서울 서대문구 홍은동 440-3 · 1988년 준공
풍림1차 실거래가
국토교통부에 신고된 풍림1차 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 38건 기준입니다.
전용 56㎡ 매매 최근 12개월 10건
4억 9,850만원
마지막 거래 2026.09.05 6억원 · 6층
전세(신규) 2건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
6억원
2026.09 · 6층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 풍림1차에서 거래가 가장 많은 전용 56㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 4억 9,850만원(10건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억 4,000만원)보다 13.3% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 9월 6억원이고, 지금 중앙값은 그보다 16.9% 낮습니다.
- 매매 건수는 1년 전 5건에서 10건으로 100% 늘었습니다.
- 홍은동 아파트 21곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 12번째로 높습니다.
풍림1차 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 4억 9,850만원 | +13.3% | 6억원 2026.09 | — | — | — | 10 · 2 |
| 64㎡ | 5억 5,350만원 | — | 6억원 2026.08 | 3억 5,000만원 | 63.2% | 1억원/80만원 | 6 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 56㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 4,500만원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 2분기 | 4억 9,500만원 | 3억원 | 3 · 2 |
| 2026년 1분기 | 5억 200만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 4분기 | 4억 2,250만원 | 2억 9,000만원 | 2 · 1 |
| 2025년 3분기 | 3억 8,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 2분기 | 4억 3,500만원 | 3억 4,000만원 | 2 · 1 |
| 2025년 1분기 | 4억 8,000만원 | 2억 8,000만원 | 1 · 2 |
| 2024년 4분기 | — | 3억원 | 0 · 3 |
| 2024년 3분기 | 4억 8,500만원 | 3억원 | 1 · 1 |
| 2023년 4분기 | 4억 1,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 56㎡ | 6 | 6억원 |
| 2026.08.21 | 64㎡ | 3 | 6억원 |
| 2026.07.29 | 64㎡ | 8 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.22 | 56㎡ | 2 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.18 | 56㎡ | 3 | 4억 8,000만원 |
| 2026.07.17 | 56㎡ | 3 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.11 | 56㎡ | 1 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 56㎡ | 6 | 5억 500만원 |
| 2026.04.23 | 64㎡ | 1 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.18 | 56㎡ | 12 | 4억 9,500만원 |
| 2026.03.14 | 64㎡ | 12 | 5억 9,700만원 |
| 2026.02.04 | 56㎡ | 3 | 5억 200만원 |
| 2026.01.30 | 64㎡ | 8 | 4억 9,000만원 |
| 2026.01.10 | 64㎡ | 11 | 5억 1,700만원 |
| 2025.12.13 | 56㎡ | 3 | 4억 3,500만원 |
| 2025.11.11 | 56㎡ | 2 | 4억 1,000만원 |
| 2025.10.11 | 64㎡ | 12 | 5억원 |
| 2025.07.29 | 56㎡ | 6 | 3억 2,000만원 |
| 2025.07.01 | 56㎡ | 7 | 4억 4,000만원 |
| 2025.06.20 | 64㎡ | 3 | 4억 5,500만원 |
| 2025.06.07 | 56㎡ | 2 | 4억 3,000만원 |
| 2025.05.19 | 56㎡ | 7 | 4억 4,000만원 |
| 2025.03.19 | 56㎡ | 7 | 4억 8,000만원 |
| 2024.09.18 | 64㎡ | 3 | 4억 8,000만원 |
| 2024.07.26 | 56㎡ | 3 | 4억 8,500만원 |
| 2024.07.18 | 64㎡ | 3 | 4억 7,500만원 |
| 2023.11.17 | 64㎡ | 11 | 4억 6,300만원 |
| 2023.11.09 | 56㎡ | 1 | 4억 1,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 64㎡ | 2 | 3억원 | 40만원 |
| 2026.04.15 | 56㎡ | 10 | 3억원 | 전세 |
| 2026.04.15 | 56㎡ | 9 | 3억원 | 전세 |
| 2026.03.07 | 56㎡ | 6 | 1억원 | 105만원 |
| 2026.01.30 | 64㎡ | 6 | 1억원 | 80만원 |
| 2026.01.29 | 64㎡ | 10 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.01.24 | 64㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.01.01 | 56㎡ | 8 | 5,000만원 | 130만원 |
| 2025.12.26 | 64㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.12.26 | 64㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.10.24 | 56㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.09.03 | 64㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.09.03 | 64㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.08.15 | 56㎡ | 8 | 5,000만원 | 135만원 |
| 2025.08.08 갱신 | 64㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2025.07.01 | 64㎡ | 7 | 3억원 | 전세 |
| 2025.06.21 갱신 | 64㎡ | 1 | 2억 7,300만원 | 전세 |
| 2025.06.17 | 56㎡ | 2 | 7,000만원 | 100만원 |
| 2025.04.03 | 56㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.02.19 | 64㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 60만원 |
| 2025.01.18 | 56㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.01.18 | 56㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.01.16 갱신 | 64㎡ | 1 | 2억 4,780만원 | 전세 |
| 2024.12.30 갱신 | 64㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2024.12.08 | 56㎡ | 5 | 3억원 | 전세 |
| 2024.12.07 갱신 | 56㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 전세 |
| 2024.11.30 | 56㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2024.11.23 갱신 | 64㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2024.11.06 | 64㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2024.10.23 | 56㎡ | 6 | 3억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
풍림1차 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 56㎡의 매매가 중앙값은 4억 9,850만원(10건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
풍림1차 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 56㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 6억원(6층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.