경기 남양주시 별내동 1005 · 오피스텔
별내역아이파크스위트 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 24건, 신규 전세 78건으로 계산했습니다(대표 면적 67㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
78% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 24건
844만원
거래 중앙값 5억 7,100만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 78건
658만원
보증금 중앙값 4억 6,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 별내동 전체 전세가율은 84%로, 이 건물이 6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 전세 | 66.71㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 735만원 |
| 2026.10.04 | 전세 | 66.71㎡ | 38 | 4억 8,000만원 | 720만원 |
| 2026.09.27 | 전세 갱신 | 83.6㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 502만원 |
| 2026.09.21 | 전세 | 83.31㎡ | 22 | 6억 3,000만원 | 756만원 |
| 2026.09.18 | 매매 | 74.92㎡ | 10 | 6억 3,500만원 | 848만원 |
| 2026.09.14 | 전세 | 66.84㎡ | 25 | 4억 4,000만원 | 658만원 |
| 2026.09.10 | 매매 | 83.6㎡ | 24 | 7억 3,000만원 | 873만원 |
| 2026.09.09 | 매매 | 66.84㎡ | 11 | 5억 7,500만원 | 860만원 |
| 2026.09.06 | 전세 | 66.71㎡ | 28 | 4억 7,000만원 | 705만원 |
| 2026.09.02 | 전세 | 66.9㎡ | 20 | 4억 9,000만원 | 732만원 |
| 2026.09.01 | 전세 | 66.96㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 627만원 |
| 2026.09.01 | 전세 | 74.92㎡ | 31 | 5억 2,000만원 | 694만원 |
| 2026.08.31 | 전세 | 66.84㎡ | 27 | 4억 9,000만원 | 733만원 |
| 2026.08.30 | 매매 | 66.71㎡ | 33 | 6억 1,000만원 | 914만원 |
| 2026.08.30 | 전세 | 83.91㎡ | 33 | 6억 5,000만원 | 775만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 66.96㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 717만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 74.92㎡ | 7 | 6억원 | 801만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 66.71㎡ | 38 | 4억 4,000만원 | 660만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 83.6㎡ | 22 | 6억 3,000만원 | 754만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 66.71㎡ | 24 | 5억 9,700만원 | 895만원 |
| 2026.08.17 | 매매 | 66.9㎡ | 38 | 5억 4,000만원 | 807만원 |
| 2026.08.14 | 전세 | 66.84㎡ | 25 | 4억 4,000만원 | 658만원 |
| 2026.08.08 | 전세 갱신 | 83.91㎡ | 18 | 3억 6,700만원 | 437만원 |
| 2026.08.08 | 전세 | 83.31㎡ | 28 | 6억 2,000만원 | 744만원 |
| 2026.08.06 | 매매 | 66.71㎡ | 38 | 5억 6,500만원 | 847만원 |
| 2026.07.25 | 매매 | 66.84㎡ | 11 | 5억 6,200만원 | 841만원 |
| 2026.07.19 | 전세 갱신 | 66.9㎡ | 26 | 3억 450만원 | 455만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 66.96㎡ | 39 | 4억 7,500만원 | 709만원 |
| 2026.07.10 | 매매 | 83.6㎡ | 30 | 7억 3,500만원 | 879만원 |
| 2026.06.29 | 전세 갱신 | 66.84㎡ | 19 | 2억 8,350만원 | 424만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 66.84㎡ | 39 | 2억 7,300만원 | 408만원 |
| 2026.06.16 | 매매 | 66.71㎡ | 39 | 5억 8,500만원 | 877만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 66.71㎡ | 39 | 5억원 | 750만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 66.71㎡ | 27 | 4억 6,000만원 | 690만원 |
| 2026.06.15 | 전세 갱신 | 66.96㎡ | 19 | 2억 7,300만원 | 408만원 |
| 2026.06.13 | 전세 갱신 | 83.91㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 438만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 83.6㎡ | 20 | 6억 3,000만원 | 754만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 66.71㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 675만원 |
| 2026.06.01 | 전세 | 66.71㎡ | 23 | 4억 6,000만원 | 690만원 |
| 2026.05.29 | 전세 갱신 | 74.92㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 547만원 |
| 2026.05.29 | 전세 갱신 | 83.31㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 492만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 66.84㎡ | 25 | 5억 4,500만원 | 815만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 66.9㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 717만원 |
| 2026.05.27 | 전세 | 66.96㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 627만원 |
| 2026.05.22 | 전세 | 66.96㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 702만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 83.6㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 658만원 |
| 2026.05.14 | 전세 | 83.91㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 626만원 |
| 2026.05.10 | 전세 갱신 | 66.96㎡ | 12 | 1억 6,300만원 | 243만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 66.71㎡ | 37 | 3억 6,000만원 | 540만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 74.92㎡ | 22 | 4억 9,000만원 | 654만원 |
| 2026.04.28 | 전세 갱신 | 66.71㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 495만원 |
| 2026.04.28 | 전세 | 66.9㎡ | 20 | 4억 8,000만원 | 717만원 |
| 2026.04.28 | 전세 | 74.92㎡ | 32 | 5억원 | 667만원 |
| 2026.04.24 | 전세 | 83.91㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 584만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 66.84㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 688만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 66.9㎡ | 35 | 4억 8,000만원 | 717만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 66.71㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 682만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 66.84㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 673만원 |
| 2026.04.10 | 전세 갱신 | 66.71㎡ | 9 | 4억원 | 600만원 |
| 2026.04.08 | 전세 | 74.92㎡ | 31 | 4억 7,000만원 | 627만원 |
| 2026.04.08 | 전세 | 74.92㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 641만원 |
| 2026.04.07 | 전세 | 66.9㎡ | 30 | 4억 5,000만원 | 673만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 83.31㎡ | 16 | 5억원 | 600만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 83.91㎡ | 32 | 5억원 | 596만원 |
| 2026.04.01 | 매매 | 66.71㎡ | 31 | 5억 1,000만원 | 765만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 66.96㎡ | 7 | 4억 3,500만원 | 650만원 |
| 2026.03.29 | 전세 | 66.9㎡ | 38 | 4억 8,000만원 | 717만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 66.71㎡ | 30 | 4억 4,000만원 | 660만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 66.71㎡ | 33 | 4억 4,000만원 | 660만원 |
| 2026.03.16 | 매매 | 83.91㎡ | 32 | 6억 9,470만원 | 828만원 |
| 2026.03.16 | 전세 | 66.9㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 613만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 66.96㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 642만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 66.84㎡ | 28 | 4억 2,000만원 | 628만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 66.84㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 643만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 66.84㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 628만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 66.71㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 645만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 66.84㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 613만원 |
| 2026.03.08 | 전세 | 66.71㎡ | 34 | 4억 5,000만원 | 675만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 66.71㎡ | 38 | 4억 3,500만원 | 652만원 |
| 2026.03.05 | 전세 | 74.92㎡ | 35 | 4억 5,000만원 | 601만원 |
| 2026.03.05 | 전세 갱신 | 66.71㎡ | 39 | 3억 1,500만원 | 472만원 |
| 2026.03.04 | 전세 | 66.84㎡ | 26 | 4억 5,000만원 | 673만원 |
| 2026.03.02 | 전세 | 66.71㎡ | 31 | 4억 3,000만원 | 645만원 |
| 2026.02.28 | 매매 | 66.84㎡ | 25 | 5억 3,000만원 | 793만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 83.91㎡ | 19 | 4억 4,000만원 | 524만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 83.31㎡ | 34 | 5억 5,000만원 | 660만원 |
| 2026.02.13 | 전세 | 66.9㎡ | 34 | 4억 4,000만원 | 658만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 83.6㎡ | 6 | 5억원 | 598만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 66.84㎡ | 31 | 5억 5,800만원 | 835만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 66.96㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 582만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 83.6㎡ | 25 | 5억 2,000만원 | 622만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 83.91㎡ | 17 | 7억 2,000만원 | 858만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 66.84㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 628만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 83.6㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 658만원 |
| 2026.01.29 | 전세 | 83.31㎡ | 8 | 5억원 | 600만원 |
| 2026.01.28 | 전세 갱신 | 66.9㎡ | 27 | 2억 9,400만원 | 439만원 |
| 2026.01.27 | 매매 | 66.9㎡ | 38 | 5억 6,700만원 | 848만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 66.84㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 613만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 83.6㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 658만원 |
| 2026.01.20 | 전세 | 66.9㎡ | 40 | 4억 5,000만원 | 673만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 66.9㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 628만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 66.9㎡ | 6 | 2억 8,350만원 | 424만원 |
| 2026.01.15 | 매매 | 66.84㎡ | 23 | 6억 330만원 | 903만원 |
| 2026.01.15 | 전세 | 83.91㎡ | 24 | 5억 5,000만원 | 655만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 83.6㎡ | 28 | 5억원 | 598만원 |
| 2026.01.11 | 매매 | 66.96㎡ | 8 | 5억 5,900만원 | 835만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 83.6㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 658만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 83.91㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 560만원 |
| 2026.01.04 | 전세 | 83.6㎡ | 31 | 5억원 | 598만원 |
| 2025.12.31 | 매매 | 66.71㎡ | 14 | 5억 9,500만원 | 892만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 83.6㎡ | 29 | 4억 7,000만원 | 562만원 |
| 2025.12.24 | 전세 | 66.96㎡ | 33 | 4억 3,000만원 | 642만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 66.96㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 478만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 66.96㎡ | 31 | 3억원 | 448만원 |
| 2025.12.18 | 전세 | 66.71㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 630만원 |
| 2025.12.08 | 전세 | 66.9㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 628만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 83.91㎡ | 34 | 4억 5,000만원 | 536만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 66.9㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 553만원 |
자주 묻는 질문
별내역아이파크스위트 (별내동 1005) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1005) 매매 24건과 신규 전세 78건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 78%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.