부산 · K-apt 공개 관리비
연제구 아파트 관리비
부산 연제구 아파트 30곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 30곳 · 최근 12개월 평균
2,331원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 26만원
25평형(82㎡) 약 19만원
가운데 절반 단지
2,188원~2,656원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 연제구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,331원입니다(단지 30곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 26만원입니다. 절반의 단지가 2,188원~2,656원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 5.6% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,035원), 인건비(361원), 경비비(296원) 순입니다.
내 관리비, 연제구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 연제구 아파트 30곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
연제구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 거제동롯데캐슬 거제동 | 2,994원 | 2,994원 8월 | 25만원 | 540 | 개별난방 |
| 연제그린타워 거제동 | 2,985원 | 2,985원 8월 | 25만원 | 332 | 개별난방 |
| 거제동롯데캐슬피렌체 거제동 | 2,855원 | 2,855원 8월 | 46만원 | 364 | 개별난방 |
| 부산센텀푸르지오 연산동 | 2,774원 | 2,780원 8월 | 29만원 | 560 | 개별난방 |
| 연산더샵 연산동 | 2,739원 | 2,601원 8월 | 27만원 | 1,071 | 개별난방 |
| 센텀수영강푸르지오 연산동 | 2,719원 | 2,719원 8월 | 28만원 | 430 | 개별난방 |
| 아시아드푸르지오 거제동 | 2,709원 | 2,709원 8월 | 38만원 | 478 | 개별난방 |
| 부산더샵시티애비뉴 연산동 | 2,673원 | 2,673원 8월 | 26만원 | 232 | 개별난방 |
| 연산경동메르빌 연산동 | 2,607원 | 2,667원 8월 | 31만원 | 470 | 개별난방 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드 거제동 | 2,571원 | 3,011원 8월 | 30만원 | 482 | 개별난방 |
| 연산포레서희스타힐스 연산동 | 2,545원 | 2,579원 8월 | 26만원 | 612 | 개별난방 |
| 연산롯데캐슬골드포레 연산동 | 2,453원 | 3,013원 8월 | 32만원 | 1,230 | 개별난방 |
| 거제동월드메르디앙 거제동 | 2,451원 | 2,943원 8월 | 29만원 | 1,287 | 개별난방 |
| 연산동현대홈타운 연산동 | 2,372원 | 2,372원 8월 | 27만원 | 410 | 개별난방 |
| 아시아드코오롱하늘채 거제동 | 2,358원 | 2,545원 7월 | 30만원 | 660 | 개별난방 |
| 연산자이 연산동 | 2,305원 | 2,710원 8월 | 40만원 | 1,598 | 개별난방 |
| 거제아시아드삼정그린코아 거제동 | 2,298원 | 2,298원 8월 | 26만원 | 408 | 개별난방 |
| 연산동일동미라주더스타 연산동 | 2,295원 | 2,621원 8월 | 24만원 | 624 | 개별난방 |
| 거제센트럴자이 거제동 | 2,273원 | 2,778원 8월 | 28만원 | 878 | 개별난방 |
| 거제유림노르웨이숲 거제동 | 2,272원 | 2,272원 8월 | 25만원 | 418 | 개별난방 |
| 거제2차현대홈타운 거제동 | 2,267원 | 2,464원 8월 | 28만원 | 1,110 | 개별난방 |
| 더샵파크시티 연산동 | 2,265원 | 2,606원 8월 | 31만원 | 1,758 | 개별난방 |
| 시청역비스타동원 연산동 | 2,162원 | 2,573원 8월 | 30만원 | 740 | 개별난방 |
| 힐스테이트연산 연산동 | 2,014원 | 2,578원 8월 | 26만원 | 1,651 | 개별난방 |
| 부산더샵시티애비뉴2차 연산동 | 2,001원 | 2,001원 8월 | 29만원 | 216 | 개별난방 |
| 거제1차현대홈타운 거제동 | 1,959원 | 2,257원 8월 | 25만원 | 1,127 | 개별난방 |
| 온천천쌍용예가 거제동 | 1,927원 | 1,927원 8월 | 29만원 | 336 | 개별난방 |
| 유림아시아드 거제동 | 1,751원 | 2,079원 8월 | 27만원 | 1,330 | 개별난방 |
| 연산센터빌 연산동 | 1,649원 | 1,649원 8월 | 16만원 | 312 | 개별난방 |
| 시청역SKVIEW 연산동 | 1,137원 | 1,137원 8월 | 12만원 | 298 | 개별난방 |
연제구 동별 관리비
연제구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,035원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 361원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 296원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 246원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 223원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 201원 | 199원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 32원 | 30원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 28원 | 34원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 24원 | 21원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 22원 | 24원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 17원 | 15원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 11원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 10원 | 10원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 7원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 4원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
연제구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,606원 | 약 29만원 |
| 2026.07 | 2,496원 | 약 28만원 |
| 2026.06 | 2,060원 | 약 23만원 |
| 2026.05 | 2,005원 | 약 22만원 |
자주 묻는 질문
연제구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 연제구 아파트 30곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,331원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 26만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 19만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.