서울 광진구 자양동 520-2 · 1989년 준공
우성2 실거래가
국토교통부에 신고된 우성2 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 85건 기준입니다.
전용 51㎡ 매매 최근 12개월 4건
13억 1,000만원
마지막 거래 2026.06.11 13억 6,000만원 · 4층
전세(신규) 5건
4억 4,100만원
전세가율 33.7%
2023년 7월 이후 최고가
13억 6,000만원
2026.06 · 4층
월세(신규) 8건
1억원 / 145만원
보증금 / 월세 중앙값
- 우성2에서 거래가 가장 많은 전용 51㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 13억 1,000만원(4건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(9억 2,750만원)보다 41.2% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 6월 13억 6,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 3.7% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 4,100만원(5건)으로 전세가율 33.7%입니다. 1년 전(44.2%)보다 10.5%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 12건에서 4건으로 66.7% 줄었습니다.
- 자양동 아파트 23곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 6번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 9억 9,000만원(9건), 1~3층이 8억 6,000만원(3건)으로 고층이 15.1% 높습니다.
우성2 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 13억 1,000만원 | +41.2% | 13억 6,000만원 2026.06 | 4억 4,100만원 | 33.7% | 1억원/145만원 | 4 · 5 |
| 64㎡ | 15억 5,500만원 | +47.4% | 16억 6,500만원 2026.07 | 4억 4,490만원 | 28.6% | 2억 2,500만원/130만원 | 4 · 4 |
| 80㎡ | — | — | 15억 1,000만원 2026.03 | 6억 5,000만원 | — | — | 2 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 51㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 13억 1,000만원 | 5억원 | 4 · 1 |
| 2026년 1분기 | — | 4억 1,500만원 | 0 · 2 |
| 2025년 4분기 | 12억 5,000만원 | 4억 4,550만원 | 1 · 2 |
| 2025년 3분기 | 10억 2,500만원 | 4억 4,750만원 | 3 · 6 |
| 2025년 2분기 | 9억 6,000만원 | 4억 500만원 | 3 · 2 |
| 2025년 1분기 | 8억 3,000만원 | 4억원 | 1 · 1 |
| 2024년 4분기 | 8억 6,100만원 | 4억 1,000만원 | 6 · 3 |
| 2024년 3분기 | 8억 9,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 2분기 | 8억 3,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 8억 6,900만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 8억 6,500만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 64㎡ | 10 | 15억 6,000만원 |
| 2026.07.29 | 64㎡ | 14 | 16억 6,500만원 |
| 2026.06.11 | 51㎡ | 4 | 13억 6,000만원 |
| 2026.05.06 | 51㎡ | 7 | 13억 2,000만원 |
| 2026.05.04 | 51㎡ | 12 | 7억 3,500만원 |
| 2026.04.22 | 64㎡ | 14 | 15억 2,300만원 |
| 2026.04.18 | 51㎡ | 14 | 13억원 |
| 2026.04.15 | 64㎡ | 11 | 15억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 80㎡ | 5 | 15억 1,000만원 |
| 2026.02.28 | 80㎡ | 3 | 15억원 |
| 2025.10.17 | 51㎡ | 11 | 12억 5,000만원 |
| 2025.10.14 | 80㎡ | 8 | 15억원 |
| 2025.10.12 | 64㎡ | 9 | 14억 5,000만원 |
| 2025.09.19 | 64㎡ | 6 | 12억 7,000만원 |
| 2025.09.15 | 80㎡ | 9 | 14억원 |
| 2025.09.12 | 64㎡ | 7 | 12억 3,000만원 |
| 2025.09.04 | 64㎡ | 3 | 11억 8,000만원 |
| 2025.08.30 | 51㎡ | 3 | 9억 8,000만원 |
| 2025.08.22 | 80㎡ | 4 | 13억 6,000만원 |
| 2025.08.10 | 51㎡ | 11 | 10억 2,500만원 |
| 2025.07.22 | 51㎡ | 15 | 10억 2,900만원 |
| 2025.07.10 | 80㎡ | 4 | 13억 5,000만원 |
| 2025.06.21 | 51㎡ | 13 | 9억 6,000만원 |
| 2025.06.18 | 80㎡ | 15 | 13억원 |
| 2025.06.10 | 64㎡ | 9 | 7억 5,500만원 |
| 2025.05.08 | 64㎡ | 8 | 10억 5,500만원 |
| 2025.04.27 | 51㎡ | 1 | 8억 6,000만원 |
| 2025.04.19 | 51㎡ | 15 | 9억 9,000만원 |
| 2025.03.29 | 64㎡ | 9 | 10억 3,500만원 |
| 2025.03.21 | 80㎡ | 13 | 12억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 갱신 | 80㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.10.01 갱신 | 80㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.21 갱신 | 64㎡ | 15 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 51㎡ | 6 | 2억원 | 100만원 |
| 2026.09.04 | 64㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 140만원 |
| 2026.08.08 갱신 | 51㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.16 갱신 | 51㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.10 | 64㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 30만원 |
| 2026.07.04 갱신 | 51㎡ | 1 | 3억원 | 전세 |
| 2026.06.27 갱신 | 64㎡ | 15 | 5억 6,700만원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 64㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.23 | 51㎡ | 12 | 1억원 | 100만원 |
| 2026.06.18 갱신 | 51㎡ | 15 | 3억원 | 25만원 |
| 2026.06.12 갱신 | 51㎡ | 4 | 4억원 | 전세 |
| 2026.06.11 | 51㎡ | 6 | 1억원 | 150만원 |
| 2026.06.11 | 51㎡ | 1 | 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.06.10 갱신 | 64㎡ | 6 | 4억 4,910만원 | 전세 |
| 2026.06.05 갱신 | 64㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 23만원 |
| 2026.06.04 갱신 | 64㎡ | 5 | 4억원 | 40만원 |
| 2026.05.03 갱신 | 64㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.04.30 | 51㎡ | 12 | 5억원 | 전세 |
| 2026.04.28 | 64㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.27 | 80㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.04 갱신 | 64㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.03 갱신 | 80㎡ | 1 | 5억원 | 전세 |
| 2026.03.02 | 64㎡ | 1 | 2억원 | 150만원 |
| 2026.02.27 | 51㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.02.23 갱신 | 80㎡ | 1 | 5억 5,650만원 | 전세 |
| 2026.02.22 | 64㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 60만원 |
| 2026.02.10 갱신 | 64㎡ | 7 | 6억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
우성2 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 51㎡의 매매가 중앙값은 13억 1,000만원(4건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
우성2 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 4억 4,100만원입니다(전세가율 33.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
우성2 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 51㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 13억 6,000만원(4층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.