전월세 시세

부산 · 2025년 11월~2026년 10월

해운대구 아파트 실거래가

부산 해운대구 아파트 334곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 4,054건
2,023만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,781건
5억 8,700만원
전세(신규) 3억 5,000만원
1년 전보다
+4.4%
3.3㎡당 1,937만원 → 2,023만원
전세가율 단지·평형끼리
58.8%
전세 신규 2,764건

해운대구 원룸·투룸 월세 → 해운대구 빌라 전세가율 →

해운대구 동별 아파트 시세

해운대구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
반송동 661만원 -4.3% 1억 9,000만원 1억 4,500만원 84.7% 122
반여동 1,517만원 +2% 4억 250만원 2억 8,000만원 72% 698
송정동 1,302만원 -14% 2억 4,250만원 2억 8,000만원 67.5% 51
우동 3,349만원 +0.4% 7억 7,000만원 4억원 46.1% 924
재송동 2,255만원 -1.4% 5억 7,950만원 3억 6,000만원 57.9% 629
좌동 1,901만원 +8.1% 5억 5,000만원 3억 2,000만원 62.8% 1,180
중동 2,562만원 -1.9% 7억 800만원 3억 9,000만원 60.7% 450

해운대구 거래 많은 아파트

해운대구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
더샵센텀파크1차 2005 해운대구 재송동 84㎡ 11억 9,000만원 +10.2% 6억 2,000만원 52.1% 103
SKVIEW 1998 해운대구 좌동 59㎡ 2억 5,950만원 +8.1% 2억원 77.1% 82
센텀이편한세상 2006 해운대구 재송동 84㎡ 6억 8,750만원 +7.8% 3억 3,000만원 48% 78
동부올림픽타운 1999 해운대구 우동 84㎡ 9억 2,000만원 +11.8% 3억 8,000만원 41.3% 74
아시아선수촌아파트 2002 해운대구 반여동 84㎡ 4억 6,000만원 -1% 3억 500만원 66.3% 73
해운대힐스테이트위브 2015 해운대구 중동 98㎡ 6억 9,000만원 -12.7% 4억 5,000만원 65.2% 70
메가센텀한화꿈에그린 2008 해운대구 반여동 84㎡ 5억 2,500만원 +2.9% 3억 3,500만원 63.8% 69
해운대 I PARK 2011 해운대구 우동 83㎡ 8억 8,000만원 +8.6% 5억 6,000만원 63.6% 68
경남선경 1996 해운대구 좌동 59㎡ 2억 7,300만원 +4% 1억 9,000만원 69.6% 58
센텀대림 1996 해운대구 반여동 59㎡ 2억 3,900만원 +3.9% 1억 8,500만원 77.4% 57
벽산2 1996 해운대구 좌동 59㎡ 3억원 +7.7% 2억 1,000만원 70% 56
대우 1996 해운대구 좌동 59㎡ 3억 8,000만원 +5% 2억원 52.6% 55
센텀롯데캐슬아파트 2004 해운대구 반여동 59㎡ 3억 500만원 +1.7% 2억 2,000만원 72.1% 53
해운대두산위브더제니스 2011 해운대구 우동 111㎡ 14억 7,000만원 +6.5% 7억 5,000만원 51% 52
센텀피오레1차 2005 해운대구 재송동 84㎡ 4억 9,525만원 +7.7% 3억원 60.6% 51

해운대구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

해운대구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
엘시티 2019 해운대구 중동 161㎡ 29억 5,000만원 -0.8% 14억원 47.5% 28
마린시티자이 2019 해운대구 우동 84㎡ 14억 5,500만원 +4.2% — — 9
대우트럼프월드센텀 2006 해운대구 우동 84㎡ 14억 3,000만원 -3.9% — — 18
더샵센텀파크1차 2005 해운대구 재송동 84㎡ 11억 9,000만원 +10.2% 6억 2,000만원 52.1% 103
대우월드마크센텀 2010 해운대구 우동 117㎡ 16억원 — — — 14
경남마리나 1996 해운대구 우동 59㎡ 7억 9,200만원 — 2억 8,000만원 35.4% 24
대우마리나1 1991 해운대구 우동 84㎡ 11억 2,500만원 +20% 3억 5,750만원 31.8% 21
해운대두산위브더제니스 2011 해운대구 우동 111㎡ 14억 7,000만원 +6.5% 7억 5,000만원 51% 52
더샵센텀파크2차 2005 해운대구 재송동 84㎡ 10억 8,000만원 +12.5% 5억 5,000만원 50.9% 26
해운대자이2차1단지 2018 해운대구 우동 84㎡ 10억 7,800만원 +7.8% 5억 1,000만원 47.3% 44

해운대구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

해운대구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 3억 500만원 1,742만원 1,512 2억원 1,097
60~85㎡ 5억 8,700만원 2,331만원 1,781 3억 5,000만원 1,109
85㎡ 초과 9억원 2,522만원 761 5억 2,000만원 558

해운대구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

해운대구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 82
2026.09 신고 중 258
2026.08 271
2026.07 315
2026.06 329
2026.05 362
2026.04 338
2026.03 369
2026.02 383
2026.01 455
2025.12 398
2025.11 494
2025.10 492
2025.09 459
2025.08 353
2025.07 386
2025.06 391
2025.05 327
2025.04 257
2025.03 288
2025.02 217
2025.01 154
2024.12 171
2024.11 205

자주 묻는 질문

해운대구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 4,054건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,023만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 5억 8,700만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
해운대구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 58.8%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.