서울 강서구 방화동 286-1 · 1988년 준공
한미(286-1) 실거래가
국토교통부에 신고된 한미(286-1) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 34건 기준입니다.
전용 47㎡ 매매 최근 12개월 10건
4억 6,250만원
마지막 거래 2026.09.21 4억 7,500만원 · 5층
전세(신규) 3건
2억 2,000만원
전세가율 47.6%
2023년 7월 이후 최고가
5억원
2026.08 · 2층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 한미(286-1) 전용 47㎡ 은(는) 10건 거래됐고, 가운데 값은 4억 6,250만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억원)보다 15.6% 올랐습니다.
- 2026년 8월의 최고가(5억원) 대비 현재 중앙값은 7.5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 2,000만원(3건)으로 전세가율 47.6%입니다. 1년 전(60%)보다 12.4%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 5건에서 10건으로 100% 늘었습니다.
- 방화동 아파트 30곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 16번째로 높습니다.
한미(286-1) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 3억 9,000만원 | — | 4억원 2026.04 | — | — | 2,000만원/72만원 | 4 · 2 |
| 47㎡ | 4억 6,250만원 | +15.6% | 5억원 2026.08 | 2억 2,000만원 | 47.6% | — | 10 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 47㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 8,250만원 | — | 6 · 0 |
| 2026년 2분기 | 3억 4,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 1분기 | 4억 4,750만원 | 2억 2,000만원 | 2 · 3 |
| 2025년 4분기 | 3억 5,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 3분기 | 4억원 | 2억원 | 1 · 1 |
| 2025년 1분기 | 4억 650만원 | 2억 6,500만원 | 2 · 3 |
| 2024년 4분기 | 4억원 | 2억 4,500만원 | 1 · 2 |
| 2024년 3분기 | 4억 2,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4억 5,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 4억 2,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 47㎡ | 5 | 4억 7,500만원 |
| 2026.09.16 | 40㎡ | 1 | 3억 9,500만원 |
| 2026.09.15 | 47㎡ | 3 | 4억 9,600만원 |
| 2026.09.12 | 47㎡ | 5 | 4억 500만원 |
| 2026.08.31 | 47㎡ | 2 | 5억원 |
| 2026.08.22 | 47㎡ | 2 | 4억 8,500만원 |
| 2026.07.11 | 47㎡ | 2 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.10 | 47㎡ | 5 | 3억 4,500만원 |
| 2026.04.28 | 40㎡ | 1 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.16 | 40㎡ | 1 | 4억원 |
| 2026.03.01 | 47㎡ | 3 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 47㎡ | 4 | 4억 4,500만원 |
| 2026.02.23 | 40㎡ | 3 | 3억 8,500만원 |
| 2025.12.11 | 47㎡ | 5 | 4억 2,000만원 |
| 2025.10.17 | 47㎡ | 4 | 2억 8,000만원 |
| 2025.09.05 | 47㎡ | 4 | 4억원 |
| 2025.03.22 | 40㎡ | 4 | 3억 6,900만원 |
| 2025.02.24 | 47㎡ | 3 | 4억 800만원 |
| 2025.01.15 | 47㎡ | 3 | 4억 500만원 |
| 2024.11.20 | 47㎡ | 2 | 4억원 |
| 2024.09.05 | 47㎡ | 1 | 4억 3,000만원 |
| 2024.08.30 | 47㎡ | 2 | 4억 2,000만원 |
| 2024.07.12 | 40㎡ | 4 | 3억 5,300만원 |
| 2024.03.04 | 40㎡ | 4 | 3억 6,000만원 |
| 2024.02.02 | 47㎡ | 2 | 4억 5,500만원 |
| 2024.02.02 | 40㎡ | 2 | 3억 4,500만원 |
| 2023.12.14 | 40㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2023.09.25 | 47㎡ | 5 | 4억 2,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 갱신 | 40㎡ | 2 | 1억 2,967만원 | 40만원 |
| 2026.09.28 | 40㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 50만원 |
| 2026.09.14 갱신 | 40㎡ | 4 | 2,000만원 | 74만원 |
| 2026.08.25 갱신 | 47㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.08 | 40㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.30 | 47㎡ | 3 | 3억원 | 전세 |
| 2026.03.20 갱신 | 47㎡ | 4 | 2억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.03.11 | 47㎡ | 4 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.03.11 | 40㎡ | 4 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.03.01 갱신 | 40㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.23 갱신 | 40㎡ | 5 | 1,000만원 | 62만원 |
| 2026.02.20 갱신 | 40㎡ | 2 | 2,206만원 | 68만원 |
| 2026.02.11 | 47㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.01.28 | 47㎡ | 1 | 2억원 | 전세 |
| 2026.01.12 | 47㎡ | 1 | 2,000만원 | 95만원 |
| 2026.01.08 | 40㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.12.11 | 40㎡ | 2 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2025.12.03 갱신 | 47㎡ | 5 | 1억 4,700만원 | 10만원 |
| 2025.11.22 | 40㎡ | 3 | 2,000만원 | 68만원 |
| 2025.10.13 갱신 | 40㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.10.11 | 47㎡ | 5 | 3,000만원 | 90만원 |
| 2025.09.15 갱신 | 47㎡ | 5 | 2,000만원 | 74만원 |
| 2025.09.03 | 40㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.08.26 | 47㎡ | 4 | 2억원 | 전세 |
| 2025.08.11 | 40㎡ | 1 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2025.08.11 | 40㎡ | 1 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2025.07.11 | 40㎡ | 3 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2025.05.29 | 40㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 10만원 |
| 2025.05.21 갱신 | 47㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.05.17 갱신 | 47㎡ | 2 | 1억 7,200만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
한미(286-1) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 47㎡의 매매가 중앙값은 4억 6,250만원(10건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
한미(286-1) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 2억 2,000만원입니다(전세가율 47.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
한미(286-1) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 47㎡ 최고 거래가는 2026년 8월 5억원(2층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.