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 39.25㎡ | 10 | 1억 7,350만원 | 442만원 |
자주 묻는 질문
도룡 하우스디 (도룡동 4-9) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 4-9) 매매 29건과 신규 전세 76건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 95%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.