서울 서대문구 · 2025년 11월~2026년 10월
홍은동 아파트 실거래가
서대문구 홍은동 아파트 58곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 472건
3,395만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 239건
7억 3,300만원
전세(신규) 4억 9,000만원
1년 전보다
+2.9%
3.3㎡당 3,299만원 → 3,395만원
전세가율 단지·평형끼리
59.6%
전세 신규 258건
- 서대문구 홍은동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 3,395만원입니다(최근 12개월 472건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 7억 3,300만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 2.9% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(336건)보다 40.5% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 59.6%입니다.
- 서대문구 전체(3.3㎡당 4,354만원)보다 22% 쌉니다. 서대문구 15곳 가운데 14번째로 비쌉니다.
홍은동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍은동벽산 1997 | 84㎡ | 7억 8,000만원 | +9.5% | 5억 1,000만원 | 65.4% | 71 |
| 힐스테이트홍은포레스트 2023 | 59㎡ | 9억 9,000만원 | +10.1% | 5억 6,500만원 | 57.1% | 51 |
| e편한세상서대문 2023 | 59㎡ | 11억 9,000만원 | +22.1% | 6억 5,000만원 | 54.6% | 22 |
| 북한산두산위브 2020 | 84㎡ | 9억 6,500만원 | +6% | 6억원 | 62.2% | 35 |
| 현대(1,2차) 1988 | 59㎡ | 6억 8,725만원 | +6.7% | 4억원 | 58.2% | 34 |
| 북한산더샵 2017 | 84㎡ | 12억 8,750만원 | +8.2% | 7억원 | 54.4% | 23 |
| 풍림2 1990 | 58㎡ | 6억 5,000만원 | +12.6% | 3억 6,000만원 | 55.4% | 20 |
| 북한산두산위브2차 2021 | 59㎡ | 8억 250만원 | +9.9% | 4억 8,000만원 | 59.8% | 19 |
| 극동 1995 | 84㎡ | 5억 4,000만원 | +3.2% | 3억 5,000만원 | 64.8% | 25 |
| 유원 1987 | 64㎡ | 5억 800만원 | +3.7% | — | — | 18 |
| 두산 1997 | 84㎡ | 7억원 | +2.1% | 4억 5,000만원 | 64.3% | 22 |
| 홍은미성 1985 | 83㎡ | 5억 1,700만원 | -2.5% | 4억 1,000만원 | 79.3% | 20 |
| 풍림1차 1988 | 56㎡ | 4억 9,850만원 | +13.3% | — | — | 16 |
| 홍은센트레빌 2009 | 84㎡ | 9억 500만원 | +14.6% | — | — | 18 |
| 홍은동풍림아이원 2002 | 84㎡ | 7억원 | +5.8% | 4억 4,000만원 | 62.9% | 6 |
| 동원베네스트 2012 | 84㎡ | — | — | 4억 7,500만원 | — | 5 |
| HDX휴팰리스 2018 | 59㎡ | 6억 5,050만원 | +4.4% | 4억 4,000만원 | 67.6% | 8 |
| 진흥 2002 | 78㎡ | 6억 9,000만원 | — | — | — | 8 |
| 홍은동아더프라임 2014 | 59㎡ | 6억 6,000만원 | +5.6% | — | — | 4 |
| 반석블레스 2013 | 84㎡ | 7억 3,400만원 | — | — | — | 4 |
| 서강1차(1동) 1988 | 71㎡ | 4억 2,250만원 | — | — | — | 6 |
| 서강2차(2동) 1989 | 91㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 동일 1997 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 서대문노블루체 2018 | 27㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 세한숲속마을 2002 | 83㎡ | 5억원 | — | — | — | 4 |
| 북한산삼부르네상스301동302동303동 2024 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 초원 1988 | 49㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 로하스 2010 | 64㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 동아빌라(188-72) 1992 | 164㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 베벌리힐즈 2006 | 231㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 서강주상복합 1998 | 112㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 교수(B) 2006 | 96㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 북한산삼부르네상스101동 2024 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 유림그랑블 2003 | 99㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신원지벤스타6 2005 | 133㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 장성미모아 2006 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 서대문센트럴아이파크 2025 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 성우 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 미든푸르지 2006 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 넥서스빌 2002 | 197㎡ | — | — | — | — | 0 |
| Elleville 2000 | 162㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 북한산삼부르네상스205동206동207동 2024 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 북한산삼부르네상스304동305동 2024 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 현대하이츠 2004 | 62㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 나영힐빌리지 2004 | 134㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 세윤외인빌리지 2001 | 242㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 명가 2009 | 79㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신원지벤스타1 2005 | 132㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동림 2001 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 부림베스트빌 2001 | 57㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 북한산삼부르네상스202동203동204동 2024 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동평늘푸른 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 북한산삼부르네상스102동103동104동 2024 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 제이씨라디앙 2005 | 171㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 북한산삼부르네상스105동106동 2024 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 벽산임대(108동) 1997 | 30㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 서부사이버 2000 | 64㎡ | — | — | — | — | 0 |
| G패밀리움 2011 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
홍은동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 7억 4,000만원 | 4,079만원 | 187 | 4억 9,000만원 | 99 |
| 60~85㎡ | 7억 3,300만원 | 2,922만원 | 239 | 4억 9,000만원 | 131 |
| 85㎡ 초과 | 8억 7,850만원 | 2,202만원 | 46 | 5억 8,500만원 | 28 |
홍은동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 6 |
| 2026.09 신고 중 | 32 |
| 2026.08 | 32 |
| 2026.07 | 47 |
| 2026.06 | 32 |
| 2026.05 | 46 |
| 2026.04 | 63 |
| 2026.03 | 42 |
| 2026.02 | 65 |
| 2026.01 | 43 |
| 2025.12 | 44 |
| 2025.11 | 20 |
| 2025.10 | 37 |
| 2025.09 | 40 |
| 2025.08 | 18 |
| 2025.07 | 18 |
| 2025.06 | 62 |
| 2025.05 | 44 |
| 2025.04 | 29 |
| 2025.03 | 23 |
| 2025.02 | 20 |
| 2025.01 | 18 |
| 2024.12 | 11 |
| 2024.11 | 16 |
자주 묻는 질문
서대문구 홍은동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 472건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,395만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 7억 3,300만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서대문구 홍은동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 59.6%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.