경기 성남시 분당구 정자동 168-1 · 오피스텔
대림아크로텔 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 38건, 신규 전세 72건으로 계산했습니다(대표 면적 41㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
93.1% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 38건
671만원
거래 중앙값 2억 4,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 72건
625만원
보증금 중앙값 2억 5,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 정자동 전체 전세가율은 93.7%로, 이 건물이 0.6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 전세 | 63.63㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 707만원 |
| 2026.10.07 | 매매 | 34.81㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 517만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 30.56㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 589만원 |
| 2026.09.23 | 매매 | 34.81㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 689만원 |
| 2026.09.11 | 전세 | 41.09㎡ | 9 | 2억 5,400만원 | 618만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 43.43㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 622만원 |
| 2026.09.02 | 매매 | 38.1㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 709만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 41.09㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 657만원 |
| 2026.08.20 | 전세 갱신 | 34.81㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 632만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 63.63㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 770만원 |
| 2026.07.06 | 전세 갱신 | 63.63㎡ | 5 | 4억 4,100만원 | 693만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 41.09㎡ | 9 | 2억 5,400만원 | 618만원 |
| 2026.06.29 | 전세 | 51.44㎡ | 7 | 4억 500만원 | 787만원 |
| 2026.06.29 | 전세 갱신 | 29.39㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 595만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 43.43㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 599만원 |
| 2026.06.18 | 매매 | 34.81㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 675만원 |
| 2026.06.18 | 매매 | 34.07㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 675만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 30.56㎡ | 6 | 1억 7,200만원 | 563만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 30.56㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 589만원 |
| 2026.06.12 | 전세 갱신 | 63.63㎡ | 4 | 4억 900만원 | 643만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 63.63㎡ | 3 | 2억 6,600만원 | 418만원 |
| 2026.06.03 | 매매 | 34.81㎡ | 6 | 2억 3,200만원 | 666만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 34.81㎡ | 8 | 2억 1,100만원 | 606만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 34.81㎡ | 8 | 2억 1,200만원 | 609만원 |
| 2026.06.02 | 전세 | 34.81㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 603만원 |
| 2026.06.01 | 전세 | 34.07㎡ | 8 | 2억 900만원 | 613만원 |
| 2026.06.01 | 전세 | 34.07㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 616만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 43.32㎡ | 3 | 2억 5,400만원 | 586만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 52.79㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 720만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 43.32㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 589만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 43.32㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 646만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 30.56㎡ | 3 | 2억 500만원 | 671만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 34.07㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 499만원 |
| 2026.05.04 | 전세 갱신 | 34.07㎡ | 3 | 2억 1,450만원 | 630만원 |
| 2026.04.30 | 전세 | 41.09㎡ | 6 | 2억 1,735만원 | 529만원 |
| 2026.04.23 | 전세 | 43.43㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 622만원 |
| 2026.04.22 | 전세 | 43.43㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 622만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 41.09㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 608만원 |
| 2026.04.21 | 전세 갱신 | 41.09㎡ | 7 | 2억 4,500만원 | 596만원 |
| 2026.04.20 | 매매 | 37.58㎡ | 4 | 2억 2,800만원 | 607만원 |
| 2026.04.17 | 매매 | 41.09㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 450만원 |
| 2026.04.01 | 매매 | 34.81㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 632만원 |
| 2026.03.27 | 매매 | 63.63㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 1,022만원 |
| 2026.03.27 | 매매 | 34.07㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 660만원 |
| 2026.03.26 | 매매 | 34.07㎡ | 6 | 2억 1,800만원 | 640만원 |
| 2026.03.20 | 전세 | 34.81㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 603만원 |
| 2026.03.19 | 매매 | 56.3㎡ | 8 | 5억 4,000만원 | 959만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 43.32㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 623만원 |
| 2026.03.13 | 전세 갱신 | 38.1㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 656만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 37.58㎡ | 2 | 2억 2,900만원 | 609만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 41.09㎡ | 2 | 2억 5,600만원 | 623만원 |
| 2026.03.04 | 전세 | 41.09㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 621만원 |
| 2026.03.01 | 전세 | 41.09㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 34.07㎡ | 3 | 2억원 | 587만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 34.07㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 616만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 63.63㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 707만원 |
| 2026.02.20 | 매매 | 43.43㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 599만원 |
| 2026.02.12 | 매매 | 34.07㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 646만원 |
| 2026.02.05 | 전세 갱신 | 27.05㎡ | 10 | 1억 7,100만원 | 632만원 |
| 2026.02.02 | 전세 갱신 | 41.09㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 30.56㎡ | 8 | 2억 500만원 | 671만원 |
| 2026.01.26 | 전세 갱신 | 34.07㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 646만원 |
| 2026.01.22 | 매매 | 41.09㎡ | 6 | 3억 500만원 | 742만원 |
| 2026.01.22 | 전세 갱신 | 41.09㎡ | 9 | 2억 5,200만원 | 613만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 34.07㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 646만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 51.44㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 719만원 |
| 2025.12.29 | 전세 갱신 | 63.63㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 723만원 |
| 2025.12.28 | 전세 | 41.09㎡ | 10 | 2억 5,600만원 | 623만원 |
| 2025.12.28 | 전세 | 41.09㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 43.43㎡ | 6 | 2억원 | 461만원 |
| 2025.12.25 | 매매 | 34.07㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 704만원 |
| 2025.12.23 | 매매 | 43.43㎡ | 2 | 2억 8,500만원 | 656만원 |
| 2025.12.10 | 매매 | 34.07㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.12.10 | 전세 갱신 | 34.81㎡ | 6 | 2억 2,700만원 | 652만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 37.58㎡ | 9 | 2억 3,800만원 | 633만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 37.58㎡ | 2 | 2억 1,525만원 | 573만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 41.09㎡ | 4 | 2억 8,900만원 | 703만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 50.18㎡ | 4 | 4억 7,500만원 | 947만원 |
| 2025.11.04 | 매매 | 34.07㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 704만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 41.09㎡ | 4 | 2억 9,750만원 | 724만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 63.63㎡ | 2 | 4억원 | 629만원 |
| 2025.10.29 | 전세 갱신 | 41.09㎡ | 6 | 2억 1,735만원 | 529만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 37.58㎡ | 10 | 2억 4,900만원 | 663만원 |
| 2025.10.24 | 전세 갱신 | 43.43㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 622만원 |
| 2025.10.11 | 전세 갱신 | 34.07㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 646만원 |
| 2025.10.02 | 매매 | 43.43㎡ | 9 | 2억 8,600만원 | 659만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 34.07㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 704만원 |
| 2025.09.18 | 전세 갱신 | 34.07㎡ | 7 | 2억 2,200만원 | 652만원 |
| 2025.09.16 | 매매 | 37.58㎡ | 6 | 2억 4,700만원 | 657만원 |
| 2025.09.15 | 매매 | 34.07㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 704만원 |
| 2025.09.04 | 매매 | 63.63㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 1,006만원 |
| 2025.09.04 | 전세 갱신 | 27.05㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 702만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 63.63㎡ | 7 | 4억원 | 629만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 41.09㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 560만원 |
| 2025.08.24 | 전세 갱신 | 37.58㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 559만원 |
| 2025.08.20 | 전세 | 37.58㎡ | 10 | 2억 2,900만원 | 609만원 |
| 2025.08.15 | 전세 | 63.63㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 754만원 |
| 2025.08.15 | 전세 | 63.63㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 754만원 |
| 2025.08.13 | 매매 | 34.07㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 704만원 |
| 2025.08.04 | 매매 | 63.63㎡ | 8 | 6억원 | 943만원 |
| 2025.07.30 | 전세 갱신 | 41.09㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 657만원 |
| 2025.07.29 | 전세 갱신 | 34.81㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 632만원 |
| 2025.07.19 | 전세 갱신 | 34.07㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 646만원 |
| 2025.07.18 | 매매 | 37.58㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 665만원 |
| 2025.07.10 | 전세 갱신 | 34.81㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 661만원 |
| 2025.07.03 | 전세 갱신 | 27.05㎡ | 7 | 2억 500만원 | 758만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 43.43㎡ | 3 | 2억 7,200만원 | 626만원 |
| 2025.06.20 | 전세 | 34.07㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 646만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 51.44㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 642만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 43.32㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 623만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 37.58㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 585만원 |
| 2025.06.07 | 전세 갱신 | 34.07㎡ | 2 | 2억 2,200만원 | 652만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 30.56㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 589만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 43.43㎡ | 10 | 2억 6,800만원 | 617만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 50.18㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 757만원 |
| 2025.05.12 | 매매 | 51.44㎡ | 8 | 4억 6,800만원 | 910만원 |
| 2025.05.09 | 전세 갱신 | 29.39㎡ | 4 | 1억 7,220만원 | 586만원 |
| 2025.05.01 | 전세 갱신 | 63.63㎡ | 5 | 3억 9,270만원 | 617만원 |
| 2025.04.30 | 전세 | 41.09㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 608만원 |
| 2025.04.28 | 전세 갱신 | 41.09㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2025.04.22 | 전세 갱신 | 41.09㎡ | 4 | 2억 4,200만원 | 589만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 38.1㎡ | 10 | 2억 4,500만원 | 643만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 38.1㎡ | 3 | 2억 4,500만원 | 643만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 43.43㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 622만원 |
| 2025.04.10 | 매매 | 37.58㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 639만원 |
| 2025.03.31 | 전세 | 41.09㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 41.09㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2025.03.26 | 전세 갱신 | 37.58㎡ | 8 | 2억 2,800만원 | 607만원 |
| 2025.03.11 | 매매 | 27.05㎡ | 8 | 1억 8,800만원 | 695만원 |
| 2025.03.11 | 매매 | 34.07㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 728만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 52.79㎡ | 10 | 3억 3,600만원 | 636만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 34.81㎡ | 8 | 2억 5,300만원 | 727만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 34.81㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 632만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 34.07㎡ | 10 | 2억 700만원 | 608만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 34.07㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 646만원 |
| 2025.02.11 | 전세 갱신 | 43.43㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 622만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 41.09㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 41.09㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2025.02.04 | 매매 | 56.3㎡ | 3 | 4억 4,900만원 | 798만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 41.09㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2025.01.15 | 전세 갱신 | 34.07㎡ | 9 | 2억 1,500만원 | 631만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 41.09㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2025.01.13 | 전세 갱신 | 41.09㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 41.09㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 621만원 |
| 2025.01.02 | 전세 갱신 | 37.58㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 585만원 |
| 2024.12.26 | 매매 | 43.43㎡ | 6 | 3억원 | 691만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 41.09㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2024.12.18 | 전세 | 34.07㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 646만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 43.43㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 610만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 34.07㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 646만원 |
| 2024.12.09 | 매매 | 34.81㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 747만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 41.09㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2024.11.21 | 전세 | 27.05㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 647만원 |
| 2024.11.20 | 전세 | 34.81㎡ | 10 | 2억 2,200만원 | 638만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 41.09㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 633만원 |
| 2024.11.13 | 전세 갱신 | 52.79㎡ | 10 | 3억 8,500만원 | 729만원 |
| 2024.11.12 | 전세 | 41.09㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 621만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 34.81㎡ | 3 | 2억 2,200만원 | 638만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 34.81㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 632만원 |
자주 묻는 질문
대림아크로텔 (정자동 168-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 168-1) 매매 38건과 신규 전세 72건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 93.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.