대구 수성구 범어동 314-2 · 1987년 준공
을지맨션 실거래가
국토교통부에 신고된 을지맨션 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 54건 기준입니다.
전용 79㎡ 매매 최근 12개월 18건
9억 600만원
마지막 거래 2026.08.28 9억 7,000만원 · 8층
전세(신규) 9건
1억 7,000만원
전세가율 18.8%
최근 5년 최고가
9억 7,000만원
2026.08 · 8층
월세(신규) 20건
2,000만원 / 80만원
보증금 / 월세 중앙값
- 을지맨션 전용 79㎡ 매매가는 최근 12개월 18건 기준 중앙값 9억 600만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 15% 올랐습니다(그 전 12개월 7억 8,750만원).
- 2026년 8월의 최고가(9억 7,000만원) 대비 현재 중앙값은 6.6% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 7,000만원(9건)으로 전세가율 18.8%입니다. 1년 전(22.9%)보다 4.1%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 200% 늘었습니다(6건 → 18건).
- 범어동 아파트 48곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 20번째로 높습니다.
을지맨션 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡ | 9억 600만원 | +15% | 9억 7,000만원 2026.08 | 1억 7,000만원 | 18.8% | 2,000만원/80만원 | 18 · 9 |
| 113㎡ | — | — | 13억 2,500만원 2026.01 | 3억 500만원 | — | — | 2 · 6 |
| 114㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 79㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 9억 2,800만원 | 1억 8,000만원 | 3 · 2 |
| 2026년 2분기 | 9억 500만원 | 1억 8,500만원 | 3 · 2 |
| 2026년 1분기 | 9억 3,000만원 | — | 6 · 0 |
| 2025년 4분기 | 8억 6,750만원 | 1억 7,000만원 | 6 · 6 |
| 2025년 3분기 | 8억 300만원 | 2억 1,000만원 | 3 · 1 |
| 2025년 2분기 | — | 2억 1,000만원 | 0 · 2 |
| 2025년 1분기 | 7억 7,500만원 | 1억 5,000만원 | 1 · 5 |
| 2024년 4분기 | 7억 3,200만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 3분기 | 7억 5,250만원 | 1억 3,000만원 | 6 · 1 |
| 2024년 2분기 | — | 1억 6,000만원 | 0 · 2 |
| 2024년 1분기 | 7억 1,700만원 | 1억 6,000만원 | 3 · 2 |
| 2023년 4분기 | — | 1억 7,500만원 | 0 · 4 |
| 2023년 3분기 | 7억 5,000만원 | 1억 4,000만원 | 1 · 1 |
| 2023년 2분기 | 7억 4,500만원 | 1억 9,000만원 | 3 · 2 |
| 2023년 1분기 | 7억원 | 2억 1,000만원 | 1 · 2 |
| 2022년 3분기 | — | 2억 7,300만원 | 0 · 1 |
| 2022년 2분기 | — | 2억 8,000만원 | 0 · 3 |
| 2022년 1분기 | — | 3억 5,500만원 | 0 · 4 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 79㎡ | 8 | 9억 7,000만원 |
| 2026.08.17 | 79㎡ | 1 | 9억 2,800만원 |
| 2026.07.04 | 79㎡ | 5 | 9억원 |
| 2026.05.13 | 79㎡ | 4 | 9억 500만원 |
| 2026.04.30 | 79㎡ | 9 | 9억 500만원 |
| 2026.04.13 | 79㎡ | 3 | 8억 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 79㎡ | 9 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.24 | 79㎡ | 9 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 79㎡ | 6 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 79㎡ | 6 | 9억 3,000만원 |
| 2026.01.20 | 79㎡ | 4 | 9억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 113㎡ | 12 | 13억 2,500만원 |
| 2026.01.17 | 113㎡ | 12 | 13억 2,500만원 |
| 2026.01.10 | 79㎡ | 7 | 9억 2,000만원 |
| 2025.12.18 | 79㎡ | 6 | 9억 700만원 |
| 2025.12.13 | 79㎡ | 5 | 8억 7,000만원 |
| 2025.12.08 | 79㎡ | 10 | 8억 6,500만원 |
| 2025.12.01 | 79㎡ | 9 | 9억원 |
| 2025.11.10 | 79㎡ | 4 | 8억원 |
| 2025.11.01 | 79㎡ | 9 | 8억 1,000만원 |
| 2025.09.28 | 79㎡ | 10 | 8억 300만원 |
| 2025.09.16 | 79㎡ | 6 | 8억원 |
| 2025.09.15 | 79㎡ | 9 | 8억 1,000만원 |
| 2025.03.09 | 79㎡ | 7 | 7억 7,500만원 |
| 2024.12.02 | 79㎡ | 5 | 7억 5,600만원 |
| 2024.11.26 | 79㎡ | 9 | 7억 800만원 |
| 2024.09.08 | 79㎡ | 6 | 7억 6,000만원 |
| 2024.09.02 | 79㎡ | 5 | 7억 3,500만원 |
| 2024.08.30 | 79㎡ | 11 | 7억 4,500만원 |
| 2024.08.08 | 113㎡ | 6 | 10억 7,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 79㎡ | 1 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2026.09.09 | 79㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.02 | 79㎡ | 6 | 2,000만원 | 100만원 |
| 2026.08.13 | 113㎡ | 11 | 3억원 | 전세 |
| 2026.08.12 | 79㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.28 | 79㎡ | 1 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.07.28 | 79㎡ | 3 | 2,000만원 | 60만원 |
| 2026.07.27 갱신 | 113㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.24 | 113㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.16 | 79㎡ | 1 | 3,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.12 | 113㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.07.12 | 113㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.22 | 79㎡ | 10 | 2,000만원 | 65만원 |
| 2026.06.20 | 79㎡ | 4 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.06.08 | 79㎡ | 3 | 1억원 | 50만원 |
| 2026.06.08 | 79㎡ | 3 | 1억원 | 50만원 |
| 2026.05.28 | 79㎡ | 4 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.05.23 | 79㎡ | 7 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.05.22 | 113㎡ | 10 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.05.20 | 79㎡ | 9 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.05.19 | 79㎡ | 4 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.05.13 | 79㎡ | 10 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.05.11 | 79㎡ | 6 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.05.04 | 79㎡ | 7 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.04.17 | 79㎡ | 11 | 2,000만원 | 65만원 |
| 2026.04.15 | 79㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.04.03 | 79㎡ | 6 | 2억원 | 전세 |
| 2026.03.07 | 79㎡ | 10 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.02.12 | 79㎡ | 6 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.02.04 | 79㎡ | 9 | 2,000만원 | 60만원 |
자주 묻는 질문
을지맨션 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 79㎡의 매매가 중앙값은 9억 600만원(18건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
을지맨션 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 9건의 보증금 중앙값은 1억 7,000만원입니다(전세가율 18.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
을지맨션 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 79㎡ 최고 거래가는 2026년 8월 9억 7,000만원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.