경기 광명시 일직동 512 · 오피스텔
유-플래닛 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 8건, 신규 전세 61건으로 계산했습니다(대표 면적 40㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
74.9% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 8건
914만원
거래 중앙값 3억 6,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 61건
684만원
보증금 중앙값 2억 7,300만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 일직동 전체 전세가율은 95.7%로, 이 건물이 20.8%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 전세 | 39.94㎡ | 3 | 2억 5,350만원 | 635만원 |
| 2026.09.22 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 5 | 2억 5,467만원 | 638만원 |
| 2026.08.25 | 매매 | 39.94㎡ | 5 | 3억 7,500만원 | 939만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 39.94㎡ | 17 | 3억원 | 751만원 |
| 2026.08.12 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 5 | 2억 2,050만원 | 552만원 |
| 2026.08.08 | 전세 | 39.94㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 39.94㎡ | 8 | 2억 6,770만원 | 670만원 |
| 2026.06.30 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 23 | 2억 7,000만원 | 676만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 39.94㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2026.06.20 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 13 | 2억 6,700만원 | 669만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 39.94㎡ | 22 | 2억 6,000만원 | 651만원 |
| 2026.06.08 | 매매 | 39.94㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 926만원 |
| 2026.06.02 | 전세 | 39.94㎡ | 7 | 3억원 | 751만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 39.94㎡ | 4 | 2억 6,600만원 | 666만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 39.94㎡ | 10 | 2억 7,780만원 | 696만원 |
| 2026.05.21 | 전세 | 39.94㎡ | 14 | 2억 9,500만원 | 739만원 |
| 2026.05.20 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 24 | 2억 7,250만원 | 682만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 39.94㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2026.05.04 | 전세 | 39.94㎡ | 16 | 2억 9,700만원 | 744만원 |
| 2026.04.29 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 25 | 2억 7,837만원 | 697만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 21 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 22 | 2억 6,460만원 | 662만원 |
| 2026.04.09 | 전세 | 39.94㎡ | 3 | 2억 7,300만원 | 684만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 39.94㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 626만원 |
| 2026.03.21 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2026.03.09 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 21 | 2억 7,400만원 | 686만원 |
| 2026.03.01 | 전세 | 39.94㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 651만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 39.94㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 576만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 39.94㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 676만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 39.94㎡ | 23 | 3억 6,000만원 | 901만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 39.94㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 651만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 39.94㎡ | 22 | 2억 6,600만원 | 666만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 39.94㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 39.94㎡ | 21 | 2억 4,500만원 | 613만원 |
| 2026.01.21 | 전세 | 39.94㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 651만원 |
| 2026.01.08 | 전세 | 39.94㎡ | 17 | 2억 8,200만원 | 706만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 39.94㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 676만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 39.94㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 663만원 |
| 2026.01.05 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 651만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 39.94㎡ | 23 | 2억 7,000만원 | 676만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 39.94㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 651만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 39.94㎡ | 9 | 2억 5,300만원 | 633만원 |
| 2025.12.26 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 14 | 2억 4,600만원 | 616만원 |
| 2025.12.17 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2025.12.16 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 16 | 2억 5,500만원 | 638만원 |
| 2025.12.09 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 14 | 2억 8,600만원 | 716만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 39.94㎡ | 25 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 39.94㎡ | 16 | 2억 9,700만원 | 744만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 39.94㎡ | 12 | 2억 9,800만원 | 746만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 39.94㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 876만원 |
| 2025.11.21 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 23 | 2억 8,113만원 | 704만원 |
| 2025.11.11 | 전세 | 39.94㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 651만원 |
| 2025.11.08 | 매매 | 39.94㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 876만원 |
| 2025.11.08 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 13 | 2억 6,200만원 | 656만원 |
| 2025.10.31 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 39.94㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 601만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 39.94㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 601만원 |
| 2025.09.29 | 매매 | 39.94㎡ | 25 | 3억 7,500만원 | 939만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 39.94㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 676만원 |
| 2025.09.19 | 전세 | 39.94㎡ | 24 | 2억 8,300만원 | 709만원 |
| 2025.09.16 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2025.08.26 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 676만원 |
| 2025.08.07 | 전세 | 39.94㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 39.94㎡ | 18 | 2억 7,700만원 | 694만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 39.94㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2025.07.08 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2025.06.30 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 638만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 676만원 |
| 2025.06.18 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 676만원 |
| 2025.06.10 | 전세 | 39.94㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 39.94㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2025.06.05 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 16 | 2억 8,500만원 | 714만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 39.94㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2025.05.24 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 21 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2025.05.21 | 매매 | 39.94㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 901만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 39.94㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 39.94㎡ | 6 | 2억 7,800만원 | 696만원 |
| 2025.04.26 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 10 | 2억 6,460만원 | 662만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 25 | 2억 7,837만원 | 697만원 |
| 2025.04.13 | 전세 | 39.94㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 714만원 |
| 2025.04.08 | 전세 | 39.94㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 601만원 |
| 2025.04.05 | 매매 | 39.94㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 951만원 |
| 2025.03.19 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 23 | 3억원 | 751만원 |
| 2025.03.17 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 651만원 |
| 2025.03.14 | 전세 | 39.94㎡ | 9 | 2억 5,300만원 | 633만원 |
| 2025.03.11 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 12 | 2억 8,060만원 | 703만원 |
| 2025.03.08 | 매매 | 39.94㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 876만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 651만원 |
| 2025.03.07 | 전세 | 39.94㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2025.02.21 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 21 | 2억 6,100만원 | 653만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 39.94㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 39.94㎡ | 8 | 2억 6,250만원 | 657만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 39.94㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2025.02.12 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 526만원 |
| 2025.02.08 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 18 | 2억 6,741만원 | 670만원 |
| 2025.02.08 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 701만원 |
| 2025.01.21 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 576만원 |
| 2025.01.20 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 684만원 |
| 2025.01.15 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 17 | 2억 7,700만원 | 694만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 39.94㎡ | 18 | 2억 6,250만원 | 657만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 39.94㎡ | 16 | 2억 5,900만원 | 648만원 |
| 2024.12.18 | 매매 | 39.94㎡ | 10 | 3억 6,700만원 | 919만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 39.94㎡ | 15 | 2억 4,250만원 | 607만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 39.94㎡ | 23 | 2억 6,775만원 | 670만원 |
| 2024.12.13 | 전세 | 39.94㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2024.12.03 | 매매 | 39.94㎡ | 16 | 3억 7,600만원 | 941만원 |
| 2024.12.03 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 12 | 2억 8,875만원 | 723만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 39.94㎡ | 14 | 2억 5,357만원 | 635만원 |
| 2024.11.19 | 매매 | 39.94㎡ | 24 | 3억 7,000만원 | 926만원 |
| 2024.11.19 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 638만원 |
| 2024.11.16 | 매매 | 39.94㎡ | 20 | 3억 6,800만원 | 921만원 |
| 2024.11.15 | 전세 | 39.94㎡ | 24 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 39.94㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 726만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 39.94㎡ | 12 | 2억 6,460만원 | 662만원 |
| 2024.11.09 | 매매 | 39.94㎡ | 13 | 3억 7,700만원 | 944만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 39.94㎡ | 21 | 2억 3,400만원 | 586만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 39.94㎡ | 23 | 2억 6,775만원 | 670만원 |
자주 묻는 질문
유-플래닛 (일직동 512) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 512) 매매 8건과 신규 전세 61건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 74.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.