경기 광명시 일직동 511-4 · 오피스텔
아이디에스타워 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 15건, 신규 전세 31건으로 계산했습니다(대표 면적 42㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
98.2% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 15건
562만원
거래 중앙값 1억 300만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 31건
552만원
보증금 중앙값 2억 3,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 일직동 전체 전세가율은 95.7%로, 이 건물이 2.5%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 매매 | 17.79㎡ | 12 | 9,000만원 | 506만원 |
| 2026.07.03 | 매매 | 58.49㎡ | 9 | 4억 1,900만원 | 716만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 17.79㎡ | 12 | 8,700만원 | 489만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 46.12㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 520만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 46.12㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 542만원 |
| 2026.06.04 | 매매 | 38.77㎡ | 3 | 2억 700만원 | 534만원 |
| 2026.06.03 | 전세 갱신 | 46.12㎡ | 11 | 2억 4,900만원 | 540만원 |
| 2026.05.21 | 매매 | 17.79㎡ | 5 | 1억 239만원 | 576만원 |
| 2026.05.15 | 전세 | 46.12㎡ | 10 | 2억 5,400만원 | 551만원 |
| 2026.04.26 | 전세 | 41.68㎡ | 9 | 2억 5,600만원 | 614만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 58.49㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 598만원 |
| 2026.03.26 | 매매 | 17.79㎡ | 10 | 9,700만원 | 545만원 |
| 2026.03.21 | 매매 | 58.49㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 735만원 |
| 2026.03.21 | 전세 갱신 | 46.12㎡ | 9 | 2억 5,400만원 | 551만원 |
| 2026.03.21 | 전세 갱신 | 46.12㎡ | 9 | 2억 6,400만원 | 572만원 |
| 2026.03.16 | 전세 | 41.68㎡ | 9 | 2억 5,500만원 | 612만원 |
| 2026.02.20 | 전세 | 41.68㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 552만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 41.68㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 552만원 |
| 2026.01.21 | 전세 | 41.68㎡ | 5 | 2억 3,800만원 | 571만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 41.68㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 576만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 47.76㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 503만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 17.79㎡ | 3 | 1억원 | 562만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 17.79㎡ | 5 | 1억 300만원 | 579만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 22.75㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 527만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 41.68㎡ | 11 | 2억 3,100만원 | 554만원 |
| 2025.11.22 | 전세 갱신 | 41.68㎡ | 9 | 2억 5,650만원 | 615만원 |
| 2025.11.15 | 매매 | 58.49㎡ | 8 | 4억 700만원 | 696만원 |
| 2025.09.13 | 매매 | 17.79㎡ | 12 | 9,800만원 | 551만원 |
| 2025.08.26 | 매매 | 47.76㎡ | 10 | 3억 700만원 | 643만원 |
| 2025.08.22 | 전세 | 46.12㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 510만원 |
| 2025.08.13 | 매매 | 17.79㎡ | 10 | 9,800만원 | 551만원 |
| 2025.08.11 | 전세 | 41.68㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 624만원 |
| 2025.08.05 | 매매 | 17.79㎡ | 8 | 9,950만원 | 559만원 |
| 2025.07.29 | 전세 | 38.77㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 542만원 |
| 2025.07.29 | 전세 | 38.77㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 542만원 |
| 2025.06.28 | 전세 갱신 | 46.12㎡ | 8 | 2억 3,600만원 | 512만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 17.79㎡ | 12 | 9,800만원 | 551만원 |
| 2025.05.31 | 매매 | 46.12㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 672만원 |
| 2025.05.30 | 전세 갱신 | 17.79㎡ | 13 | 9,360만원 | 526만원 |
| 2025.05.30 | 전세 갱신 | 17.79㎡ | 13 | 9,400만원 | 528만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 58.49㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 581만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 17.79㎡ | 13 | 9,800만원 | 551만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 17.79㎡ | 5 | 9,360만원 | 526만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 58.49㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 598만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 22.75㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 527만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 46.12㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 499만원 |
| 2025.04.10 | 전세 갱신 | 17.79㎡ | 7 | 9,820만원 | 552만원 |
| 2025.03.31 | 전세 갱신 | 17.79㎡ | 5 | 9,500만원 | 534만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 46.12㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 564만원 |
| 2025.03.24 | 전세 갱신 | 17.79㎡ | 13 | 9,975만원 | 561만원 |
| 2025.03.21 | 전세 갱신 | 17.79㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 675만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 41.68㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 564만원 |
| 2025.03.13 | 매매 | 17.79㎡ | 3 | 9,750만원 | 548만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 17.79㎡ | 4 | 8,490만원 | 477만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 38.77㎡ | 10 | 2억 2,995만원 | 593만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 17.79㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 618만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 41.68㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 540만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 41.68㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 576만원 |
| 2025.02.18 | 전세 갱신 | 47.76㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 503만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 41.68㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 552만원 |
| 2024.12.18 | 전세 | 17.79㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 618만원 |
| 2024.11.13 | 매매 | 17.79㎡ | 3 | 9,800만원 | 551만원 |
| 2024.11.01 | 매매 | 46.12㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 716만원 |
자주 묻는 질문
아이디에스타워 (일직동 511-4) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 511-4) 매매 15건과 신규 전세 31건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 98.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.