부산 연제구 연산동 2362 · 2019년 준공
시청역비스타동원 실거래가
국토교통부에 신고된 시청역비스타동원 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 197건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 46건
6억 3,000만원
마지막 거래 2026.09.17 6억 8,000만원 · 21층
전세(신규) 33건
4억 3,000만원
전세가율 68.3%
2023년 7월 이후 최고가
7억 1,000만원
2026.02 · 29층
월세(신규) 17건
5,000만원 / 160만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 시청역비스타동원 전용 84㎡ 은(는) 46건 거래됐고, 가운데 값은 6억 3,000만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 1.6% 올랐습니다(그 전 12개월 6억 2,000만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 2월 7억 1,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 11.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원(33건)으로 전세가율 68.3%입니다. 1년 전(56.5%)보다 11.8%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 24.3% 늘었습니다(37건 → 46건).
- 연산동 아파트 51곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 5번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6억 3,000만원(63건), 1~3층이 5억 9,500만원(9건)으로 고층이 5.9% 높습니다.
시청역비스타동원 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 3,000만원 | +1.6% | 7억 1,000만원 2026.02 | 4억 3,000만원 | 68.3% | 5,000만원/160만원 | 46 · 33 |
| 85㎡ | 6억 4,500만원 | +4% | 7억 500만원 2024.10 | 4억 3,000만원 | 66.7% | 5,000만원/150만원 | 13 · 9 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 6억 3,500만원 | 4억 1,000만원 | 11 · 1 |
| 2026년 2분기 | 6억 3,000만원 | 4억 3,000만원 | 9 · 6 |
| 2026년 1분기 | 6억 2,850만원 | 4억 2,000만원 | 18 · 18 |
| 2025년 4분기 | 6억 2,500만원 | 4억 500만원 | 14 · 11 |
| 2025년 3분기 | 6억 2,000만원 | 3억 8,000만원 | 13 · 5 |
| 2025년 2분기 | 6억 2,000만원 | 3억 6,000만원 | 11 · 11 |
| 2025년 1분기 | 6억 1,700만원 | 3억 5,000만원 | 7 · 12 |
| 2024년 4분기 | 6억 6,300만원 | 3억 5,000만원 | 3 · 9 |
| 2024년 3분기 | 5억 9,500만원 | 3억 5,000만원 | 15 · 11 |
| 2024년 2분기 | 5억 7,100만원 | — | 9 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억 8,350만원 | — | 12 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6억원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 8,350만원 | — | 10 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85㎡ | 34 | 6억 9,000만원 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 21 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.16 | 84㎡ | 22 | 6억 3,300만원 |
| 2026.09.13 | 84㎡ | 7 | 6억 3,500만원 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 38 | 6억 7,500만원 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 20 | 6억 5,500만원 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 6 | 6억 4,000만원 |
| 2026.08.08 | 84㎡ | 5 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.05 | 85㎡ | 4 | 6억 800만원 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 4 | 6억 500만원 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 37 | 6억 9,500만원 |
| 2026.07.07 | 84㎡ | 2 | 6억 1,000만원 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 30 | 6억 7,500만원 |
| 2026.07.01 | 84㎡ | 10 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.19 | 84㎡ | 7 | 6억원 |
| 2026.06.13 | 84㎡ | 16 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.10 | 84㎡ | 2 | 6억 500만원 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 13 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.20 | 84㎡ | 3 | 5억 9,500만원 |
| 2026.05.01 | 84㎡ | 12 | 6억 3,500만원 |
| 2026.04.25 | 84㎡ | 31 | 6억 9,200만원 |
| 2026.04.24 | 84㎡ | 2 | 5억 9,000만원 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 32 | 6억 6,000만원 |
| 2026.04.10 | 84㎡ | 35 | 6억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 84㎡ | 3 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 85㎡ | 19 | 6억 4,700만원 |
| 2026.03.21 | 84㎡ | 9 | 6억 2,200만원 |
| 2026.03.14 | 85㎡ | 1 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.13 | 84㎡ | 11 | 6억 4,000만원 |
| 2026.03.11 | 85㎡ | 24 | 6억 4,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 35 | 3억 8,300만원 | 전세 |
| 2026.09.06 갱신 | 84㎡ | 20 | 3억 4,600만원 | 전세 |
| 2026.09.06 | 85㎡ | 8 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.09.06 | 85㎡ | 8 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.08.31 갱신 | 85㎡ | 18 | 3억 7,800만원 | 전세 |
| 2026.08.25 | 84㎡ | 16 | 3,000만원 | 160만원 |
| 2026.08.06 | 84㎡ | 33 | 3,000만원 | 170만원 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 2 | 5,000만원 | 150만원 |
| 2026.07.15 갱신 | 85㎡ | 3 | 3억 6,700만원 | 전세 |
| 2026.07.11 갱신 | 84㎡ | 16 | 3억 4,600만원 | 전세 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 24 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.22 | 84㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.17 갱신 | 85㎡ | 35 | 3억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.06.10 | 84㎡ | 9 | 3,000만원 | 165만원 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 34 | 1억원 | 140만원 |
| 2026.06.01 | 84㎡ | 11 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.05.30 갱신 | 84㎡ | 28 | 5,000만원 | 150만원 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 29 | 1억 5,000만원 | 100만원 |
| 2026.05.29 갱신 | 85㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.20 | 84㎡ | 35 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.05.09 | 84㎡ | 35 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.28 | 84㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.27 | 84㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.04.22 | 84㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.18 갱신 | 84㎡ | 30 | 3억원 | 30만원 |
| 2026.04.17 갱신 | 84㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.15 | 84㎡ | 31 | 3,000만원 | 160만원 |
| 2026.04.06 | 85㎡ | 36 | 4억원 | 전세 |
| 2026.04.02 갱신 | 85㎡ | 20 | 5,000만원 | 135만원 |
자주 묻는 질문
시청역비스타동원 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 6억 3,000만원(46건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
시청역비스타동원 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 33건의 보증금 중앙값은 4억 3,000만원입니다(전세가율 68.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
시청역비스타동원 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 2월 7억 1,000만원(29층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.