경기 성남시 분당구 정자동 24 · 오피스텔
분당인텔리지2 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 51건, 신규 전세 57건으로 계산했습니다(대표 면적 38㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
83.9% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 51건
745만원
거래 중앙값 2억 4,100만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 57건
625만원
보증금 중앙값 2억 3,400만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 정자동 전체 전세가율은 93.7%로, 이 건물이 9.8%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 전세 갱신 | 64.51㎡ | 34 | 4억 6,000만원 | 713만원 |
| 2026.09.23 | 매매 | 33.12㎡ | 17 | 2억 3,600만원 | 713만원 |
| 2026.09.21 | 매매 | 38.16㎡ | 12 | 2억 4,100만원 | 632만원 |
| 2026.09.17 | 전세 | 75.91㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 698만원 |
| 2026.09.08 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 644만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 33.12㎡ | 31 | 3억 2,800만원 | 990만원 |
| 2026.09.07 | 전세 | 33.12㎡ | 16 | 2억 700만원 | 625만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 64.51㎡ | 35 | 4억 5,000만원 | 698만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 25 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 25 | 2억 710만원 | 606만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 75.91㎡ | 5 | 4억 8,300만원 | 636만원 |
| 2026.09.02 | 전세 | 38.16㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 577만원 |
| 2026.09.02 | 전세 | 34.15㎡ | 30 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2026.09.02 | 전세 | 64.51㎡ | 27 | 4억 2,500만원 | 659만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 38.16㎡ | 28 | 2억 3,800만원 | 624만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 42.97㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 745만원 |
| 2026.08.06 | 매매 | 75.91㎡ | 15 | 6억 2,700만원 | 826만원 |
| 2026.08.01 | 매매 | 26.8㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 634만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 76.36㎡ | 16 | 5억원 | 655만원 |
| 2026.07.04 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 11 | 2억 600만원 | 603만원 |
| 2026.06.28 | 전세 | 75.91㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 698만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 33.12㎡ | 12 | 2억 4,800만원 | 749만원 |
| 2026.05.29 | 매매 | 64.51㎡ | 11 | 5억 8,700만원 | 910만원 |
| 2026.05.26 | 전세 갱신 | 42.97㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 675만원 |
| 2026.05.25 | 전세 갱신 | 26.8㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 634만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 63.7㎡ | 11 | 4억 5,045만원 | 707만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 34.15㎡ | 11 | 2억 600만원 | 603만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 33.12㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 634만원 |
| 2026.05.07 | 전세 | 33.12㎡ | 22 | 2억 700만원 | 625만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 33.12㎡ | 24 | 2억 2,500만원 | 679만원 |
| 2026.04.22 | 매매 | 63.7㎡ | 5 | 5억 5,500만원 | 871만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 64.51㎡ | 28 | 2억 3,500만원 | 364만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 38.16㎡ | 28 | 2억 3,500만원 | 616만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 26.8㎡ | 32 | 2억 1,000만원 | 784만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 63.7㎡ | 28 | 4억 9,000만원 | 769만원 |
| 2026.04.08 | 매매 | 33.12㎡ | 29 | 2억 1,000만원 | 634만원 |
| 2026.04.06 | 매매 | 75.91㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 883만원 |
| 2026.04.03 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 615만원 |
| 2026.04.02 | 매매 | 34.15㎡ | 16 | 2억 1,500만원 | 630만원 |
| 2026.03.31 | 매매 | 75.91㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 685만원 |
| 2026.03.30 | 전세 갱신 | 26.8㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 634만원 |
| 2026.03.27 | 매매 | 34.15㎡ | 34 | 2억 1,000만원 | 615만원 |
| 2026.03.26 | 매매 | 26.42㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 662만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 42.97㎡ | 19 | 3억 1,800만원 | 740만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 26.42㎡ | 22 | 1억 7,100만원 | 647만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 76.36㎡ | 28 | 4억 5,147만원 | 591만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 76.36㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 694만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 26.8㎡ | 28 | 2억 1,000만원 | 784만원 |
| 2026.03.11 | 매매 | 56.55㎡ | 7 | 4억 4,500만원 | 787만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 56.55㎡ | 32 | 4억원 | 707만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 33.12㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 710만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 615만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 64.51㎡ | 28 | 5억 8,500만원 | 907만원 |
| 2026.03.05 | 전세 | 42.97㎡ | 12 | 3억 500만원 | 710만원 |
| 2026.03.04 | 전세 | 64.51㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 713만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 34.15㎡ | 26 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 33.12㎡ | 20 | 2억 700만원 | 625만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 33.12㎡ | 30 | 2억 700만원 | 625만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 34.15㎡ | 19 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2026.02.12 | 매매 | 33.12㎡ | 26 | 2억 500만원 | 619만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 38.16㎡ | 7 | 2억 2,500만원 | 590만원 |
| 2026.01.29 | 매매 | 26.42㎡ | 22 | 2억 900만원 | 791만원 |
| 2026.01.26 | 매매 | 64.51㎡ | 15 | 5억 8,500만원 | 907만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 26.8㎡ | 9 | 2억 1,600만원 | 806만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 64.51㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 853만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 38.16㎡ | 30 | 2억 2,000만원 | 577만원 |
| 2025.12.23 | 매매 | 64.51㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 837만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 33.12㎡ | 14 | 2억 1,900만원 | 661만원 |
| 2025.12.14 | 매매 | 26.42㎡ | 24 | 3억 2,000만원 | 1,211만원 |
| 2025.12.10 | 매매 | 63.7㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 863만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 64.51㎡ | 22 | 5억 3,700만원 | 832만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 38.16㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 616만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 64.51㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 713만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 75.91㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 672만원 |
| 2025.11.20 | 매매 | 76.36㎡ | 26 | 6억 5,000만원 | 851만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 38.16㎡ | 23 | 2억 4,800만원 | 650만원 |
| 2025.11.15 | 전세 갱신 | 75.91㎡ | 15 | 4억 3,500만원 | 573만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 56.55㎡ | 21 | 4억 4,000만원 | 778만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 34.15㎡ | 5 | 2억 900만원 | 612만원 |
| 2025.11.10 | 전세 갱신 | 64.51㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 651만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 34.15㎡ | 22 | 2억 2,500만원 | 659만원 |
| 2025.11.01 | 전세 갱신 | 38.16㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 603만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 34.15㎡ | 15 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2025.10.29 | 매매 | 38.16㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 511만원 |
| 2025.10.29 | 매매 | 38.16㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 616만원 |
| 2025.10.28 | 전세 | 33.12㎡ | 35 | 2억 600만원 | 622만원 |
| 2025.10.19 | 전세 갱신 | 38.16㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 629만원 |
| 2025.10.16 | 매매 | 38.16㎡ | 22 | 2억 2,400만원 | 587만원 |
| 2025.10.13 | 전세 갱신 | 26.42㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 643만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 26.42㎡ | 18 | 1억 7,100만원 | 647만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 26.8㎡ | 6 | 1억 7,100만원 | 638만원 |
| 2025.09.16 | 매매 | 75.91㎡ | 13 | 6억 3,400만원 | 835만원 |
| 2025.09.12 | 매매 | 38.16㎡ | 26 | 2억 2,900만원 | 600만원 |
| 2025.09.08 | 전세 | 33.12㎡ | 27 | 2억 700만원 | 625만원 |
| 2025.08.19 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 9 | 2억 600만원 | 603만원 |
| 2025.08.18 | 전세 | 42.97㎡ | 30 | 3억 500만원 | 710만원 |
| 2025.08.16 | 전세 | 38.16㎡ | 22 | 2억 3,000만원 | 603만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 34.15㎡ | 26 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2025.08.12 | 매매 | 34.15㎡ | 8 | 2억 1,600만원 | 633만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 38.16㎡ | 7 | 2억 3,400만원 | 613만원 |
| 2025.07.31 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 5 | 1억 9,400만원 | 568만원 |
| 2025.07.31 | 전세 갱신 | 33.12㎡ | 16 | 2억 600만원 | 622만원 |
| 2025.07.31 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 10 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2025.07.24 | 매매 | 42.97㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 768만원 |
| 2025.07.23 | 전세 갱신 | 64.51㎡ | 24 | 3억 9,900만원 | 619만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 34.15㎡ | 22 | 2억원 | 586만원 |
| 2025.07.11 | 전세 | 76.36㎡ | 26 | 5억 4,000만원 | 707만원 |
| 2025.07.10 | 매매 | 33.12㎡ | 33 | 2억 2,900만원 | 691만원 |
| 2025.07.09 | 매매 | 34.15㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 644만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 75.91㎡ | 22 | 5억원 | 659만원 |
| 2025.07.01 | 매매 | 56.55㎡ | 7 | 4억 3,500만원 | 769만원 |
| 2025.06.24 | 전세 갱신 | 63.7㎡ | 8 | 3억 9,900만원 | 626만원 |
| 2025.06.23 | 전세 | 42.97㎡ | 31 | 3억원 | 698만원 |
| 2025.06.15 | 매매 | 42.97㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 791만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 38.16㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 603만원 |
| 2025.06.12 | 매매 | 26.8㎡ | 27 | 1억 8,800만원 | 701만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 38.16㎡ | 32 | 2억 3,400만원 | 613만원 |
| 2025.06.07 | 전세 갱신 | 42.97㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 675만원 |
| 2025.06.05 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 27 | 2억 1,000만원 | 615만원 |
| 2025.05.07 | 전세 갱신 | 38.16㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 577만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 34.15㎡ | 16 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 34.15㎡ | 14 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2025.04.10 | 매매 | 75.91㎡ | 31 | 5억 7,500만원 | 757만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 63.7㎡ | 28 | 4억 5,500만원 | 714만원 |
| 2025.04.10 | 전세 갱신 | 75.91㎡ | 31 | 4억 9,000만원 | 646만원 |
| 2025.04.09 | 전세 | 34.15㎡ | 23 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2025.03.17 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 615만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 63.7㎡ | 29 | 5억 5,500만원 | 871만원 |
| 2025.03.04 | 매매 | 34.15㎡ | 6 | 2억 900만원 | 612만원 |
| 2025.02.25 | 매매 | 34.15㎡ | 20 | 2억 200만원 | 592만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 75.91㎡ | 30 | 5억원 | 659만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 64.51㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 698만원 |
| 2025.02.06 | 전세 갱신 | 38.16㎡ | 15 | 2억 3,400만원 | 613만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 63.7㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 706만원 |
| 2025.02.01 | 전세 갱신 | 75.91㎡ | 33 | 4억 3,000만원 | 566만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 63.7㎡ | 26 | 4억 7,000만원 | 738만원 |
| 2025.01.14 | 매매 | 38.16㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 577만원 |
| 2025.01.08 | 매매 | 34.15㎡ | 11 | 2억원 | 586만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 26.8㎡ | 27 | 1억 8,500만원 | 690만원 |
| 2025.01.06 | 전세 갱신 | 38.16㎡ | 23 | 2억 2,500만원 | 590만원 |
| 2024.12.24 | 매매 | 38.16㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 655만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 33.12㎡ | 20 | 2억 700만원 | 625만원 |
| 2024.12.13 | 전세 | 38.16㎡ | 34 | 2억 3,500만원 | 616만원 |
| 2024.12.09 | 매매 | 76.36㎡ | 24 | 5억 7,000만원 | 746만원 |
| 2024.11.21 | 매매 | 38.16㎡ | 33 | 2억 6,000만원 | 681만원 |
| 2024.11.19 | 전세 | 42.97㎡ | 7 | 3억원 | 698만원 |
| 2024.11.14 | 전세 | 38.16㎡ | 18 | 2억 3,400만원 | 613만원 |
| 2024.11.13 | 전세 갱신 | 34.15㎡ | 9 | 2억 1,500만원 | 630만원 |
| 2024.11.12 | 전세 | 38.16㎡ | 19 | 2억원 | 524만원 |
| 2024.11.10 | 매매 | 34.15㎡ | 31 | 2억원 | 586만원 |
| 2024.11.07 | 전세 | 26.42㎡ | 32 | 1억 7,000만원 | 643만원 |
| 2024.11.06 | 매매 | 38.16㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 708만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 33.12㎡ | 15 | 2억 700만원 | 625만원 |
| 2024.11.05 | 매매 | 34.15㎡ | 24 | 2억 700만원 | 606만원 |
| 2024.11.02 | 전세 갱신 | 38.16㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 629만원 |
자주 묻는 질문
분당인텔리지2 (정자동 24) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 24) 매매 51건과 신규 전세 57건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 83.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.