서울 광진구 자양동 516 · 1989년 준공
우성3 실거래가
국토교통부에 신고된 우성3 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 98건 기준입니다.
전용 72㎡ 매매 최근 12개월 6건
17억 6,750만원
마지막 거래 2026.07.31 17억 7,000만원 · 1층
전세(신규) 9건
6억 7,000만원
전세가율 37.9%
2023년 7월 이후 최고가
17억 8,000만원
2026.05 · 5층
월세(신규) 6건
3억원 / 208만원
보증금 / 월세 중앙값
- 우성3에서 거래가 가장 많은 전용 72㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 17억 6,750만원(6건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(14억 1,000만원)보다 25.4% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가(17억 8,000만원, 2026년 5월 5층) 수준에 가깝습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6억 7,000만원(9건)으로 전세가율 37.9%입니다. 1년 전(42.2%)보다 4.3%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 14건에서 6건으로 57.1% 줄었습니다.
- 자양동 아파트 23곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 9번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 15억 5,000만원(8건), 1~3층이 14억원(5건)으로 고층이 10.7% 높습니다.
우성3 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | — | — | 14억 9,900만원 2026.04 | 4억 5,500만원 | — | 4억 2,000만원/50만원 | 1 · 8 |
| 72㎡ | 17억 6,750만원 | +25.4% | 17억 8,000만원 2026.05 | 6억 7,000만원 | 37.9% | 3억원/208만원 | 6 · 9 |
| 84㎡ | — | — | 20억 5,000만원 2026.07 | 7억 8,000만원 | — | 2억 2,500만원/230만원 | 1 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 72㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 17억 7,000만원 | 7억 6,500만원 | 3 · 2 |
| 2026년 2분기 | 17억 2,000만원 | 6억 5,000만원 | 3 · 2 |
| 2026년 1분기 | — | 6억 7,000만원 | 0 · 3 |
| 2025년 4분기 | 15억 7,000만원 | 6억 4,000만원 | 1 · 2 |
| 2025년 3분기 | 15억 6,500만원 | 5억 9,000만원 | 4 · 6 |
| 2025년 2분기 | 13억 7,000만원 | 5억 6,700만원 | 7 · 3 |
| 2025년 1분기 | 13억 5,000만원 | 5억 9,750만원 | 1 · 6 |
| 2024년 4분기 | 12억 9,000만원 | 6억원 | 1 · 5 |
| 2024년 3분기 | 12억 9,500만원 | 6억 5,000만원 | 6 · 1 |
| 2024년 2분기 | 12억 2,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 11억 4,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 12억 1,500만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 72㎡ | 1 | 17억 7,000만원 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 9 | 20억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 72㎡ | 9 | 17억 6,500만원 |
| 2026.07.04 | 72㎡ | 7 | 17억 7,500만원 |
| 2026.05.26 | 72㎡ | 12 | 17억 500만원 |
| 2026.05.23 | 72㎡ | 5 | 17억 8,000만원 |
| 2026.05.15 | 72㎡ | 10 | 17억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 51㎡ | 6 | 14억 9,900만원 |
| 2025.10.18 | 84㎡ | 14 | 18억 4,000만원 |
| 2025.10.17 | 84㎡ | 7 | 18억 6,000만원 |
| 2025.10.15 | 72㎡ | 11 | 15억 7,000만원 |
| 2025.10.15 | 51㎡ | 1 | 13억 5,000만원 |
| 2025.10.09 | 84㎡ | 10 | 18억 5,000만원 |
| 2025.09.29 | 51㎡ | 9 | 13억 2,000만원 |
| 2025.09.27 | 72㎡ | 11 | 16억원 |
| 2025.09.19 | 72㎡ | 4 | 16억 1,000만원 |
| 2025.09.12 | 72㎡ | 10 | 15억 3,000만원 |
| 2025.08.24 | 72㎡ | 7 | 15억 1,500만원 |
| 2025.07.16 | 51㎡ | 9 | 11억 4,000만원 |
| 2025.06.27 | 72㎡ | 6 | 8억 7,000만원 |
| 2025.06.21 | 72㎡ | 1 | 14억원 |
| 2025.06.20 | 84㎡ | 15 | 15억 1,500만원 |
| 2025.06.19 | 51㎡ | 12 | 12억 4,000만원 |
| 2025.06.14 | 84㎡ | 10 | 15억 4,500만원 |
| 2025.06.14 | 84㎡ | 5 | 16억원 |
| 2025.06.14 | 51㎡ | 2 | 11억 4,000만원 |
| 2025.06.09 | 72㎡ | 3 | 14억 2,000만원 |
| 2025.06.05 | 72㎡ | 11 | 13억 7,000만원 |
| 2025.06.05 | 51㎡ | 10 | 11억 4,000만원 |
| 2025.06.03 | 72㎡ | 12 | 14억 3,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 갱신 | 84㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 64만원 |
| 2026.10.05 갱신 | 51㎡ | 13 | 4,000만원 | 123만원 |
| 2026.09.29 | 72㎡ | 7 | 8억원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 84㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.09.28 | 72㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 30만원 |
| 2026.09.12 | 72㎡ | 5 | 3억원 | 190만원 |
| 2026.09.09 갱신 | 51㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.01 갱신 | 51㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 갱신 | 72㎡ | 9 | 4억 2,800만원 | 65만원 |
| 2026.08.20 | 84㎡ | 3 | 6억원 | 80만원 |
| 2026.08.13 | 51㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 갱신 | 84㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.04 갱신 | 72㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.04 | 51㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 50만원 |
| 2026.08.03 | 84㎡ | 7 | 1억원 | 280만원 |
| 2026.08.03 | 84㎡ | 7 | 1억원 | 280만원 |
| 2026.08.03 갱신 | 51㎡ | 8 | 4,000만원 | 120만원 |
| 2026.07.24 | 72㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.16 | 72㎡ | 2 | 5,000만원 | 240만원 |
| 2026.07.12 갱신 | 72㎡ | 9 | 6억원 | 11만원 |
| 2026.07.03 | 51㎡ | 7 | 5억원 | 15만원 |
| 2026.06.25 갱신 | 84㎡ | 2 | 5억 8,500만원 | 100만원 |
| 2026.06.20 | 72㎡ | 5 | 2억원 | 225만원 |
| 2026.06.13 | 84㎡ | 13 | 7억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.06.05 갱신 | 84㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.05.29 갱신 | 84㎡ | 6 | 7억원 | 전세 |
| 2026.05.28 갱신 | 51㎡ | 4 | 8,000만원 | 160만원 |
| 2026.05.16 갱신 | 72㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 40만원 |
| 2026.05.16 갱신 | 84㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 176만원 |
| 2026.05.07 | 51㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
우성3 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 72㎡의 매매가 중앙값은 17억 6,750만원(6건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
우성3 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 9건의 보증금 중앙값은 6억 7,000만원입니다(전세가율 37.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
우성3 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 72㎡ 최고 거래가는 2026년 5월 17억 8,000만원(5층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.