경기 김포시 풍무동 943 · 오피스텔
웰라움퍼펙트시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 7건, 신규 전세 61건으로 계산했습니다(대표 면적 32㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
103.3% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 7건
480만원
거래 중앙값 1억 5,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 61건
496만원
보증금 중앙값 1억 6,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 풍무동 전체 전세가율은 104.3%로, 이 건물이 1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 10 | 1억 4,700만원 | 456만원 |
| 2026.09.29 | 전세 | 45.95㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 479만원 |
| 2026.09.22 | 전세 | 32.26㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.09.21 | 전세 | 32.26㎡ | 6 | 1억 5,225만원 | 472만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 32.26㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 32.26㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 480만원 |
| 2026.09.17 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 9 | 1억 5,700만원 | 487만원 |
| 2026.09.10 | 전세 | 32.26㎡ | 13 | 1억 5,900만원 | 493만원 |
| 2026.09.09 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 6 | 1억 6,200만원 | 502만원 |
| 2026.09.03 | 매매 | 32.26㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 434만원 |
| 2026.08.13 | 전세 | 32.26㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.08.11 | 전세 | 32.26㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.08.07 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 434만원 |
| 2026.08.01 | 전세 갱신 | 45.95㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 457만원 |
| 2026.07.18 | 전세 | 32.26㎡ | 9 | 1억 5,200만원 | 471만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 32.26㎡ | 9 | 1억 5,800만원 | 490만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 21.19㎡ | 7 | 1억 800만원 | 510만원 |
| 2026.06.29 | 전세 | 32.26㎡ | 7 | 1억 5,800만원 | 490만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 32.26㎡ | 14 | 1억 6,400만원 | 508만원 |
| 2026.06.24 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 13 | 1억 5,400만원 | 477만원 |
| 2026.06.10 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 32.26㎡ | 7 | 1억 6,300만원 | 505만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 32.26㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.06.01 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 32.26㎡ | 7 | 1억 6,300만원 | 505만원 |
| 2026.05.28 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 465만원 |
| 2026.05.27 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 465만원 |
| 2026.05.27 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 9 | 1억 6,300만원 | 505만원 |
| 2026.05.26 | 전세 | 21.19㎡ | 6 | 1억 500만원 | 496만원 |
| 2026.05.22 | 매매 | 32.26㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.05.22 | 전세 | 32.26㎡ | 11 | 1억 3,200만원 | 409만원 |
| 2026.05.19 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 12 | 1억 5,400만원 | 477만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 32.26㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 465만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 32.26㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 32.26㎡ | 12 | 1억 5,900만원 | 493만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 32.26㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.03.31 | 매매 | 32.26㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 465만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 32.26㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 32.26㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.03.18 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 11 | 1억 5,750만원 | 488만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 32.26㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 511만원 |
| 2026.03.09 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 12 | 1억 5,400만원 | 477만원 |
| 2026.03.01 | 전세 | 45.96㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 457만원 |
| 2026.02.28 | 전세 | 32.26㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 511만원 |
| 2026.02.24 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 480만원 |
| 2026.02.24 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 480만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 32.26㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.02.20 | 전세 | 45.95㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 457만원 |
| 2026.02.19 | 전세 갱신 | 45.95㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 457만원 |
| 2026.02.12 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 11 | 1억 5,200만원 | 471만원 |
| 2026.02.12 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 11 | 1억 5,750만원 | 488만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 45.95㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 457만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 45.95㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 479만원 |
| 2026.01.29 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 465만원 |
| 2026.01.29 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 11 | 1억 4,700만원 | 456만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 32.26㎡ | 11 | 1억 6,700만원 | 518만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 32.26㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 32.26㎡ | 9 | 1억 5,800만원 | 490만원 |
| 2025.12.24 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 11 | 1억 4,700만원 | 456만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 9 | 1억 6,400만원 | 508만원 |
| 2025.12.12 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 527만원 |
| 2025.11.10 | 전세 | 32.26㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 32.26㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 449만원 |
| 2025.10.29 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2025.10.21 | 매매 | 32.26㎡ | 11 | 1억 6,900만원 | 524만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 32.26㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 511만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 32.26㎡ | 14 | 1억 2,730만원 | 395만원 |
| 2025.10.11 | 전세 | 32.26㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2025.09.30 | 전세 | 32.26㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 32.26㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2025.09.13 | 매매 | 32.26㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 511만원 |
| 2025.09.07 | 전세 | 32.26㎡ | 10 | 1억 5,800만원 | 490만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 32.26㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 480만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 32.26㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2025.09.03 | 전세 | 32.26㎡ | 11 | 1억 5,800만원 | 490만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 32.26㎡ | 14 | 1억 6,400만원 | 508만원 |
| 2025.08.21 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 12 | 1억 5,200만원 | 471만원 |
| 2025.08.18 | 전세 | 32.26㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 487만원 |
| 2025.07.30 | 전세 | 21.19㎡ | 7 | 1억원 | 472만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 32.26㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 511만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 32.26㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 511만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 32.26㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2025.06.23 | 전세 | 32.26㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 496만원 |
| 2025.05.31 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | 449만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 32.26㎡ | 6 | 1억 4,890만원 | 462만원 |
| 2025.05.08 | 전세 | 32.26㎡ | 11 | 1억 5,800만원 | 490만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 45.95㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 457만원 |
| 2025.03.08 | 전세 갱신 | 45.96㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 457만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 32.26㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 449만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 32.26㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 511만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 32.26㎡ | 11 | 1억 5,500만원 | 480만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 32.26㎡ | 8 | 1억 5,750만원 | 488만원 |
| 2025.01.19 | 전세 | 32.26㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 465만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 45.95㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 468만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 32.26㎡ | 10 | 1억 5,800만원 | 490만원 |
| 2024.12.23 | 전세 갱신 | 32.26㎡ | 14 | 1억 6,200만원 | 502만원 |
| 2024.12.06 | 전세 갱신 | 45.95㎡ | 13 | 2억원 | 435만원 |
| 2024.12.06 | 전세 갱신 | 45.95㎡ | 11 | 2억 500만원 | 446만원 |
| 2024.12.04 | 전세 갱신 | 45.95㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 457만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 6 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 6 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 6 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 6 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 6 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 6 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 6 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 6 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 6 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 6 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 7 | 1억 2,836만원 | 606만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 7 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 7 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 7 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 7 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 7 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 7 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 8 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 8 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 8 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 8 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 8 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 8 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 9 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 9 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 9 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 9 | 1억 2,762만원 | 602만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 10 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 10 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 10 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 10 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 10 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 10 | 1억 3,530만원 | 639만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 10 | 1억 3,658만원 | 645만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 11 | 1억 3,658만원 | 645만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 12 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 2,909만원 | 609만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 3,067만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 21.19㎡ | 13 | 1억 3,660만원 | 645만원 |
| 2024.11.27 | 매매 | 32.26㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 511만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 32.26㎡ | 10 | 1억 5,880만원 | 492만원 |
| 2024.11.05 | 전세 갱신 | 45.96㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 457만원 |
자주 묻는 질문
웰라움퍼펙트시티 (풍무동 943) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 943) 매매 7건과 신규 전세 61건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 103.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.