경기 광명시 일직동 509-1 · 오피스텔
광명역 효성해링턴 타워 The First 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 53건, 신규 전세 14건으로 계산했습니다(대표 면적 24㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
94.7% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 53건
599만원
거래 중앙값 1억 4,300만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 14건
567만원
보증금 중앙값 1억 3,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 일직동 전체 전세가율은 95.7%로, 이 건물이 1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매매 | 23.8㎡ | 18 | 1억 3,300만원 | 559만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 29.82㎡ | 12 | 1억 7,770만원 | 596만원 |
| 2026.08.12 | 매매 | 23.83㎡ | 10 | 1억 2,800만원 | 537만원 |
| 2026.08.11 | 전세 갱신 | 23.86㎡ | 7 | 1억 700만원 | 448만원 |
| 2026.08.06 | 전세 갱신 | 23.83㎡ | 10 | 1억 2,509만원 | 525만원 |
| 2026.07.25 | 전세 | 24.22㎡ | 6 | 1억원 | 413만원 |
| 2026.07.20 | 전세 갱신 | 29.94㎡ | 7 | 1억 7,860만원 | 597만원 |
| 2026.07.15 | 전세 갱신 | 23.55㎡ | 18 | 1억 2,390만원 | 526만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 24.05㎡ | 15 | 1억 3,700만원 | 570만원 |
| 2026.06.04 | 전세 갱신 | 24.22㎡ | 16 | 1억 3,500만원 | 557만원 |
| 2026.05.12 | 매매 | 24.05㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | 561만원 |
| 2026.05.12 | 매매 | 23.8㎡ | 12 | 1억 3,600만원 | 571만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 29.94㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 601만원 |
| 2026.04.30 | 전세 갱신 | 23.83㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 587만원 |
| 2026.03.21 | 매매 | 23.8㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 588만원 |
| 2026.03.16 | 매매 | 24.22㎡ | 8 | 1억 3,400만원 | 553만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 23.8㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 588만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 21.01㎡ | 5 | 1억 1,900만원 | 566만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 23.88㎡ | 10 | 1억 3,400만원 | 561만원 |
| 2026.01.10 | 매매 | 23.83㎡ | 11 | 1억 3,900만원 | 583만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 23.8㎡ | 18 | 1억 3,600만원 | 571만원 |
| 2025.12.05 | 전세 갱신 | 23.8㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 672만원 |
| 2025.11.25 | 매매 | 23.83㎡ | 6 | 1억 3,900만원 | 583만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 23.8㎡ | 11 | 1억 3,900만원 | 584만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 23.55㎡ | 12 | 1억 3,600만원 | 577만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 23.86㎡ | 8 | 1억 3,900만원 | 583만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 23.88㎡ | 18 | 1억 4,600만원 | 611만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 24.22㎡ | 16 | 1억 4,800만원 | 611만원 |
| 2025.10.16 | 매매 | 23.83㎡ | 11 | 1억 4,300만원 | 600만원 |
| 2025.10.16 | 매매 | 23.88㎡ | 17 | 1억 4,600만원 | 611만원 |
| 2025.10.16 | 매매 | 24.22㎡ | 17 | 1억 4,850만원 | 613만원 |
| 2025.10.16 | 매매 | 23.88㎡ | 17 | 1억 4,600만원 | 611만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 24.22㎡ | 4 | 1억 3,600만원 | 562만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 23.8㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 630만원 |
| 2025.10.10 | 매매 | 23.8㎡ | 12 | 1억 4,250만원 | 599만원 |
| 2025.09.26 | 전세 갱신 | 23.88㎡ | 8 | 1억 1,370만원 | 476만원 |
| 2025.09.25 | 매매 | 24.22㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 681만원 |
| 2025.09.17 | 매매 | 23.8㎡ | 15 | 1억 3,600만원 | 571만원 |
| 2025.09.13 | 전세 갱신 | 23.88㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | 544만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 23.83㎡ | 13 | 1억 3,600만원 | 571만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 23.8㎡ | 14 | 1억 4,400만원 | 605만원 |
| 2025.08.25 | 전세 갱신 | 23.83㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 546만원 |
| 2025.08.09 | 매매 | 20.6㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 631만원 |
| 2025.08.07 | 매매 | 24.22㎡ | 8 | 1억 3,900만원 | 574만원 |
| 2025.08.07 | 매매 | 23.8㎡ | 18 | 1억 3,600만원 | 571만원 |
| 2025.08.06 | 매매 | 23.57㎡ | 6 | 1억 3,600만원 | 577만원 |
| 2025.08.06 | 전세 갱신 | 23.83㎡ | 10 | 1억 1,919만원 | 500만원 |
| 2025.08.04 | 전세 갱신 | 23.88㎡ | 17 | 1억 3,000만원 | 544만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 23.86㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 545만원 |
| 2025.07.09 | 전세 갱신 | 23.88㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 586만원 |
| 2025.06.24 | 전세 갱신 | 29.94㎡ | 7 | 1억 7,860만원 | 597만원 |
| 2025.06.17 | 매매 | 23.83㎡ | 9 | 1억 4,200만원 | 596만원 |
| 2025.05.24 | 매매 | 23.8㎡ | 15 | 1억 4,500만원 | 609만원 |
| 2025.05.20 | 매매 | 23.8㎡ | 9 | 1억 4,350만원 | 603만원 |
| 2025.05.14 | 매매 | 23.8㎡ | 16 | 1억 4,000만원 | 588만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 26.34㎡ | 18 | 1억 5,800만원 | 600만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 23.83㎡ | 4 | 1억 4,300만원 | 600만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 24.22㎡ | 11 | 1억 4,700만원 | 607만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 23.8㎡ | 6 | 1억 4,300만원 | 601만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 23.8㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 588만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.8㎡ | 16 | 1억 4,400만원 | 605만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.55㎡ | 14 | 1억 4,350만원 | 609만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.83㎡ | 9 | 1억 4,400만원 | 604만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.83㎡ | 13 | 1억 4,500만원 | 608만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.97㎡ | 8 | 1억 4,450만원 | 603만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.8㎡ | 10 | 1억 4,350만원 | 603만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.83㎡ | 10 | 1억 4,400만원 | 604만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.8㎡ | 4 | 1억 4,250만원 | 599만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.97㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 605만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.97㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | 605만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.83㎡ | 6 | 1억 4,300만원 | 600만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 23.8㎡ | 5 | 1억 4,250만원 | 599만원 |
| 2025.04.17 | 전세 | 23.83㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 546만원 |
| 2025.04.15 | 매매 | 23.83㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 587만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 23.96㎡ | 7 | 1억 4,500만원 | 605만원 |
| 2025.03.29 | 매매 | 23.8㎡ | 11 | 1억 4,400만원 | 605만원 |
| 2025.03.12 | 전세 갱신 | 24.22㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 619만원 |
| 2025.02.06 | 전세 갱신 | 21.01㎡ | 5 | 1억 2,900만원 | 614만원 |
| 2025.02.06 | 전세 갱신 | 23.8㎡ | 12 | 1억 4,800만원 | 622만원 |
| 2025.02.05 | 전세 갱신 | 23.8㎡ | 6 | 1억 2,070만원 | 507만원 |
| 2025.02.04 | 전세 갱신 | 24.22㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 578만원 |
| 2025.01.27 | 매매 | 23.8㎡ | 15 | 1억 4,500만원 | 609만원 |
| 2025.01.17 | 전세 갱신 | 23.88㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 544만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 23.8㎡ | 15 | 1억 3,500만원 | 567만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 23.8㎡ | 15 | 1억 3,500만원 | 567만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 23.8㎡ | 15 | 1억 3,500만원 | 567만원 |
| 2024.12.18 | 전세 갱신 | 23.83㎡ | 7 | 1억 4,800만원 | 621만원 |
| 2024.12.18 | 전세 갱신 | 23.83㎡ | 7 | 1억 4,800만원 | 621만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 23.55㎡ | 15 | 1억 3,500만원 | 573만원 |
| 2024.12.10 | 전세 갱신 | 23.8㎡ | 18 | 1억 5,000만원 | 630만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 23.8㎡ | 13 | 1억 3,370만원 | 562만원 |
| 2024.11.27 | 매매 | 23.8㎡ | 7 | 1억 4,350만원 | 603만원 |
| 2024.11.15 | 매매 | 23.57㎡ | 5 | 1억 3,700만원 | 581만원 |
| 2024.11.12 | 전세 | 29.66㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 607만원 |
| 2024.11.11 | 전세 갱신 | 23.8㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 672만원 |
자주 묻는 질문
광명역 효성해링턴 타워 The First (일직동 509-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 509-1) 매매 53건과 신규 전세 14건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 94.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.