경기 남양주시 다산동 6020 · 오피스텔
다산리코빌 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 23건, 신규 전세 66건으로 계산했습니다(대표 면적 50㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
97.3% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 23건
510만원
거래 중앙값 2억 5,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 66건
496만원
보증금 중앙값 2억 3,900만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 다산동 전체 전세가율은 92.9%로, 이 건물이 4.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 479만원 |
| 2026.09.21 | 매매 | 50.43㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2026.09.12 | 매매 | 50.43㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 50.43㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 583만원 |
| 2026.08.20 | 매매 | 45.71㎡ | 5 | 2억 3,900만원 | 523만원 |
| 2026.08.11 | 매매 | 50.43㎡ | 6 | 2억 6,700만원 | 529만원 |
| 2026.07.28 | 매매 | 27.16㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 479만원 |
| 2026.07.14 | 전세 | 50.43㎡ | 8 | 2억 3,800만원 | 472만원 |
| 2026.07.14 | 전세 | 27.16㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 589만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 58.84㎡ | 2 | 3억원 | 510만원 |
| 2026.07.03 | 전세 | 50.43㎡ | 3 | 2억 3,800만원 | 472만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 27.16㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | 571만원 |
| 2026.06.14 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 4 | 1억 4,300만원 | 527만원 |
| 2026.06.09 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 2 | 2억 3,100만원 | 458만원 |
| 2026.06.06 | 매매 | 50.43㎡ | 5 | 2억 5,800만원 | 512만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 50.43㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 506만원 |
| 2026.06.02 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 534만원 |
| 2026.05.27 | 전세 | 27.16㎡ | 2 | 1억 3,490만원 | 497만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 27.84㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 539만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 58.84㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 544만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 50.43㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 486만원 |
| 2026.04.22 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 442만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 2 | 2억 3,500만원 | 466만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 2 | 2억 4,150만원 | 479만원 |
| 2026.04.13 | 전세 | 50.43㎡ | 2 | 2억 3,850만원 | 473만원 |
| 2026.04.10 | 매매 | 27.16㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 515만원 |
| 2026.04.07 | 전세 | 45.71㎡ | 4 | 2억 2,900만원 | 501만원 |
| 2026.04.06 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 456만원 |
| 2026.03.28 | 매매 | 50.43㎡ | 5 | 2억 7,500만원 | 545만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 50.43㎡ | 3 | 2억 3,850만원 | 473만원 |
| 2026.03.26 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 460만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 7 | 2억 3,850만원 | 473만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 516만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 26.77㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 504만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 27.16㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 442만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 50.43㎡ | 2 | 2억 3,850만원 | 473만원 |
| 2026.03.17 | 전세 갱신 | 24.1㎡ | 6 | 1억 1,478만원 | 476만원 |
| 2026.03.14 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 476만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 27.16㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 479만원 |
| 2026.03.02 | 전세 | 50.43㎡ | 4 | 2억원 | 397만원 |
| 2026.02.07 | 매매 | 45.71㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 569만원 |
| 2026.02.04 | 전세 갱신 | 45.71㎡ | 5 | 2억 3,040만원 | 504만원 |
| 2026.02.04 | 전세 갱신 | 45.71㎡ | 5 | 2억 4,150만원 | 528만원 |
| 2026.02.02 | 매매 | 50.43㎡ | 7 | 2억 5,700만원 | 510만원 |
| 2026.01.28 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2026.01.28 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 516만원 |
| 2026.01.27 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 4 | 2억 4,600만원 | 488만원 |
| 2026.01.27 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 50.43㎡ | 4 | 2억 5,600만원 | 508만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 50.43㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 476만원 |
| 2026.01.09 | 매매 | 45.71㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 558만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 4 | 9,920만원 | 365만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 50.43㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2025.12.10 | 전세 | 45.71㎡ | 3 | 2억 3,300만원 | 510만원 |
| 2025.12.10 | 전세 | 45.71㎡ | 3 | 2억 3,400만원 | 512만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 50.43㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 476만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 50.43㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 506만원 |
| 2025.11.26 | 전세 | 27.16㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 442만원 |
| 2025.11.09 | 전세 | 27.16㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 442만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 50.43㎡ | 5 | 2억 5,700만원 | 510만원 |
| 2025.10.24 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 2 | 1억 2,600만원 | 464만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 50.43㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 476만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 50.43㎡ | 3 | 2억 4,700만원 | 490만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 27.16㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 497만원 |
| 2025.10.14 | 매매 | 50.43㎡ | 7 | 2억 4,500만원 | 486만원 |
| 2025.10.14 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 476만원 |
| 2025.09.07 | 전세 | 50.43㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 476만원 |
| 2025.09.04 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 460만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 50.43㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 486만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 50.43㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 486만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 50.43㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 506만원 |
| 2025.08.16 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 476만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 45.71㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 547만원 |
| 2025.07.28 | 전세 | 27.16㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 515만원 |
| 2025.07.11 | 전세 | 27.16㎡ | 3 | 1억 2,700만원 | 468만원 |
| 2025.07.02 | 전세 | 50.43㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2025.07.02 | 전세 | 50.43㎡ | 6 | 2억 5,800만원 | 512만원 |
| 2025.06.27 | 전세 | 50.43㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2025.06.24 | 매매 | 50.43㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 27.16㎡ | 8 | 1억 2,700만원 | 468만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 26.77㎡ | 6 | 1억 2,700만원 | 474만원 |
| 2025.06.02 | 매매 | 50.43㎡ | 2 | 2억 7,500만원 | 545만원 |
| 2025.05.31 | 전세 | 24.1㎡ | 7 | 1억 1,600만원 | 481만원 |
| 2025.05.26 | 매매 | 45.71㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 569만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 27.16㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 460만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 27.16㎡ | 5 | 1억 5,400만원 | 567만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 27.16㎡ | 4 | 1억 3,100만원 | 482만원 |
| 2025.05.21 | 전세 | 50.43㎡ | 7 | 2억 3,100만원 | 458만원 |
| 2025.05.20 | 전세 | 27.16㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 571만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 50.43㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 436만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 50.43㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 50.43㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2025.04.26 | 매매 | 26.77㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 448만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 50.43㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 516만원 |
| 2025.04.09 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 442만원 |
| 2025.04.07 | 전세 | 45.71㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 558만원 |
| 2025.03.31 | 매매 | 27.16㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 552만원 |
| 2025.03.20 | 전세 | 50.43㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 516만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 50.43㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 516만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 50.43㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 525만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 26.77㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 486만원 |
| 2025.03.11 | 전세 | 50.43㎡ | 8 | 2억 6,100만원 | 518만원 |
| 2025.03.11 | 전세 | 50.43㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 525만원 |
| 2025.03.08 | 전세 갱신 | 24.1㎡ | 6 | 1억 932만원 | 454만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 27.16㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 534만원 |
| 2025.03.03 | 매매 | 50.43㎡ | 3 | 2억 6,800만원 | 531만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 50.43㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 525만원 |
| 2025.02.19 | 매매 | 27.16㎡ | 5 | 1억 3,700만원 | 504만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 27.16㎡ | 2 | 1억 4,400만원 | 530만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 27.16㎡ | 2 | 1억 4,900만원 | 549만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 6 | 2억 4,150만원 | 479만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 27.84㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 395만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 50.43㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 375만원 |
| 2025.01.15 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 3 | 2억 5,200만원 | 500만원 |
| 2025.01.08 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 2 | 1억 6,800만원 | 619만원 |
| 2025.01.07 | 전세 갱신 | 27.16㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 442만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 50.43㎡ | 3 | 2억 7,800만원 | 551만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 50.43㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 516만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 50.43㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 496만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 50.43㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 516만원 |
| 2024.12.12 | 전세 갱신 | 50.43㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 476만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 27.16㎡ | 2 | 1억 4,700만원 | 541만원 |
| 2024.11.24 | 전세 | 27.16㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 423만원 |
| 2024.11.24 | 전세 | 27.16㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 442만원 |
| 2024.11.20 | 전세 | 27.16㎡ | 5 | 1억 5,900만원 | 585만원 |
| 2024.11.19 | 전세 | 27.16㎡ | 8 | 1억 3,400만원 | 493만원 |
자주 묻는 질문
다산리코빌 (다산동 6020) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 6020) 매매 23건과 신규 전세 66건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 97.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.