대구 동구 신암동 622 · 1985년 준공
보성1차 실거래가
국토교통부에 신고된 보성1차 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 65건 기준입니다.
전용 50㎡ 매매 최근 12개월 10건
1억 2,475만원
마지막 거래 2026.09.27 1억 3,300만원 · 3층
전세(신규) 4건
7,500만원
전세가율 60.1%
2023년 7월 이후 최고가
1억 4,850만원
2024.03 · 1층
월세(신규) 6건
500만원 / 31만원
보증금 / 월세 중앙값
- 보성1차 전용 50㎡ 매매가는 최근 12개월 10건 기준 중앙값 1억 2,475만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 4% 올랐습니다(그 전 12개월 1억 2,000만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2024년 3월 1억 4,850만원이고, 지금 중앙값은 그보다 16% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 7,500만원(4건)으로 전세가율 60.1%입니다. 1년 전(58.3%)보다 1.8%p 높아졌습니다.
- 신암동 아파트 24곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 22번째로 높습니다.
보성1차 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1억 2,475만원 | +4% | 1억 4,850만원 2024.03 | 7,500만원 | 60.1% | 500만원/31만원 | 10 · 4 |
| 68㎡ | 1억 6,400만원 | -3.5% | 1억 8,500만원 2025.07 | — | — | 1,000만원/40만원 | 4 · 2 |
| 81㎡ | 1억 8,600만원 | +0.5% | 2억 3,000만원 2026.06 | — | — | 1,000만원/40만원 | 6 · 2 |
| 84㎡ | — | — | 2억 3,500만원 2025.06 | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 50㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1억 3,000만원 | 5,000만원 | 2 · 1 |
| 2026년 2분기 | 1억 2,650만원 | 7,500만원 | 2 · 3 |
| 2026년 1분기 | 1억 2,300만원 | — | 5 · 0 |
| 2025년 4분기 | 1억 1,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 3분기 | 1억 2,650만원 | 7,500만원 | 4 · 2 |
| 2025년 2분기 | 1억 2,000만원 | — | 6 · 0 |
| 2024년 4분기 | 1억 700만원 | 6,500만원 | 1 · 3 |
| 2024년 3분기 | 1억 1,400만원 | 6,500만원 | 2 · 2 |
| 2024년 2분기 | 1억 2,300만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 1억 4,850만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 1억 3,850만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 50㎡ | 3 | 1억 3,300만원 |
| 2026.07.13 | 50㎡ | 5 | 1억 2,700만원 |
| 2026.06.17 | 81㎡ | 4 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.03 | 50㎡ | 3 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.20 | 50㎡ | 4 | 1억 1,800만원 |
| 2026.04.16 | 81㎡ | 4 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.19 | 81㎡ | 1 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.17 | 68㎡ | 2 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.10 | 50㎡ | 3 | 1억 3,400만원 |
| 2026.02.27 | 50㎡ | 3 | 1억 2,650만원 |
| 2026.02.27 | 81㎡ | 4 | 1억 8,600만원 |
| 2026.02.27 | 81㎡ | 4 | 1억 8,600만원 |
| 2026.02.07 | 50㎡ | 3 | 1억 2,300만원 |
| 2026.02.03 | 50㎡ | 2 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.02 | 68㎡ | 1 | 1억 6,300만원 |
| 2026.02.01 | 68㎡ | 1 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.21 | 50㎡ | 4 | 1억 1,700만원 |
| 2025.12.06 | 81㎡ | 2 | 2억 500만원 |
| 2025.12.02 | 50㎡ | 5 | 1억 1,500만원 |
| 2025.11.07 | 68㎡ | 1 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.20 | 50㎡ | 4 | 1억 2,400만원 |
| 2025.09.06 | 81㎡ | 3 | 1억 9,000만원 |
| 2025.08.30 | 50㎡ | 1 | 1억 3,300만원 |
| 2025.08.22 | 50㎡ | 4 | 1억 2,500만원 |
| 2025.07.29 | 50㎡ | 4 | 1억 2,800만원 |
| 2025.07.19 | 68㎡ | 2 | 1억 6,500만원 |
| 2025.07.12 | 68㎡ | 2 | 1억 8,500만원 |
| 2025.06.24 | 84㎡ | 2 | 2억 3,500만원 |
| 2025.06.14 | 50㎡ | 1 | 1억 2,000만원 |
| 2025.06.05 | 50㎡ | 4 | 1억 1,100만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 68㎡ | 2 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.09.17 | 68㎡ | 3 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.09.12 갱신 | 84㎡ | 1 | 1,000만원 | 33만원 |
| 2026.09.02 | 50㎡ | 1 | 500만원 | 30만원 |
| 2026.08.05 | 68㎡ | 2 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.07.16 갱신 | 81㎡ | 4 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.07.15 갱신 | 50㎡ | 2 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 50㎡ | 2 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 50㎡ | 3 | 7,500만원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 50㎡ | 3 | 7,500만원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 68㎡ | 2 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.05.16 | 81㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.12 | 81㎡ | 2 | 1,000만원 | 41만원 |
| 2026.04.07 | 50㎡ | 5 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.26 | 81㎡ | 3 | 1억원 | 전세 |
| 2026.03.09 | 68㎡ | 1 | 9,000만원 | 10만원 |
| 2026.03.03 | 50㎡ | 3 | 500만원 | 30만원 |
| 2026.02.10 | 84㎡ | 2 | 500만원 | 47만원 |
| 2026.02.02 | 68㎡ | 1 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.01.30 | 50㎡ | 1 | 1,000만원 | 32만원 |
| 2026.01.28 | 68㎡ | 5 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.01.17 | 81㎡ | 5 | 500만원 | 30만원 |
| 2026.01.08 | 68㎡ | 2 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.01.03 | 81㎡ | 2 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.01.01 | 68㎡ | 5 | 500만원 | 25만원 |
| 2025.12.30 | 50㎡ | 4 | 500만원 | 35만원 |
| 2025.12.24 | 81㎡ | 4 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2025.12.03 | 50㎡ | 3 | 300만원 | 35만원 |
| 2025.11.25 | 81㎡ | 4 | 5,000만원 | 29만원 |
| 2025.11.20 | 81㎡ | 5 | 500만원 | 42만원 |
자주 묻는 질문
보성1차 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 50㎡의 매매가 중앙값은 1억 2,475만원(10건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
보성1차 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 4건의 보증금 중앙값은 7,500만원입니다(전세가율 60.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
보성1차 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 50㎡ 최고 거래가는 2024년 3월 1억 4,850만원(1층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.