서울 서대문구 홍은동 464 · 2017년 준공
북한산더샵 실거래가
국토교통부에 신고된 북한산더샵 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 98건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 16건
12억 8,750만원
마지막 거래 2026.09.10 15억원 · 5층
전세(신규) 11건
7억원
전세가율 54.4%
2023년 7월 이후 최고가
15억원
2026.09 · 5층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 북한산더샵에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 12억 8,750만원(16건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 8.2% 올랐습니다(그 전 12개월 11억 9,000만원).
- 2026년 9월의 최고가(15억원) 대비 현재 중앙값은 14.2% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 7억원(11건)으로 전세가율 54.4%입니다. 1년 전(56.9%)보다 2.5%p 낮아졌습니다.
- 홍은동 아파트 21곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 12억원(13건), 1~3층이 12억원(3건)으로 차이가 없습니다.
북한산더샵 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 59㎡ | 11억 3,000만원 | +15.5% | 12억 5,000만원 2026.09 | 5억 9,000만원 | 52.2% | — | 4 · 4 |
| 84㎡ | 12억 8,750만원 | +8.2% | 15억원 2026.09 | 7억원 | 54.4% | — | 16 · 11 |
| 109㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 114㎡ | 15억 9,500만원 | +8.1% | 16억 4,000만원 2026.07 | — | — | — | 3 · 2 |
| 120㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 14억 9,000만원 | 7억원 | 2 · 2 |
| 2026년 2분기 | 11억 4,250만원 | 7억원 | 4 · 3 |
| 2026년 1분기 | 12억 9,500만원 | 7억 1,000만원 | 7 · 4 |
| 2025년 4분기 | 12억원 | 7억 1,000만원 | 6 · 5 |
| 2025년 3분기 | 11억 9,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 2분기 | 11억 9,000만원 | 7억원 | 7 · 3 |
| 2025년 1분기 | 11억 9,100만원 | 6억 7,000만원 | 1 · 7 |
| 2024년 4분기 | 11억 8,500만원 | 6억 9,000만원 | 3 · 4 |
| 2024년 3분기 | 11억 5,000만원 | 6억 6,500만원 | 3 · 3 |
| 2024년 2분기 | 11억원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 10억 7,100만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 4분기 | 10억 7,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 11억 2,750만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84㎡ | 5 | 15억원 |
| 2026.09.01 | 59㎡ | 10 | 12억 5,000만원 |
| 2026.08.25 | 114㎡ | 13 | 15억 9,500만원 |
| 2026.08.01 | 84㎡ | 5 | 14억 8,000만원 |
| 2026.07.28 | 114㎡ | 18 | 16억 4,000만원 |
| 2026.05.15 | 84㎡ | 9 | 13억 8,700만원 |
| 2026.05.08 | 84㎡ | 11 | 9억 2,500만원 |
| 2026.05.08 | 84㎡ | 8 | 13억 6,000만원 |
| 2026.04.10 | 84㎡ | 9 | 8억원 |
| 2026.03.23 | 114㎡ | 10 | 14억 3,000만원 |
| 2026.03.16 | 59㎡ | 6 | 11억 5,000만원 |
| 2026.03.11 | 84㎡ | 14 | 14억원 |
| 2026.02.28 | 84㎡ | 5 | 12억 6,000만원 |
| 2026.02.21 | 84㎡ | 6 | 12억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 59㎡ | 5 | 11억 1,000만원 |
| 2026.02.07 | 84㎡ | 3 | 13억 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 84㎡ | 7 | 12억 9,500만원 |
| 2026.01.13 | 84㎡ | 4 | 12억 3,750만원 |
| 2026.01.02 | 84㎡ | 7 | 13억원 |
| 2025.12.15 | 59㎡ | 4 | 8억 7,000만원 |
| 2025.12.09 | 84㎡ | 12 | 12억 8,000만원 |
| 2025.11.25 | 84㎡ | 2 | 12억원 |
| 2025.11.14 | 84㎡ | 10 | 12억 2,000만원 |
| 2025.10.19 | 59㎡ | 13 | 10억 3,600만원 |
| 2025.10.18 | 59㎡ | 8 | 9억 7,800만원 |
| 2025.10.18 | 84㎡ | 7 | 11억 9,500만원 |
| 2025.10.15 | 59㎡ | 14 | 10억 4,500만원 |
| 2025.10.15 | 59㎡ | 1 | 9억 6,000만원 |
| 2025.10.15 | 84㎡ | 16 | 11억 5,000만원 |
| 2025.10.14 | 84㎡ | 13 | 12억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.03 갱신 | 84㎡ | 20 | 6억 6,500만원 | 12만원 |
| 2026.08.18 갱신 | 59㎡ | 16 | 5억원 | 30만원 |
| 2026.07.28 갱신 | 59㎡ | 4 | 5억 8,800만원 | 전세 |
| 2026.06.26 | 59㎡ | 16 | 5억원 | 30만원 |
| 2026.06.24 | 84㎡ | 5 | 7억원 | 전세 |
| 2026.06.15 | 84㎡ | 11 | 7억원 | 전세 |
| 2026.04.25 | 84㎡ | 17 | 6억 5,900만원 | 전세 |
| 2026.04.22 갱신 | 84㎡ | 14 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.11 갱신 | 84㎡ | 15 | 6억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.03 갱신 | 84㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.27 | 84㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.24 갱신 | 84㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 25만원 |
| 2026.03.20 갱신 | 59㎡ | 3 | 4억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.03.12 갱신 | 109㎡ | 15 | 7억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.08 | 84㎡ | 8 | 7억원 | 전세 |
| 2026.03.04 | 84㎡ | 3 | 7억원 | 전세 |
| 2026.03.03 갱신 | 84㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.02.28 | 84㎡ | 2 | 7억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.02.27 갱신 | 84㎡ | 14 | 5억 7,750만원 | 40만원 |
| 2026.02.27 갱신 | 34㎡ | 11 | 3,948만원 | 7만원 |
| 2026.02.23 갱신 | 120㎡ | 1 | 7억 9,800만원 | 전세 |
| 2026.02.20 갱신 | 84㎡ | 20 | 7억원 | 전세 |
| 2026.02.19 갱신 | 34㎡ | 7 | 4,077만원 | 6만원 |
| 2026.02.19 갱신 | 34㎡ | 14 | 4,077만원 | 6만원 |
| 2026.02.12 | 114㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.02.10 갱신 | 34㎡ | 13 | 4,077만원 | 6만원 |
| 2026.02.10 갱신 | 34㎡ | 13 | 3,948만원 | 7만원 |
| 2026.02.09 갱신 | 34㎡ | 13 | 4,077만원 | 6만원 |
자주 묻는 질문
북한산더샵 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 12억 8,750만원(16건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
북한산더샵 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 11건의 보증금 중앙값은 7억원입니다(전세가율 54.4%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
북한산더샵 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 15억원(5층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.