대구 수성구 범어동 2300 · 2024년 준공
범어아이파크1차아파트 실거래가
국토교통부에 신고된 범어아이파크1차아파트 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 88건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 9건
14억 7,000만원
마지막 거래 2026.09.12 15억 8,000만원 · 11층
전세(신규) 7건
5억 3,000만원
전세가율 36.1%
2023년 7월 이후 최고가
15억 9,000만원
2026.07 · 19층
월세(신규) 9건
5,000만원 / 180만원
보증금 / 월세 중앙값
- 범어아이파크1차아파트 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 9건 기준 중앙값 14억 7,000만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 14% 올랐습니다(그 전 12개월 12억 9,000만원).
- 2026년 7월의 최고가(15억 9,000만원) 대비 현재 중앙값은 7.5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 3,000만원(7건)으로 전세가율 36.1%입니다. 1년 전(37.2%)보다 1.1%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 52.6% 줄었습니다(19건 → 9건).
- 범어동 아파트 48곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
범어아이파크1차아파트 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 14억 7,000만원 | +14% | 15억 9,000만원 2026.07 | 5억 3,000만원 | 36.1% | 5,000만원/180만원 | 9 · 7 |
| 121㎡ | — | — | 18억 5,500만원 2026.03 | — | — | — | 2 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 15억 8,000만원 | 5억 6,500만원 | 3 · 2 |
| 2026년 2분기 | 14억 2,500만원 | 5억 2,500만원 | 3 · 3 |
| 2026년 1분기 | 14억 4,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 4분기 | 13억 7,000만원 | 5억 2,500만원 | 3 · 4 |
| 2025년 3분기 | 13억 4,000만원 | 5억 3,500만원 | 7 · 2 |
| 2025년 2분기 | 12억 8,000만원 | 5억 2,500만원 | 7 · 4 |
| 2025년 1분기 | 11억 4,690만원 | 4억 9,000만원 | 2 · 10 |
| 2024년 4분기 | 12억 3,000만원 | 4억 3,000만원 | 3 · 35 |
| 2024년 3분기 | — | 4억 5,000만원 | 0 · 11 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84㎡ | 11 | 15억 8,000만원 |
| 2026.07.31 | 84㎡ | 19 | 15억 9,000만원 |
| 2026.07.26 | 84㎡ | 17 | 15억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 84㎡ | 5 | 14억 8,000만원 |
| 2026.04.22 | 84㎡ | 8 | 10억 2,000만원 |
| 2026.04.16 | 84㎡ | 7 | 14억 2,500만원 |
| 2026.04.08 | 121㎡ | 4 | 17억 2,000만원 |
| 2026.03.26 | 84㎡ | 14 | 14억 2,000만원 |
| 2026.03.19 | 84㎡ | 16 | 14억 7,000만원 |
| 2026.03.03 | 121㎡ | 12 | 18억 5,500만원 |
| 2025.11.27 | 84㎡ | 17 | 14억 3,000만원 |
| 2025.10.24 | 84㎡ | 20 | 13억원 |
| 2025.10.24 | 84㎡ | 8 | 13억 7,000만원 |
| 2025.09.07 | 84㎡ | 24 | 13억 9,000만원 |
| 2025.08.15 | 84㎡ | 7 | 13억 1,000만원 |
| 2025.08.14 | 84㎡ | 11 | 12억 7,000만원 |
| 2025.08.13 | 84㎡ | 12 | 13억 5,000만원 |
| 2025.08.03 | 84㎡ | 11 | 13억 4,000만원 |
| 2025.08.02 | 84㎡ | 18 | 13억 4,500만원 |
| 2025.07.19 | 121㎡ | 8 | 17억원 |
| 2025.07.03 | 84㎡ | 12 | 12억 9,000만원 |
| 2025.06.21 | 84㎡ | 16 | 12억 6,500만원 |
| 2025.06.15 | 84㎡ | 7 | 12억 3,000만원 |
| 2025.05.31 | 84㎡ | 18 | 13억 2,000만원 |
| 2025.05.19 | 84㎡ | 19 | 13억 1,800만원 |
| 2025.05.10 | 84㎡ | 23 | 12억 8,000만원 |
| 2025.04.26 | 84㎡ | 14 | 12억 8,000만원 |
| 2025.04.16 | 84㎡ | 19 | 12억 8,000만원 |
| 2025.02.21 | 84㎡ | 5 | 11억 4,380만원 |
| 2025.02.17 | 84㎡ | 16 | 11억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 갱신 | 84㎡ | 7 | 4억 5,150만원 | 전세 |
| 2026.08.31 갱신 | 84㎡ | 21 | 5,000만원 | 190만원 |
| 2026.08.29 갱신 | 84㎡ | 6 | 3,000만원 | 147만원 |
| 2026.08.03 | 84㎡ | 11 | 6억원 | 전세 |
| 2026.07.28 갱신 | 121㎡ | 6 | 8억 1,900만원 | 전세 |
| 2026.07.14 갱신 | 84㎡ | 18 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 121㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.23 | 84㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.04.24 | 84㎡ | 17 | 5,000만원 | 240만원 |
| 2026.03.13 | 84㎡ | 22 | 5,000만원 | 170만원 |
| 2026.02.23 | 84㎡ | 7 | 5,000만원 | 190만원 |
| 2026.02.21 | 84㎡ | 5 | 3,000만원 | 160만원 |
| 2025.12.30 | 121㎡ | 15 | 1억원 | 230만원 |
| 2025.12.24 | 84㎡ | 14 | 5,000만원 | 180만원 |
| 2025.12.23 | 84㎡ | 3 | 3,000만원 | 180만원 |
| 2025.12.16 | 84㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.12.11 | 84㎡ | 18 | 5,000만원 | 190만원 |
| 2025.11.28 | 84㎡ | 7 | 5,000만원 | 150만원 |
| 2025.11.25 | 84㎡ | 6 | 3,000만원 | 170만원 |
| 2025.11.12 | 84㎡ | 8 | 5억원 | 전세 |
| 2025.10.11 | 84㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.10.03 | 84㎡ | 9 | 5억원 | 전세 |
| 2025.09.16 | 84㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.09.11 | 84㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.09.06 | 84㎡ | 11 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2025.08.16 | 84㎡ | 10 | 5,000만원 | 180만원 |
| 2025.08.05 | 121㎡ | 5 | 7억 7,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
범어아이파크1차아파트 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 14억 7,000만원(9건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
범어아이파크1차아파트 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 7건의 보증금 중앙값은 5억 3,000만원입니다(전세가율 36.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
범어아이파크1차아파트 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 15억 9,000만원(19층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.