서울 광진구 · 2025년 11월~2026년 10월
자양동 아파트 실거래가
광진구 자양동 아파트 78곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 252건
6,896만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 112건
16억 4,500만원
전세(신규) 7억 2,000만원
1년 전보다
+20.2%
3.3㎡당 5,739만원 → 6,896만원
전세가율 단지·평형끼리
42.9%
전세 신규 451건
- 광진구 자양동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 6,896만원입니다(최근 12개월 252건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 16억 4,500만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 20.2% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(813건)보다 69% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 42.9%입니다.
- 광진구 전체(3.3㎡당 6,271만원)보다 10% 비쌉니다. 광진구 6곳 가운데 2번째로 비쌉니다.
자양동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 더샵스타시티 2007 | 139㎡ | 25억 3,875만원 | +5.2% | 15억원 | 59.1% | 22 |
| 이스트폴 2025 | 84㎡ | — | — | 13억 5,000만원 | — | 0 |
| 우성1 1988 | 59㎡ | 14억 9,250만원 | +35.9% | 4억 5,000만원 | 30.2% | 22 |
| 자양우성7 1998 | 59㎡ | 15억 6,000만원 | +32.2% | 6억 5,000만원 | 41.7% | 16 |
| 자양호반써밋 2021 | 40㎡ | 11억 7,250만원 | +20.6% | 6억 6,000만원 | 56.3% | 12 |
| 우성3 1989 | 72㎡ | 17억 6,750만원 | +25.4% | 6억 7,000만원 | 37.9% | 8 |
| 현대3 1996 | 84㎡ | 16억 1,000만원 | +24.8% | 6억 5,000만원 | 40.4% | 7 |
| 우성2 1989 | 51㎡ | 13억 1,000만원 | +41.2% | 4억 4,100만원 | 33.7% | 10 |
| 한강우성 1993 | 84㎡ | — | — | 7억 8,000만원 | — | 1 |
| 한양 1983 | 124㎡ | — | — | 7억 1,500만원 | — | 5 |
| 롯데캐슬리버파크시그니쳐 2023 | 84㎡ | — | — | 9억 7,000만원 | — | 1 |
| 한라아파트 1996 | 59㎡ | 13억 3,500만원 | +24.8% | 5억 9,000만원 | 44.2% | 9 |
| 대동 1999 | 59㎡ | 13억 7,000만원 | +37.8% | 6억 1,000만원 | 44.5% | 13 |
| 로얄동아 1999 | 59㎡ | 12억 8,750만원 | +29.5% | 5억원 | 38.8% | 8 |
| 우방리버파크 2003 | 84㎡ | — | — | 8억원 | — | 2 |
| 이튼타워리버3차 2007 | 84㎡ | — | — | 9억 4,000만원 | — | 1 |
| 현대강변 1991 | 81㎡ | — | — | 6억원 | — | 6 |
| 자양삼성 1999 | 59㎡ | 14억 9,000만원 | +39.3% | 5억 8,000만원 | 38.9% | 8 |
| 자양7차현대홈타운 2001 | 59㎡ | 15억 4,000만원 | +41.3% | 6억 5,000만원 | 42.2% | 4 |
| 자양동현대 1993 | 84㎡ | 15억원 | +15.4% | 6억 5,000만원 | 43.3% | 6 |
| 자양현대5 1998 | 59㎡ | 11억 5,000만원 | +21.7% | 5억 9,500만원 | 51.7% | 5 |
| 광진트라팰리스 2006 | 84㎡ | — | — | 9억원 | — | 2 |
| 경남 1999 | 59㎡ | 13억 3,750만원 | +40.1% | 5억 5,000만원 | 41.1% | 7 |
| 이튼타워리버5차 2009 | 84㎡ | 23억 2,000만원 | +36.5% | 10억 5,000만원 | 45.3% | 3 |
| 자양하늘채베르 2023 | 46㎡ | 11억 1,500만원 | +19.7% | 6억 1,000만원 | 54.7% | 5 |
| 한강현대 1993 | 83㎡ | 18억 9,000만원 | +40.5% | 7억 3,000만원 | 38.6% | 3 |
| 한솔리베르 2002 | 83㎡ | — | — | 6억 6,500만원 | — | 2 |
| 래미안프리미어팰리스 2017 | 84㎡ | 16억 8,500만원 | +12.3% | 9억 7,500만원 | 57.9% | 5 |
| 자양현대6 1999 | 59㎡ | 13억 9,500만원 | +31% | — | — | 5 |
| 한강극동 1991 | 84㎡ | — | — | 5억 5,000만원 | — | 1 |
| 자양2현대 1995 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 경남아너스빌 1997 | 59㎡ | — | — | 5억 500만원 | — | 1 |
| 자양8차현대홈타운 2002 | 80㎡ | 16억 9,000만원 | +7.6% | 9억 3,000만원 | 55% | 5 |
| 한화꿈에그린 2006 | 138㎡ | — | — | 11억원 | — | 3 |
| 이튼타워리버1차 2006 | 84㎡ | — | — | 12억원 | — | 0 |
| 그랜드아파트 2023 | 59㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 테라팰리스건대2차 2018 | 84㎡ | — | — | 8억 5,000만원 | — | 5 |
| 자양10차현대홈타운 2002 | 84㎡ | — | — | 8억 8,000만원 | — | 2 |
| 구의현대홈시티 2006 | 84㎡ | 12억원 | +12.1% | — | — | 3 |
| 자양강변I-Park 2006 | 84㎡ | 21억 7,500만원 | +21.8% | — | — | 3 |
| 이튼타워리버2차 2006 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 우성5 1990 | 84㎡ | — | — | 7억원 | — | 2 |
| 한강성원 1997 | 59㎡ | — | — | 5억 5,000만원 | — | 0 |
| 구의현대하이엘 2005 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 우성4 1989 | 84㎡ | — | — | 6억원 | — | 3 |
| 와이엠프라젠스파 2005 | 56㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 광진하나플러스 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 광진하우스토리한강 2008 | 141㎡ | — | — | 15억 3,000만원 | — | 0 |
| 자양9차현대홈타운 2002 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 자양힐101동 2005 | 82㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 우성6 1992 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 그린 2003 | 75㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 어울채 2024 | 39㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한영해시안 2015 | 42㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 자양동명진센트라임 2017 | 30㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한강아남 1995 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대원리버빌 2001 | 78㎡ | — | — | 5억원 | — | 0 |
| 한강이레 2003 | 57㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 유림 2004 | 66㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 파라다이스리버빌 2001 | 185㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 금강KCC 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대종리버빌 2003 | 91㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 진넥스빌 2001 | 204㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대원캐슬빌 2012 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한강로얄 2004 | 123㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 노블스카이 2004 | 62㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼성홈타운 2007 | 77㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 태원강변 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 금성 2003 | 44㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 스카이빌2차 2002 | 71㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 스카이빌1차 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신호빌라트 1997 | 156㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 명성 2018 | 64㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대보아파트(798-3) 2003 | 78㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 현대빌라트(643-23) 1993 | 131㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 도성 2005 | 66㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 자양동삼성 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 기산빌라트 1997 | 186㎡ | — | — | — | — | 0 |
자양동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 13억 6,000만원 | 8,165만원 | 99 | 5억 9,000만원 | 151 |
| 60~85㎡ | 16억 4,500만원 | 6,582만원 | 112 | 7억 2,000만원 | 205 |
| 85㎡ 초과 | 24억 7,000만원 | 6,222만원 | 41 | 13억원 | 95 |
자양동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 4 |
| 2026.09 신고 중 | 10 |
| 2026.08 | 15 |
| 2026.07 | 30 |
| 2026.06 | 17 |
| 2026.05 | 59 |
| 2026.04 | 37 |
| 2026.03 | 16 |
| 2026.02 | 20 |
| 2026.01 | 21 |
| 2025.12 | 13 |
| 2025.11 | 10 |
| 2025.10 | 95 |
| 2025.09 | 136 |
| 2025.08 | 34 |
| 2025.07 | 39 |
| 2025.06 | 168 |
| 2025.05 | 93 |
| 2025.04 | 51 |
| 2025.03 | 81 |
| 2025.02 | 47 |
| 2025.01 | 23 |
| 2024.12 | 20 |
| 2024.11 | 26 |
자주 묻는 질문
광진구 자양동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 252건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,896만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 16억 4,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
광진구 자양동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 42.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.