대구 동구 · 2025년 11월~2026년 10월
신천동 아파트 실거래가
동구 신천동 아파트 56곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 708건
1,702만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 427건
4억 8,500만원
전세(신규) 3억 2,000만원
1년 전보다
+13.7%
3.3㎡당 1,498만원 → 1,702만원
전세가율 단지·평형끼리
61.9%
전세 신규 477건
- 최근 12개월 동구 신천동 아파트는 708건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 1,702만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 4억 8,500만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 13.7% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(624건)보다 13.5% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 61.9%입니다.
- 동구 전체(3.3㎡당 1,362만원)보다 25% 비쌉니다. 동구 23곳 가운데 2번째로 비쌉니다.
신천동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로 2025 | 84㎡ | 7억 9,300만원 | +14.1% | 3억 6,000만원 | 45.4% | 101 |
| 신천자이 2013 | 84㎡ | 4억 4,000만원 | +11.4% | 2억 5,000만원 | 56.8% | 64 |
| 동대구반도유보라 2018 | 84㎡ | 4억 4,200만원 | +4.6% | 2억 9,000만원 | 65.6% | 50 |
| 동대구역센트럴시티자이 2022 | 84㎡ | 6억 5,500만원 | +6.3% | 3억 5,000만원 | 53.4% | 71 |
| 동대구비스타동원 2021 | 84㎡ | 6억원 | +6.2% | 3억 3,850만원 | 56.4% | 52 |
| 신천역센트럴리버파크 2011 | 84㎡ | 3억 6,500만원 | +4.3% | 2억 5,000만원 | 68.5% | 42 |
| 동대구역우방아이유쉘 2022 | 84㎡ | 5억원 | +8.1% | 3억원 | 60% | 24 |
| 신천휴먼시아6단지 2011 | 59㎡ | 2억 6,200만원 | +4.1% | 2억원 | 76.3% | 40 |
| 신천가람타운 1997 | 59㎡ | 1억 7,650만원 | +7% | — | — | 43 |
| 동대구역더샵센터시티 2022 | 84㎡ | 5억 7,000만원 | +6.7% | 3억 2,500만원 | 57% | 33 |
| 신천LH 1989 | 45㎡ | 1억 500만원 | -3.7% | 1억원 | 95.2% | 25 |
| 신천청아람 2010 | 59㎡ | 2억 6,900만원 | -2% | 2억 1,000만원 | 78.1% | 17 |
| 신천주공2 1998 | 49㎡ | 1억 5,000만원 | +8.7% | 1억 2,000만원 | 80% | 17 |
| 힐스테이트동대구센트럴 2026 | 84㎡ | — | — | 3억원 | — | 1 |
| 더센트럴화성파크드림 2025 | 84㎡ | — | — | 3억 3,000만원 | — | 2 |
| 벤처밸리푸르지오 2026 | 84㎡ | — | — | 3억 2,650만원 | — | 0 |
| 화성파크드림이스트밸리 2008 | 84㎡ | 3억 6,600만원 | -4.6% | 2억 3,000만원 | 62.8% | 18 |
| e편한세상동대구역센텀스퀘어 2025 | 84㎡ | — | — | 3억 9,500만원 | — | 1 |
| 우방푸른타운 1996 | 84㎡ | 2억 2,060만원 | +3.8% | — | — | 14 |
| 벽산e-솔렌스힐 2007 | 92㎡ | 2억 9,550만원 | -9.9% | 2억 3,800만원 | 80.5% | 11 |
| 더팰리스트데시앙 2025 | 115㎡ | — | — | 5억원 | — | 0 |
| 코스모스 1981 | 46㎡ | 1억 6,400만원 | +9.3% | 7,000만원 | 42.7% | 6 |
| 광명 1980 | 52㎡ | 1억 4,100만원 | -6% | 1억원 | 70.9% | 4 |
| 두산위브 2008 | 84㎡ | 3억 8,000만원 | +2.7% | — | — | 6 |
| 효신 1981 | 61㎡ | 1억 8,000만원 | -5.3% | — | — | 6 |
| 동신우방 1996 | 84㎡ | 2억 2,300만원 | +1.4% | — | — | 10 |
| 신천역까사밀라101동 2015 | 20㎡ | 5,950만원 | — | 5,500만원 | 92.4% | 6 |
| 동대구동화아이위시 2023 | 84㎡ | — | — | 3억 2,000만원 | — | 2 |
| 신천역까사밀라102동 2015 | 23㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 현대하이페리온1단지 2007 | 129㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 신천역더뷰파크 2002 | 84㎡ | 2억 5,000만원 | -5.7% | — | — | 6 |
| 동대구삼환나우빌 2007 | 116㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 신동아 1979 | 80㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신천보성 1982 | 57㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 송라 1993 | 59㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 광산 1974 | 65㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동대구유성푸르나임 2014 | 27㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 오성파크2차 2017 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동서맨션 1995 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 삼화 1982 | 53㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신천아이파크 2003 | 73㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 서도 1978 | 65㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대덕리더스텔 2002 | 33㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 태공 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동림 1979 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 라임1 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 현대 1979 | 63㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 금오나동 1981 | 48㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 신천센스빌 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 현대하이페리온2단지 2007 | 125㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 더샵디어엘로 2025 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 녹원하이츠 2015 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 예성하이츠 2003 | 79㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신천강변 1982 | 58㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 수명가 2015 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 세명 1979 | 60㎡ | — | — | — | — | 0 |
신천동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 2억 3,000만원 | 1,421만원 | 246 | 1억 8,500만원 | 105 |
| 60~85㎡ | 4억 8,500만원 | 1,924만원 | 427 | 3억 2,000만원 | 313 |
| 85㎡ 초과 | 4억 7,000만원 | 1,329만원 | 35 | 4억 9,000만원 | 59 |
신천동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 19 |
| 2026.09 신고 중 | 53 |
| 2026.08 | 39 |
| 2026.07 | 43 |
| 2026.06 | 55 |
| 2026.05 | 56 |
| 2026.04 | 73 |
| 2026.03 | 71 |
| 2026.02 | 75 |
| 2026.01 | 77 |
| 2025.12 | 63 |
| 2025.11 | 84 |
| 2025.10 | 58 |
| 2025.09 | 52 |
| 2025.08 | 47 |
| 2025.07 | 58 |
| 2025.06 | 71 |
| 2025.05 | 57 |
| 2025.04 | 60 |
| 2025.03 | 61 |
| 2025.02 | 52 |
| 2025.01 | 29 |
| 2024.12 | 33 |
| 2024.11 | 46 |
자주 묻는 질문
동구 신천동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 708건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,702만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억 8,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
동구 신천동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 61.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.