대구 동구 · 2025년 11월~2026년 10월
신암동 아파트 실거래가
동구 신암동 아파트 50곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 837건
2,076만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 610건
5억 2,500만원
전세(신규) 3억원
1년 전보다
+7.7%
3.3㎡당 1,927만원 → 2,076만원
전세가율 단지·평형끼리
57.9%
전세 신규 397건
- 동구 신암동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 2,076만원입니다(최근 12개월 837건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 5억 2,500만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 7.7% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(723건)보다 15.8% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 57.9%입니다.
- 동구 전체(3.3㎡당 1,362만원)보다 52.4% 비쌉니다. 동구 23곳 가운데 1번째로 비쌉니다.
신암동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 해링턴플레이스동대구 2024 | 84㎡ | 5억 4,750만원 | +7.4% | 3억 2,000만원 | 58.4% | 98 |
| 동대구이안센트럴D 2021 | 84㎡ | 7억 4,000만원 | +10.4% | 3억 6,000만원 | 48.6% | 54 |
| 동대구역화성파크드림 2023 | 84㎡ | 7억 5,150만원 | +10.8% | 3억 7,000만원 | 49.2% | 70 |
| 동대구역센텀화성파크드림 2025 | 84㎡ | 6억 3,950만원 | +5.7% | 3억 5,000만원 | 54.7% | 78 |
| 동대구해모로스퀘어웨스트 2023 | 84㎡ | 5억 3,300만원 | +4.5% | 3억원 | 56.3% | 75 |
| 이안동대구 2018 | 84㎡ | 5억 2,500만원 | +8.7% | 2억 9,000만원 | 55.2% | 65 |
| 동대구해모로스퀘어이스트 2024 | 59㎡ | 3억 6,600만원 | +4.3% | 2억 4,000만원 | 65.6% | 53 |
| 동대구에일린의뜰 2021 | 84㎡ | 4억 9,000만원 | +1% | 3억원 | 61.2% | 57 |
| 동대구더센트로데시앙 2023 | 84㎡ | 6억 2,800만원 | +8% | 3억 4,000만원 | 54.1% | 69 |
| 동대구우방아이유쉘 2020 | 84㎡ | 4억 9,800만원 | +7.3% | 3억원 | 60.2% | 55 |
| 보성1차 1985 | 50㎡ | 1억 2,475만원 | +4% | 7,500만원 | 60.1% | 20 |
| 신암청아람 2009 | 84㎡ | 3억 1,800만원 | +2.6% | — | — | 17 |
| 신암건영캐스빌 2005 | 83㎡ | 2억 6,850만원 | +7.8% | — | — | 19 |
| 동대구역골드클래스 2024 | 84㎡ | 5억 1,000만원 | +4.1% | 2억 9,000만원 | 56.9% | 7 |
| 신암뜨란채 2005 | 84㎡ | 3억 2,950만원 | +9.8% | — | — | 17 |
| 보성2차 1988 | 67㎡ | 1억 5,000만원 | -2.6% | 1억 2,000만원 | 80% | 12 |
| 강남 1992 | 26㎡ | 7,500만원 | -7.4% | — | — | 8 |
| 신암그린타운 2003 | 59㎡ | 2억 500만원 | +2.5% | — | — | 11 |
| 동대구역엘크루더센트럴 2024 | 84㎡ | — | — | 2억 6,000만원 | — | 0 |
| 동서청기와 1988 | 54㎡ | 1억 8,500만원 | — | 1억원 | 54.1% | 8 |
| 에스디아이프라임 2006 | 84㎡ | 2억 5,700만원 | -3% | — | — | 7 |
| 동서1 1984 | 61㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 진로2이스트 1998 | 29㎡ | 7,950만원 | — | — | — | 5 |
| 장원젠트룸아파트 2021 | 84㎡ | 2억 5,250만원 | +1% | — | — | 5 |
| 동서2차 1985 | 65㎡ | 1억 5,100만원 | — | — | — | 4 |
| 큰고개웰그린 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 73신암시영 1975 | 49㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 뉴그린스카이 2017 | 82㎡ | 2억 800만원 | — | — | — | 3 |
| 거북 1981 | 62㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼승월드타워빌 2003 | 82㎡ | — | — | — | — | 2 |
| SG펠리체 2021 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 진산신암그랜드타운 2004 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 로얄이스트2차 2003 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동림 1992 | 132㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동대구파크뷰 2015 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동양블루스카이 2017 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 현대신암타운 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 호창프레시앙(101동) 2017 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 에스지펠리체 2015 | 78㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 고려(A동) 1978 | 77㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 부림 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 청운빌리지 2002 | 74㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신암주택탑팰리스 2016 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 이스트캐슬 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 호창프레시앙(102동) 2017 | 79㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 청우골든맨션 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 우남(165-20) 1980 | 41㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 이스트타운102 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 청산드림뷰1 2003 | 93㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 신신 1981 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
신암동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 3억 8,000만원 | 2,099만원 | 197 | 1억 9,900만원 | 183 |
| 60~85㎡ | 5억 2,500만원 | 2,066만원 | 610 | 3억원 | 204 |
| 85㎡ 초과 | 7억 7,850만원 | 2,258만원 | 30 | 4억 3,000만원 | 10 |
신암동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 15 |
| 2026.09 신고 중 | 51 |
| 2026.08 | 45 |
| 2026.07 | 53 |
| 2026.06 | 72 |
| 2026.05 | 83 |
| 2026.04 | 76 |
| 2026.03 | 105 |
| 2026.02 | 92 |
| 2026.01 | 95 |
| 2025.12 | 81 |
| 2025.11 | 69 |
| 2025.10 | 74 |
| 2025.09 | 84 |
| 2025.08 | 64 |
| 2025.07 | 78 |
| 2025.06 | 74 |
| 2025.05 | 71 |
| 2025.04 | 65 |
| 2025.03 | 69 |
| 2025.02 | 33 |
| 2025.01 | 35 |
| 2024.12 | 40 |
| 2024.11 | 36 |
자주 묻는 질문
동구 신암동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 837건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,076만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 5억 2,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
동구 신암동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 57.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.