경기 남양주시 다산동 6073-2 · 오피스텔
다산 안강 럭스나인 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 12건, 신규 전세 94건으로 계산했습니다(대표 면적 20㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
105.7% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 12건
554만원
거래 중앙값 1억 2,050만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 94건
585만원
보증금 중앙값 1억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 다산동 전체 전세가율은 92.9%로, 이 건물이 12.8%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 1,860만원 | 603만원 |
| 2026.10.02 | 전세 | 19.66㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2026.10.01 | 전세 갱신 | 35.32㎡ | 7 | 2억 3,400만원 | 663만원 |
| 2026.09.22 | 전세 | 19.66㎡ | 7 | 1억 2,500만원 | 636만원 |
| 2026.09.17 | 전세 | 19.66㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2026.09.14 | 전세 갱신 | 19.14㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 575만원 |
| 2026.09.13 | 매매 | 19.66㎡ | 4 | 9,700만원 | 493만원 |
| 2026.09.11 | 전세 갱신 | 19.66㎡ | 10 | 1억 2,400만원 | 631만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 19.66㎡ | 6 | 1억원 | 509만원 |
| 2026.09.07 | 전세 | 19.66㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 19.66㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 661만원 |
| 2026.08.11 | 매매 | 19.66㎡ | 7 | 8,700만원 | 443만원 |
| 2026.08.11 | 전세 | 20.34㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 615만원 |
| 2026.07.15 | 전세 | 19.66㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 661만원 |
| 2026.06.26 | 전세 갱신 | 19.66㎡ | 7 | 1억원 | 509만원 |
| 2026.06.15 | 전세 갱신 | 23.38㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 556만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 19.66㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 661만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2026.05.27 | 전세 | 19.66㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 661만원 |
| 2026.05.26 | 전세 | 19.66㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 34.82㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 747만원 |
| 2026.04.23 | 전세 | 19.66㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2026.04.20 | 전세 | 19.66㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 661만원 |
| 2026.04.20 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 23.38㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 556만원 |
| 2026.03.21 | 전세 갱신 | 19.66㎡ | 8 | 9,900만원 | 504만원 |
| 2026.03.21 | 전세 갱신 | 19.66㎡ | 7 | 9,900만원 | 504만원 |
| 2026.03.18 | 매매 | 19.66㎡ | 3 | 1억 1,300만원 | 575만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 23.38㎡ | 10 | 1억 1,700만원 | 500만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 23.38㎡ | 10 | 1억 2,150만원 | 520만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 23.38㎡ | 7 | 1억 2,150만원 | 520만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 23.38㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 556만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 19.66㎡ | 9 | 9,900만원 | 504만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 23.38㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 620만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 23.38㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 556만원 |
| 2026.02.22 | 매매 | 35.32㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 708만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 35.32㎡ | 5 | 2억 2,950만원 | 650만원 |
| 2026.01.15 | 전세 | 19.66㎡ | 12 | 1억 2,500만원 | 636만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 19.66㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 23.38㎡ | 7 | 1억 2,200만원 | 522만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 35.32㎡ | 4 | 2억 3,300만원 | 660만원 |
| 2026.01.10 | 전세 갱신 | 23.38㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 513만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 19.66㎡ | 3 | 1억원 | 509만원 |
| 2025.12.11 | 전세 | 19.66㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2025.11.07 | 전세 갱신 | 20.34㎡ | 7 | 1억 500만원 | 516만원 |
| 2025.10.25 | 전세 갱신 | 23.38㎡ | 4 | 1억 2,330만원 | 527만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 19.66㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | 585만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 35.32㎡ | 8 | 2억 3,490만원 | 665만원 |
| 2025.10.09 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 585만원 |
| 2025.09.30 | 전세 | 19.66㎡ | 6 | 1억 1,070만원 | 563만원 |
| 2025.09.22 | 전세 | 19.66㎡ | 10 | 1억 500만원 | 534만원 |
| 2025.09.22 | 전세 | 19.66㎡ | 10 | 1억 700만원 | 544만원 |
| 2025.09.22 | 전세 | 19.66㎡ | 10 | 1억 900만원 | 554만원 |
| 2025.09.22 | 전세 | 19.66㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2025.09.10 | 매매 | 23.38㎡ | 3 | 1억 2,800만원 | 547만원 |
| 2025.09.03 | 전세 | 23.38㎡ | 8 | 1억 2,300만원 | 526만원 |
| 2025.09.01 | 전세 | 19.66㎡ | 11 | 1억 1,700만원 | 595만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 19.66㎡ | 6 | 1억 1,200만원 | 570만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 23.38㎡ | 9 | 1억 2,330만원 | 527만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 23.38㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 535만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 23.38㎡ | 9 | 1억 3,500만원 | 577만원 |
| 2025.07.14 | 전세 | 23.38㎡ | 8 | 1억 2,600만원 | 539만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 19.66㎡ | 12 | 1억 2,500만원 | 636만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 19.66㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 35.32㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 665만원 |
| 2025.07.03 | 전세 갱신 | 19.66㎡ | 8 | 1억 500만원 | 534만원 |
| 2025.07.02 | 전세 | 19.66㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 19.66㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 19.66㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 35.32㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 736만원 |
| 2025.06.15 | 매매 | 35.32㎡ | 4 | 2억 5,900만원 | 733만원 |
| 2025.06.04 | 전세 갱신 | 19.66㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 19.66㎡ | 9 | 1억 1,200만원 | 570만원 |
| 2025.05.07 | 전세 | 23.38㎡ | 12 | 1억 2,600만원 | 539만원 |
| 2025.04.30 | 전세 | 19.66㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2025.04.26 | 전세 갱신 | 19.66㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 585만원 |
| 2025.04.22 | 전세 갱신 | 34.82㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 661만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 19.66㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 23.38㎡ | 4 | 1억 2,600만원 | 539만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 23.38㎡ | 4 | 1억 2,700만원 | 543만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 23.38㎡ | 5 | 1억 2,800만원 | 547만원 |
| 2025.03.26 | 전세 갱신 | 35.32㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 595만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 35.32㎡ | 4 | 2억 1,525만원 | 609만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 35.32㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 651만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 35.32㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 651만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 19.66㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 23.38㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 599만원 |
| 2025.03.05 | 전세 | 20.34㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 615만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 19.66㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 19.66㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | 585만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 19.66㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 19.66㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 636만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 20.34㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 541만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 585만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 23.38㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 642만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 35.32㎡ | 12 | 2억 3,500만원 | 665만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 19.66㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 585만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 19.66㎡ | 12 | 1억 1,500만원 | 585만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 19.66㎡ | 11 | 1억 1,500만원 | 585만원 |
| 2025.02.01 | 전세 | 19.66㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | 585만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 23.38㎡ | 11 | 1억 2,870만원 | 550만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 23.38㎡ | 11 | 1억 3,140만원 | 562만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 19.66㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 595만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 19.66㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 595만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 19.66㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 595만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 19.66㎡ | 10 | 1억 1,700만원 | 595만원 |
| 2025.01.11 | 전세 갱신 | 19.66㎡ | 11 | 1억 1,550만원 | 587만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 19.66㎡ | 6 | 1억 1,700만원 | 595만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 23.38㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 556만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 20.34㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 541만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 19.66㎡ | 12 | 1억 1,700만원 | 595만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 1,300만원 | 575만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 23.38㎡ | 8 | 1억 3,140만원 | 562만원 |
| 2024.12.19 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2024.12.19 | 전세 갱신 | 19.66㎡ | 12 | 1억 1,550만원 | 587만원 |
| 2024.12.18 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 585만원 |
| 2024.12.16 | 전세 갱신 | 23.38㎡ | 10 | 1억 2,600만원 | 539만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 19.66㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
| 2024.12.10 | 전세 | 23.38㎡ | 11 | 1억 3,140만원 | 562만원 |
| 2024.12.10 | 전세 | 23.38㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 577만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2024.12.05 | 전세 갱신 | 23.38㎡ | 11 | 1억 3,650만원 | 584만원 |
| 2024.12.05 | 전세 갱신 | 23.38㎡ | 11 | 1억 3,650만원 | 584만원 |
| 2024.12.05 | 전세 갱신 | 34.82㎡ | 7 | 2억 2,800만원 | 655만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 23.38㎡ | 11 | 1억 4,200만원 | 607만원 |
| 2024.12.01 | 전세 | 19.66㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 560만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 23.38㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 556만원 |
| 2024.11.24 | 전세 | 20.34㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 590만원 |
| 2024.11.12 | 전세 | 19.66㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 610만원 |
자주 묻는 질문
다산 안강 럭스나인 (다산동 6073-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 6073-2) 매매 12건과 신규 전세 94건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 105.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.