경기 광명시 일직동 509-2 · 오피스텔
광명트리플타워오피스텔 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 22건, 신규 전세 73건으로 계산했습니다(대표 면적 32㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
87.2% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 22건
610만원
거래 중앙값 1억 6,850만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 73건
532만원
보증금 중앙값 1억 4,800만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 일직동 전체 전세가율은 95.7%로, 이 건물이 8.5%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 전세 | 53.92㎡ | 9 | 3억 3,400만원 | 619만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 26.98㎡ | 4 | 1억 4,400만원 | 534만원 |
| 2026.09.12 | 전세 | 31.97㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 563만원 |
| 2026.09.04 | 매매 | 31.97㎡ | 16 | 1억 9,500만원 | 610만원 |
| 2026.08.18 | 전세 | 29.42㎡ | 8 | 1억 2,700만원 | 432만원 |
| 2026.08.12 | 전세 갱신 | 27.42㎡ | 4 | 1억 4,600만원 | 532만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 54.01㎡ | 18 | 3억 2,300만원 | 598만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 54.01㎡ | 18 | 3억 3,900만원 | 628만원 |
| 2026.07.25 | 전세 | 27.58㎡ | 15 | 1억 2,600만원 | 457만원 |
| 2026.07.21 | 전세 | 31.88㎡ | 7 | 1억 6,700만원 | 524만원 |
| 2026.07.15 | 매매 | 27.58㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 580만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 41.49㎡ | 12 | 2억 7,900만원 | 672만원 |
| 2026.06.25 | 전세 갱신 | 27.07㎡ | 16 | 9,975만원 | 368만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 33.99㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 530만원 |
| 2026.06.02 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 16 | 1억 4,580만원 | 456만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 41.49㎡ | 18 | 2억 7,900만원 | 672만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 31.97㎡ | 17 | 1억 5,840만원 | 495만원 |
| 2026.05.27 | 전세 | 31.97㎡ | 18 | 1억 4,600만원 | 457만원 |
| 2026.05.26 | 전세 | 27.06㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 462만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 41.49㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 807만원 |
| 2026.05.09 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 12 | 1억 6,863만원 | 527만원 |
| 2026.05.06 | 전세 갱신 | 26.98㎡ | 7 | 1억 2,040만원 | 446만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 4 | 1억 7,850만원 | 560만원 |
| 2026.04.13 | 전세 갱신 | 27.55㎡ | 14 | 1억 4,385만원 | 522만원 |
| 2026.04.01 | 전세 갱신 | 27.11㎡ | 18 | 1억 3,362만원 | 493만원 |
| 2026.04.01 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 14 | 1억 7,400만원 | 544만원 |
| 2026.03.31 | 전세 | 27.07㎡ | 10 | 1억 4,800만원 | 547만원 |
| 2026.03.27 | 전세 갱신 | 41.49㎡ | 13 | 2억 7,900만원 | 672만원 |
| 2026.03.23 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 16 | 1억 6,570만원 | 518만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 29.42㎡ | 9 | 1억 4,040만원 | 477만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 28.9㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 484만원 |
| 2026.03.04 | 전세 | 26.35㎡ | 13 | 1억 4,400만원 | 546만원 |
| 2026.02.20 | 매매 | 31.88㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 596만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 17 | 1억 5,905만원 | 497만원 |
| 2026.02.13 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 5 | 1억 6,070만원 | 504만원 |
| 2026.02.11 | 전세 갱신 | 25.44㎡ | 17 | 1억 4,000만원 | 550만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 27.07㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 591만원 |
| 2026.02.03 | 전세 갱신 | 27.06㎡ | 7 | 1억 4,400만원 | 532만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 27.42㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 529만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 27.42㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 529만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 53.92㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 612만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 41.49㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 795만원 |
| 2026.01.21 | 전세 갱신 | 25.44㎡ | 18 | 1억 5,500만원 | 609만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 31.97㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 532만원 |
| 2026.01.15 | 전세 갱신 | 27.06㎡ | 6 | 1억 4,070만원 | 520만원 |
| 2026.01.14 | 전세 | 25.44㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 570만원 |
| 2026.01.13 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 565만원 |
| 2026.01.06 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 15 | 1억 7,800만원 | 557만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 27.11㎡ | 13 | 1억 4,600만원 | 539만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 31.88㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 533만원 |
| 2025.12.13 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 8 | 1억 5,470만원 | 485만원 |
| 2025.12.13 | 전세 갱신 | 27.07㎡ | 10 | 1억 4,030만원 | 518만원 |
| 2025.12.10 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 565만원 |
| 2025.12.09 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 17 | 1억 6,270만원 | 509만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 27.06㎡ | 6 | 1억 3,387만원 | 495만원 |
| 2025.12.04 | 매매 | 27.07㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 591만원 |
| 2025.12.03 | 전세 갱신 | 27.11㎡ | 14 | 1억 2,056만원 | 445만원 |
| 2025.11.26 | 전세 | 33.99㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 412만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 31.88㎡ | 5 | 1억 6,300만원 | 511만원 |
| 2025.11.22 | 전세 갱신 | 27.07㎡ | 10 | 1억 3,140만원 | 485만원 |
| 2025.11.20 | 전세 갱신 | 27.42㎡ | 7 | 1억 1,575만원 | 422만원 |
| 2025.11.18 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 6 | 1억 4,037만원 | 440만원 |
| 2025.11.15 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 9 | 1억 4,040만원 | 477만원 |
| 2025.11.12 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 4 | 1억 3,160만원 | 413만원 |
| 2025.11.11 | 전세 갱신 | 27.11㎡ | 18 | 1억 3,399만원 | 494만원 |
| 2025.11.10 | 전세 | 41.49㎡ | 11 | 2억 6,200만원 | 631만원 |
| 2025.11.10 | 전세 | 54.01㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 667만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 31.97㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 563만원 |
| 2025.11.01 | 전세 갱신 | 27.75㎡ | 5 | 1억 4,050만원 | 506만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 27.11㎡ | 11 | 1억 4,600만원 | 539만원 |
| 2025.10.28 | 전세 갱신 | 41.49㎡ | 9 | 2억 1,500만원 | 518만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 25.6㎡ | 7 | 1억 5,200만원 | 594만원 |
| 2025.10.24 | 전세 갱신 | 33.99㎡ | 17 | 1억 9,800만원 | 583만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 31.88㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 439만원 |
| 2025.10.20 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 4 | 1억 3,860만원 | 435만원 |
| 2025.10.18 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 14 | 1억 4,650만원 | 458만원 |
| 2025.10.15 | 전세 갱신 | 26.98㎡ | 4 | 1억 2,700만원 | 471만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 25.64㎡ | 14 | 1억 6,100만원 | 628만원 |
| 2025.09.27 | 전세 | 27.28㎡ | 7 | 1억 2,758만원 | 468만원 |
| 2025.09.27 | 전세 | 31.97㎡ | 13 | 1억 3,750만원 | 430만원 |
| 2025.09.27 | 전세 갱신 | 27.07㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 480만원 |
| 2025.09.26 | 매매 | 27.11㎡ | 12 | 1억 5,950만원 | 588만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 53.92㎡ | 7 | 2억 8,928만원 | 536만원 |
| 2025.09.12 | 매매 | 27.11㎡ | 17 | 1억 6,300만원 | 601만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 54.01㎡ | 14 | 4억 1,500만원 | 768만원 |
| 2025.08.28 | 전세 | 31.97㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 563만원 |
| 2025.08.26 | 전세 갱신 | 26.98㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 445만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 33.99㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 530만원 |
| 2025.08.14 | 전세 갱신 | 26.35㎡ | 13 | 1억 4,400만원 | 546만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 27.58㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 417만원 |
| 2025.07.26 | 매매 | 28.9㎡ | 18 | 1억 8,300만원 | 633만원 |
| 2025.07.26 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 9 | 1억 7,800만원 | 558만원 |
| 2025.07.17 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 17 | 1억 6,500만원 | 516만원 |
| 2025.07.10 | 전세 갱신 | 33.99㎡ | 19 | 1억 6,480만원 | 485만원 |
| 2025.07.05 | 전세 갱신 | 33.99㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 412만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 53.92㎡ | 5 | 3억원 | 556만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 12 | 1억 6,060만원 | 502만원 |
| 2025.06.19 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 18 | 1억 3,960만원 | 437만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 28.9㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 484만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 26.98㎡ | 4 | 1억 6,400만원 | 608만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 31.88㎡ | 6 | 1억 8,900만원 | 593만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 27.55㎡ | 8 | 1억 3,790만원 | 501만원 |
| 2025.05.12 | 전세 갱신 | 26.98㎡ | 7 | 1억 1,470만원 | 425만원 |
| 2025.05.08 | 매매 | 25.6㎡ | 4 | 1억 5,600만원 | 609만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 27.58㎡ | 15 | 1억 7,100만원 | 620만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 27.49㎡ | 5 | 1억 6,900만원 | 615만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 27.07㎡ | 19 | 1억 6,800만원 | 621만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 26.84㎡ | 5 | 1억 6,400만원 | 611만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 31.88㎡ | 6 | 1억 9,500만원 | 612만원 |
| 2025.04.22 | 매매 | 31.97㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 610만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 31.88㎡ | 9 | 1억 7,325만원 | 543만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 54.01㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 648만원 |
| 2025.04.14 | 전세 | 27.07㎡ | 15 | 1억 4,500만원 | 536만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 33.99㎡ | 12 | 1억 9,500만원 | 574만원 |
| 2025.04.07 | 전세 갱신 | 53.92㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 612만원 |
| 2025.04.04 | 전세 | 27.11㎡ | 18 | 1억 2,726만원 | 469만원 |
| 2025.03.31 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 14 | 1억 6,580만원 | 519만원 |
| 2025.03.27 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 13 | 1억 3,750만원 | 430만원 |
| 2025.03.24 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 16 | 1억 5,790만원 | 494만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 53.92㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 631만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 53.92㎡ | 5 | 4억원 | 742만원 |
| 2025.03.08 | 전세 갱신 | 27.07㎡ | 16 | 1억 4,500만원 | 536만원 |
| 2025.03.06 | 전세 갱신 | 27.58㎡ | 18 | 1억 5,000만원 | 544만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 27.75㎡ | 9 | 1억 4,670만원 | 529만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 31.88㎡ | 5 | 1억 5,310만원 | 480만원 |
| 2025.02.17 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 17 | 1억 5,905만원 | 497만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 27.06㎡ | 7 | 1억 3,800만원 | 510만원 |
| 2025.02.13 | 전세 갱신 | 27.42㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 529만원 |
| 2025.02.13 | 전세 갱신 | 27.42㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 584만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 27.55㎡ | 12 | 1억 3,890만원 | 504만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 26.98㎡ | 6 | 1억 2,120만원 | 449만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 31.88㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 565만원 |
| 2025.01.23 | 매매 | 31.88㎡ | 7 | 1억 9,700만원 | 618만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 27.06㎡ | 6 | 1억 3,400만원 | 495만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 31.88㎡ | 8 | 1억 7,700만원 | 555만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 31.88㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 533만원 |
| 2025.01.06 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 8 | 1억 4,735만원 | 462만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 31.97㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 563만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 41.49㎡ | 4 | 2억 1,995만원 | 530만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 26.98㎡ | 9 | 1억 996만원 | 408만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 26.12㎡ | 4 | 1억 4,200만원 | 544만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 31.97㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 563만원 |
| 2024.12.26 | 전세 갱신 | 31.97㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 563만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 31.97㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 563만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 27.58㎡ | 18 | 1억 4,600만원 | 529만원 |
| 2024.12.09 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 4 | 1억 6,070만원 | 504만원 |
| 2024.12.06 | 전세 갱신 | 27.11㎡ | 14 | 1억 1,482만원 | 424만원 |
| 2024.12.06 | 전세 | 31.97㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 532만원 |
| 2024.12.04 | 전세 | 54.01㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 648만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 31.88㎡ | 9 | 1억 4,490만원 | 455만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 31.97㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 563만원 |
| 2024.11.30 | 전세 갱신 | 27.11㎡ | 18 | 1억 2,726만원 | 469만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 27.42㎡ | 9 | 1억 4,600만원 | 532만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 31.97㎡ | 15 | 1억 7,700만원 | 554만원 |
| 2024.11.27 | 전세 갱신 | 27.07㎡ | 10 | 1억 4,600만원 | 539만원 |
| 2024.11.26 | 전세 | 25.6㎡ | 4 | 1억 2,012만원 | 469만원 |
| 2024.11.26 | 전세 갱신 | 33.99㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 544만원 |
| 2024.11.25 | 매매 | 28.9㎡ | 12 | 1억 7,700만원 | 612만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 27.07㎡ | 11 | 1억 4,670만원 | 542만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 41.49㎡ | 14 | 2억 7,900만원 | 672만원 |
| 2024.11.23 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 9 | 1억 3,380만원 | 455만원 |
| 2024.11.22 | 매매 | 31.97㎡ | 19 | 2억 700만원 | 647만원 |
| 2024.11.20 | 전세 갱신 | 27.11㎡ | 18 | 1억 2,761만원 | 471만원 |
| 2024.11.19 | 전세 갱신 | 31.88㎡ | 8 | 1억 7,400만원 | 546만원 |
| 2024.11.18 | 전세 | 31.88㎡ | 8 | 1억 3,300만원 | 417만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 26.98㎡ | 7 | 1억 4,330만원 | 531만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 31.88㎡ | 6 | 1억 3,369만원 | 419만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 27.06㎡ | 6 | 1억 2,750만원 | 471만원 |
| 2024.11.08 | 전세 갱신 | 27.75㎡ | 5 | 1억 3,390만원 | 483만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 27.07㎡ | 10 | 1억 3,362만원 | 494만원 |
자주 묻는 질문
광명트리플타워오피스텔 (일직동 509-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 509-2) 매매 22건과 신규 전세 73건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 87.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.