서울 서대문구 홍은동 470 · 2023년 준공
힐스테이트홍은포레스트 실거래가
국토교통부에 신고된 힐스테이트홍은포레스트 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 144건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 27건
9억 9,000만원
마지막 거래 2026.09.19 10억 5,200만원 · 13층
전세(신규) 16건
5억 6,500만원
전세가율 57.1%
2023년 7월 이후 최고가
11억원
2026.09 · 7층
월세(신규) 5건
4억원 / 70만원
보증금 / 월세 중앙값
- 힐스테이트홍은포레스트 전용 59㎡ 매매가는 최근 12개월 27건 기준 중앙값 9억 9,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(8억 9,900만원)보다 10.1% 올랐습니다.
- 2026년 9월의 최고가(11억원) 대비 현재 중앙값은 10% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 6,500만원(16건)으로 전세가율 57.1%입니다. 1년 전(59%)보다 1.9%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 5건에서 27건으로 440% 늘었습니다.
- 홍은동 아파트 21곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 9억 9,000만원(7건), 1~3층이 9억 1,000만원(6건)으로 고층이 8.8% 높습니다.
힐스테이트홍은포레스트 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9억 9,000만원 | +10.1% | 11억원 2026.09 | 5억 6,500만원 | 57.1% | 4억원/70만원 | 27 · 16 |
| 72㎡ | 10억 8,000만원 | +10.2% | 11억 8,000만원 2026.07 | 6억 6,000만원 | 61.1% | 3억 5,000만원/120만원 | 21 · 11 |
| 84㎡ | 11억 8,500만원 | — | 12억 4,600만원 2026.05 | 6억 1,000만원 | 51.5% | 3억 5,000만원/150만원 | 3 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 10억 2,250만원 | 5억 6,500만원 | 8 · 2 |
| 2026년 2분기 | 9억 9,000만원 | 5억 9,000만원 | 5 · 3 |
| 2026년 1분기 | 9억 7,000만원 | 5억 5,000만원 | 11 · 6 |
| 2025년 4분기 | 9억 2,150만원 | 5억 4,000만원 | 4 · 4 |
| 2025년 3분기 | 9억원 | 5억 4,500만원 | 2 · 4 |
| 2025년 2분기 | — | 5억 2,000만원 | 0 · 13 |
| 2025년 1분기 | 8억 9,900만원 | 5억 2,000만원 | 1 · 4 |
| 2024년 4분기 | 9억 1,000만원 | 5억 5,000만원 | 2 · 5 |
| 2024년 3분기 | 8억 6,000만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 72㎡ | 1 | 11억 2,000만원 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 13 | 10억 5,200만원 |
| 2026.09.19 | 72㎡ | 2 | 10억 8,000만원 |
| 2026.09.02 | 59㎡ | 7 | 11억원 |
| 2026.08.08 | 59㎡ | 6 | 10억 1,500만원 |
| 2026.08.05 | 72㎡ | 5 | 10억 8,000만원 |
| 2026.07.28 | 59㎡ | 8 | 10억 3,000만원 |
| 2026.07.25 | 59㎡ | 12 | 10억 4,000만원 |
| 2026.07.16 | 59㎡ | 5 | 10억 1,000만원 |
| 2026.07.11 | 59㎡ | 8 | 10억원 |
| 2026.07.11 | 72㎡ | 8 | 11억 8,000만원 |
| 2026.07.11 | 72㎡ | 4 | 10억 6,000만원 |
| 2026.07.09 | 72㎡ | 3 | 10억 8,000만원 |
| 2026.07.08 | 72㎡ | 13 | 11억 3,200만원 |
| 2026.07.02 | 72㎡ | 8 | 11억 3,500만원 |
| 2026.07.01 | 59㎡ | 4 | 10억원 |
| 2026.06.13 | 59㎡ | 8 | 10억원 |
| 2026.06.03 | 59㎡ | 6 | 9억 9,000만원 |
| 2026.05.29 | 72㎡ | 9 | 10억 8,000만원 |
| 2026.05.15 | 84㎡ | 12 | 11억 8,500만원 |
| 2026.05.15 | 84㎡ | 2 | 12억 4,600만원 |
| 2026.05.13 | 59㎡ | 7 | 9억원 |
| 2026.05.01 | 72㎡ | 7 | 11억원 |
| 2026.04.26 | 59㎡ | 5 | 9억 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 59㎡ | 3 | 10억원 |
| 2026.04.17 | 72㎡ | 5 | 11억원 |
| 2026.04.14 | 72㎡ | 8 | 10억 1,000만원 |
| 2026.03.23 | 59㎡ | 11 | 10억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 59㎡ | 8 | 9억 9,000만원 |
| 2026.03.12 | 59㎡ | 13 | 9억 7,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59㎡ | 9 | 6억 500만원 | 전세 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 5 | 6억원 | 전세 |
| 2026.09.23 갱신 | 72㎡ | 10 | 6억 6,150만원 | 전세 |
| 2026.09.07 갱신 | 72㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 59㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 120만원 |
| 2026.08.31 | 84㎡ | 14 | 4억원 | 150만원 |
| 2026.08.30 | 59㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.22 갱신 | 72㎡ | 7 | 6억원 | 12만원 |
| 2026.08.20 갱신 | 72㎡ | 5 | 6억 4,050만원 | 전세 |
| 2026.08.19 | 72㎡ | 14 | 7억원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 72㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.21 | 84㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 215만원 |
| 2026.07.12 | 59㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.10 갱신 | 59㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 136만원 |
| 2026.07.03 갱신 | 59㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.06.24 갱신 | 84㎡ | 6 | 7억 1,400만원 | 전세 |
| 2026.06.22 | 72㎡ | 10 | 3억원 | 48만원 |
| 2026.06.11 | 84㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 72㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.05.26 갱신 | 59㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.26 | 72㎡ | 14 | 7억원 | 전세 |
| 2026.05.21 갱신 | 84㎡ | 3 | 6억 900만원 | 전세 |
| 2026.05.21 | 84㎡ | 7 | 3억원 | 150만원 |
| 2026.05.21 | 59㎡ | 8 | 6억원 | 전세 |
| 2026.05.16 | 59㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.05.08 | 59㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 84㎡ | 9 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.17 | 84㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 40만원 |
| 2026.03.01 | 59㎡ | 2 | 5억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.02.28 | 59㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트홍은포레스트 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 9억 9,000만원(27건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
힐스테이트홍은포레스트 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 16건의 보증금 중앙값은 5억 6,500만원입니다(전세가율 57.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
힐스테이트홍은포레스트 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 11억원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.