전월세 시세

경기 고양시 덕양구 · 2025년 11월~2026년 10월

화정동 아파트 실거래가

고양시 덕양구 화정동 아파트 36곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,010건
2,096만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 326건
5억 4,500만원
전세(신규) 3억 9,000만원
1년 전보다
+4.6%
3.3㎡당 2,003만원 → 2,096만원
전세가율 단지·평형끼리
75.1%
전세 신규 579건

화정동 아파트 단지

최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.

화정동 아파트 단지별 시세
단지대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
은빛마을11단지 1996 50㎡ 3억 4,000만원 +3.3% 2억 6,000만원 76.5% 92
별빛마을(부영)8(좋은집) 1995 50㎡ 3억 4,000만원 -2% 2억 5,000만원 73.5% 90
달빛마을(부영)2 1996 50㎡ 2억 5,300만원 +4.1% 2억원 79.1% 62
옥빛마을(주공)15 1997 59㎡ 3억 6,000만원 0% 2억 8,500만원 79.2% 95
달빛(라이프)2 1996 49㎡ 2억 6,500만원 +0.2% 2억 1,750만원 82.1% 72
옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 1995 59㎡ 4억 8,750만원 +3.7% 3억 5,000만원 71.8% 47
별빛마을(건영)10 1996 84㎡ 6억 2,000만원 0% 4억 2,000만원 67.7% 55
옥빛마을14단지 1995 50㎡ 3억 1,000만원 +0.3% 2억 3,500만원 75.8% 41
은빛마을6단지 1996 132㎡ 8억 3,950만원 +1.1% 5억 6,500만원 67.3% 33
달빛마을3단지 1995 84㎡ 4억 4,250만원 -2.7% 3억 8,000만원 85.9% 32
옥빛마을(주공)16(그린나래) 1996 59㎡ 3억 4,400만원 -1.1% 2억 8,000만원 81.4% 35
옥빛마을12단지 1995 59㎡ 5억 3,250만원 +6.5% 3억 6,000만원 67.6% 38
옥빛마을(주공)17(에듀뷰) 1997 84㎡ 5억 2,700만원 +1.3% 3억 8,000만원 72.1% 29
별빛마을9단지(913동에서918동) 1995 84㎡ 5억 4,800만원 +2% 4억 3,750만원 79.8% 30
별빛마을9단지(907동에서912동) 1995 84㎡ 5억 7,000만원 +5% 3억 8,000만원 66.7% 31
별빛마을9단지(901동에서906동) 1995 84㎡ 5억 8,000만원 +1.8% 4억 2,750만원 73.7% 32
별빛마을7단지 1995 85㎡ 7억 1,000만원 +1.4% 4억 8,000만원 67.6% 17
별빛마을9단지(기산) 1995 84㎡ 5억 7,850만원 +2.4% 4억원 69.1% 23
별빛마을7단지 1995 84㎡ 7억 1,700만원 +0.3% 4억 7,500만원 66.2% 17
달빛마을(동부) 1995 84㎡ 4억 6,650만원 +0.1% 3억 5,000만원 75% 22
달빛마을(극동) 1995 84㎡ 4억 7,500만원 +1.5% 3억 8,250만원 80.5% 15
은빛삼익주택(5) 1995 134㎡ 5억 5,500만원 -9% 4억 3,000만원 77.5% 11
은빛마을(삼성)5 1995 134㎡ 6억 750만원 +1.3% — — 15
은빛마을(LG)5 1995 99㎡ 5억 6,000만원 -4.8% 4억 2,500만원 75.9% 14
달빛마을(경남) 1995 84㎡ 4억 6,000만원 -1.9% 3억 8,000만원 82.6% 11
달빛마을(진덕) 1995 84㎡ 4억 6,500만원 +2.3% 3억 7,000만원 79.6% 10
은빛삼익건설(5) 1995 134㎡ 5억 7,000만원 — 2억원 35.1% 13
은빛마을(신성)5 1995 134㎡ 5억 4,500만원 — — — 8
달빛마을4단지 1995 133㎡ 5억 7,300만원 -4.5% — — 7
옥빛마을(풍산) 1996 56㎡ 3억 1,900만원 -1.2% 2억 8,000만원 87.8% 4
은빛(미도파)5 1995 99㎡ — — — — 3
한화꿈에그린 2003 132㎡ — — 5억원 — 2
동도센트리움 2004 129㎡ — — — — 2
삼라마이다스빌 2001 118㎡ — — — — 1
에덴다모은정주상복합 2005 84㎡ — — — — 1
동원텔 1998 50㎡ — — — — 0

화정동 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

화정동 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 3억 5,000만원 2,109만원 576 2억 6,000만원 374
60~85㎡ 5억 4,500만원 2,198만원 326 3억 9,000만원 132
85㎡ 초과 6억 2,000만원 1,580만원 108 4억 7,000만원 73

화정동 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

화정동 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 49
2026.09 신고 중 104
2026.08 92
2026.07 86
2026.06 94
2026.05 107
2026.04 89
2026.03 89
2026.02 73
2026.01 94
2025.12 66
2025.11 67
2025.10 66
2025.09 64
2025.08 40
2025.07 61
2025.06 101
2025.05 80
2025.04 92
2025.03 74
2025.02 71
2025.01 39
2024.12 47
2024.11 46

자주 묻는 질문

고양시 덕양구 화정동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,010건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,096만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 5억 4,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
고양시 덕양구 화정동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 75.1%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.