전월세 시세

경기 김포시 풍무동 888 · 오피스텔

풍무역 파크 트루엘 전세가율

최근 24개월 이 건물의 매매 4건, 신규 전세 32건으로 계산했습니다(대표 면적 44㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.

빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
80.9% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 4건
653만원
거래 중앙값 2억 5,450만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 32건
529만원
보증금 중앙값 2억 3,000만원 · 신규만

이 건물로 깡통전세 진단

만원
만원

등기부등본 을구 근저당 채권최고액 + 나보다 먼저 들어온 세입자 보증금(다가구). 모르면 0, 단 등기부 확인 필수.

만원

이 건물 매매 중앙값(2억 5,450만원)을 넣어 두었습니다. 계약할 호실의 면적·층에 맞는 매매가로 바꾸세요.

계약 전 꼭 확인할 것
  • 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
  • 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
  • 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
  • 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
  • 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기

최근 24개월 실거래

국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.

이 건물 매매·전세 실거래
계약일구분면적층금액㎡당
2026.09.15 전세 30.32㎡ 10 1억 6,000만원 528만원
2026.09.01 전세 43.89㎡ 6 2억 3,000만원 524만원
2026.07.29 매매 43.89㎡ 3 2억 8,000만원 638만원
2026.07.17 전세 48.27㎡ 6 2억 7,500만원 570만원
2026.07.10 전세 갱신 43.89㎡ 3 1억 9,950만원 455만원
2026.06.04 전세 갱신 21.07㎡ 7 1억 2,000만원 570만원
2026.06.01 전세 갱신 43.89㎡ 3 2억 1,000만원 478만원
2026.05.24 전세 갱신 43.89㎡ 8 1억 9,950만원 455만원
2026.05.22 전세 48.27㎡ 5 2억 6,000만원 539만원
2026.05.16 전세 48.27㎡ 8 2억 6,000만원 539만원
2026.05.13 전세 갱신 43.89㎡ 6 2억 790만원 474만원
2026.05.12 전세 갱신 43.89㎡ 7 2억 1,000만원 478만원
2026.05.07 전세 갱신 48.27㎡ 4 2억 2,000만원 456만원
2026.05.07 전세 갱신 43.89㎡ 9 1억 9,950만원 455만원
2026.05.01 전세 48.27㎡ 3 2억 5,000만원 518만원
2026.04.28 전세 43.89㎡ 5 2억 3,700만원 540만원
2026.04.28 전세 43.89㎡ 5 2억 3,700만원 540만원
2026.04.28 전세 43.89㎡ 5 2억 5,000만원 570만원
2026.04.27 전세 갱신 48.27㎡ 5 2억 1,000만원 435만원
2026.04.17 전세 갱신 48.27㎡ 3 2억 1,000만원 435만원
2026.04.14 전세 갱신 23.21㎡ 6 1억 2,300만원 530만원
2026.04.11 전세 43.89㎡ 6 2억 5,500만원 581만원
2026.04.11 전세 갱신 43.89㎡ 8 2억 1,000만원 478만원
2026.04.08 전세 갱신 43.89㎡ 5 1억 8,900만원 431만원
2026.04.08 전세 갱신 48.27㎡ 10 2억 1,000만원 435만원
2026.04.07 전세 갱신 48.27㎡ 7 2억 1,000만원 435만원
2026.04.06 전세 38.75㎡ 10 2억 2,000만원 568만원
2026.03.20 전세 갱신 43.89㎡ 8 1억 9,000만원 433만원
2026.03.19 전세 48.27㎡ 6 2억 5,500만원 528만원
2026.03.19 전세 갱신 30.32㎡ 8 1억 5,000만원 495만원
2026.03.14 전세 갱신 48.27㎡ 6 2억 1,000만원 435만원
2026.03.13 전세 43.89㎡ 9 1억 5,000만원 342만원
2026.03.12 전세 43.89㎡ 9 2억 2,050만원 502만원
2026.03.10 전세 43.89㎡ 4 2억 3,000만원 524만원
2026.03.08 전세 갱신 43.89㎡ 9 2억 2,000만원 501만원
2026.03.05 전세 48.27㎡ 9 2억 6,000만원 539만원
2026.03.02 전세 갱신 43.89㎡ 9 2억 1,000만원 478만원
2026.02.24 전세 갱신 38.75㎡ 5 1억 7,000만원 439만원
2026.02.09 전세 43.89㎡ 8 1억 8,900만원 431만원
2026.02.02 전세 21.07㎡ 8 1억 2,000만원 570만원
2026.01.23 전세 38.75㎡ 7 2억 500만원 529만원
2026.01.23 전세 43.89㎡ 10 2억 3,500만원 535만원
2026.01.02 전세 38.75㎡ 6 2억 3,000만원 594만원
2025.12.12 전세 43.89㎡ 4 2억 3,000만원 524만원
2025.12.10 전세 38.75㎡ 6 2억 3,000만원 594만원
2025.12.09 매매 38.75㎡ 9 2억 5,900만원 668만원
2025.11.15 전세 48.27㎡ 3 2억 6,000만원 539만원
2025.09.25 전세 43.89㎡ 9 2억 5,000만원 570만원
2025.07.24 매매 43.89㎡ 7 2억 5,000만원 570만원
2025.07.12 전세 43.89㎡ 8 2억 1,000만원 478만원
2025.04.03 매매 21.07㎡ 8 1억 6,000만원 759만원
2025.03.28 전세 48.27㎡ 10 2억 5,000만원 518만원
2025.03.25 전세 48.27㎡ 8 2억 2,000만원 456만원
2025.03.25 전세 43.89㎡ 10 2억 2,000만원 501만원
2025.03.13 전세 43.89㎡ 10 2억 2,500만원 513만원
2025.02.21 전세 48.27㎡ 9 2억 3,500만원 487만원
2025.02.07 전세 48.27㎡ 7 2억 1,500만원 445만원

자주 묻는 질문

풍무역 파크 트루엘 (풍무동 888) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 888) 매매 4건과 신규 전세 32건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 80.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.