경기 고양시 덕양구 화정동 851 · 1996년 준공
달빛마을(부영)2 실거래가
국토교통부에 신고된 달빛마을(부영)2 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 260건 기준입니다.
전용 50㎡ 매매 최근 12개월 53건
2억 5,300만원
마지막 거래 2026.10.13 2억 4,500만원 · 9층
전세(신규) 43건
2억원
전세가율 79.1%
2023년 7월 이후 최고가
2억 8,500만원
2026.09 · 12층
월세(신규) 35건
2,000만원 / 80만원
보증금 / 월세 중앙값
- 달빛마을(부영)2 전용 50㎡ 매매가는 최근 12개월 53건 기준 중앙값 2억 5,300만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 4.1% 올랐습니다(그 전 12개월 2억 4,300만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 9월 2억 8,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 11.2% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억원(43건)으로 전세가율 79.1%입니다. 1년 전(80.2%)보다 1.1%p 낮아졌습니다.
- 화정동 아파트 30곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 25번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 2억 5,300만원(49건), 1~3층이 2억 3,000만원(20건)으로 고층이 10% 높습니다.
달빛마을(부영)2 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 2억 5,300만원 | +4.1% | 2억 8,500만원 2026.09 | 2억원 | 79.1% | 2,000만원/80만원 | 53 · 43 |
| 59㎡ | 3억 3,000만원 | 0% | 3억 7,300만원 2026.07 | 2억 7,000만원 | 81.8% | 4,000만원/98만원 | 9 · 7 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 50㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 6,650만원 | 2억 1,000만원 | 6 · 9 |
| 2026년 2분기 | 2억 4,150만원 | 1억 9,500만원 | 14 · 12 |
| 2026년 1분기 | 2억 5,300만원 | 2억 250만원 | 23 · 8 |
| 2025년 4분기 | 2억 5,150만원 | 2억원 | 16 · 17 |
| 2025년 3분기 | 2억 4,700만원 | 2억원 | 11 · 8 |
| 2025년 2분기 | 2억 4,150만원 | 1억 9,280만원 | 18 · 15 |
| 2025년 1분기 | 2억 3,400만원 | 1억 8,500만원 | 13 · 21 |
| 2024년 4분기 | 2억 4,000만원 | 2억원 | 11 · 26 |
| 2024년 3분기 | 2억 5,500만원 | 2억원 | 19 · 16 |
| 2024년 2분기 | 2억 5,000만원 | — | 17 · 0 |
| 2024년 1분기 | 2억 4,000만원 | — | 15 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2억 4,300만원 | — | 10 · 0 |
| 2023년 3분기 | 2억 5,000만원 | — | 11 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 50㎡ | 9 | 2억 4,500만원 |
| 2026.10.03 | 50㎡ | 10 | 2억 4,300만원 |
| 2026.09.23 | 50㎡ | 3 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.07 | 50㎡ | 12 | 2억 8,500만원 |
| 2026.09.05 | 50㎡ | 14 | 2억 7,500만원 |
| 2026.09.01 | 59㎡ | 16 | 3억 3,500만원 |
| 2026.08.12 | 59㎡ | 9 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.01 | 59㎡ | 16 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.27 | 59㎡ | 13 | 3억 7,300만원 |
| 2026.07.18 | 50㎡ | 13 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.18 | 50㎡ | 2 | 2억 6,800만원 |
| 2026.07.17 | 50㎡ | 16 | 2억 6,500만원 |
| 2026.07.06 | 59㎡ | 19 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.21 | 50㎡ | 1 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.21 | 50㎡ | 10 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 50㎡ | 18 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.08 | 50㎡ | 6 | 2억 5,200만원 |
| 2026.06.03 | 50㎡ | 12 | 2억 3,800만원 |
| 2026.05.24 | 50㎡ | 7 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.15 | 50㎡ | 14 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.12 | 50㎡ | 8 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.27 | 50㎡ | 4 | 2억 3,200만원 |
| 2026.04.21 | 59㎡ | 9 | 3억 4,150만원 |
| 2026.04.18 | 50㎡ | 4 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.13 | 50㎡ | 10 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.04 | 50㎡ | 5 | 2억 6,400만원 |
| 2026.04.02 | 50㎡ | 9 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.01 | 50㎡ | 16 | 2억 3,350만원 |
| 2026.03.21 | 50㎡ | 5 | 2억 5,950만원 |
| 2026.03.20 | 50㎡ | 8 | 2억 3,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59㎡ | 11 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.10.12 갱신 | 50㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.10.12 | 50㎡ | 6 | 2,000만원 | 95만원 |
| 2026.10.10 | 59㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 전세 |
| 2026.10.09 | 50㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.10.06 | 50㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.09.30 갱신 | 50㎡ | 5 | 1억 7,850만원 | 전세 |
| 2026.09.19 갱신 | 50㎡ | 7 | 2억원 | 전세 |
| 2026.09.18 갱신 | 50㎡ | 12 | 2억 2,200만원 | 전세 |
| 2026.09.14 갱신 | 50㎡ | 5 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.09.13 | 50㎡ | 14 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.09.10 갱신 | 50㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 50㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 갱신 | 50㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 30만원 |
| 2026.09.04 | 50㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.31 | 50㎡ | 17 | 2억 1,700만원 | 전세 |
| 2026.08.27 갱신 | 50㎡ | 11 | 2억원 | 전세 |
| 2026.08.24 | 50㎡ | 3 | 1,500만원 | 80만원 |
| 2026.08.21 | 50㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.20 갱신 | 50㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.08.17 | 59㎡ | 14 | 5,000만원 | 95만원 |
| 2026.08.15 | 50㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 59㎡ | 8 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.08.11 갱신 | 59㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.08.10 | 50㎡ | 2 | 2억원 | 전세 |
| 2026.08.07 | 50㎡ | 10 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.31 | 59㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.29 | 50㎡ | 8 | 1억 6,530만원 | 20만원 |
| 2026.07.28 갱신 | 50㎡ | 1 | 1억 7,850만원 | 전세 |
| 2026.07.27 갱신 | 50㎡ | 18 | 1억 9,950만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
달빛마을(부영)2 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 50㎡의 매매가 중앙값은 2억 5,300만원(53건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
달빛마을(부영)2 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 43건의 보증금 중앙값은 2억원입니다(전세가율 79.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
달빛마을(부영)2 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 50㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 2억 8,500만원(12층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.