부산 연제구 연산동 2352 · 2019년 준공
연산더샵 실거래가
국토교통부에 신고된 연산더샵 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 252건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 36건
6억 8,250만원
마지막 거래 2026.09.09 7억원 · 22층
전세(신규) 11건
4억 1,000만원
전세가율 60.1%
2023년 7월 이후 최고가
7억 2,000만원
2025.12 · 23층
월세(신규) 11건
5,000만원 / 145만원
보증금 / 월세 중앙값
- 연산더샵에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 6억 8,250만원(36건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 8.7% 올랐습니다(그 전 12개월 6억 2,800만원).
- 2025년 12월의 최고가(7억 2,000만원) 대비 현재 중앙값은 5.2% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 1,000만원(11건)으로 전세가율 60.1%입니다. 1년 전(55.7%)보다 4.4%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 39% 줄었습니다(59건 → 36건).
- 연산동 아파트 51곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6억 3,950만원(72건), 1~3층이 6억 4,400만원(9건)으로 고층이 0.7% 낮습니다.
연산더샵 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 3,500만원 | -3.1% | 2억 9,400만원 2023.09 | — | — | 1,250만원/110만원 | 18 · 2 |
| 59㎡ | 5억 8,150만원 | +10.8% | 6억 2,000만원 2026.07 | 3억 6,000만원 | 61.9% | — | 12 · 5 |
| 74㎡ | 6억 2,500만원 | +9.1% | 6억 6,000만원 2026.09 | 3억 4,700만원 | 55.5% | — | 7 · 5 |
| 84㎡ | 6억 8,250만원 | +8.7% | 7억 2,000만원 2025.12 | 4억 1,000만원 | 60.1% | 5,000만원/145만원 | 36 · 11 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 6억 9,750만원 | 3억 8,000만원 | 10 · 1 |
| 2026년 2분기 | 6억 7,000만원 | 4억 500만원 | 6 · 4 |
| 2026년 1분기 | 6억 8,500만원 | 3억 9,000만원 | 7 · 3 |
| 2025년 4분기 | 6억 6,950만원 | 4억 3,000만원 | 20 · 5 |
| 2025년 3분기 | 6억 4,000만원 | 3억 9,000만원 | 17 · 3 |
| 2025년 2분기 | 6억 2,800만원 | 3억 7,000만원 | 13 · 7 |
| 2025년 1분기 | 6억 1,400만원 | 3억 3,000만원 | 14 · 10 |
| 2024년 4분기 | 6억 3,500만원 | 3억 4,000만원 | 14 · 9 |
| 2024년 3분기 | 6억 2,850만원 | 3억 4,000만원 | 8 · 8 |
| 2024년 2분기 | 6억 3,200만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 6억 6,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6억 3,000만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 3,400만원 | — | 8 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 39㎡ | 9 | 2억 4,800만원 |
| 2026.09.12 | 74㎡ | 10 | 6억 6,000만원 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 22 | 7억원 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 13 | 7억원 |
| 2026.09.02 | 84㎡ | 25 | 7억원 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 29 | 6억 9,500만원 |
| 2026.08.24 | 39㎡ | 4 | 2억 3,700만원 |
| 2026.08.20 | 84㎡ | 17 | 6억 5,400만원 |
| 2026.08.09 | 84㎡ | 10 | 6억 8,000만원 |
| 2026.08.06 | 84㎡ | 10 | 7억원 |
| 2026.07.30 | 39㎡ | 2 | 2억 2,700만원 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 4 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 23 | 7억원 |
| 2026.07.13 | 59㎡ | 12 | 6억 2,000만원 |
| 2026.07.13 | 59㎡ | 21 | 6억 1,000만원 |
| 2026.07.11 | 39㎡ | 7 | 2억 4,900만원 |
| 2026.07.11 | 74㎡ | 19 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 39㎡ | 3 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 9 | 6억 8,500만원 |
| 2026.06.13 | 84㎡ | 28 | 7억 500만원 |
| 2026.06.12 | 84㎡ | 26 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.11 | 39㎡ | 5 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 84㎡ | 7 | 6억 7,000만원 |
| 2026.05.31 | 74㎡ | 19 | 6억 4,700만원 |
| 2026.05.26 | 59㎡ | 11 | 6억 1,000만원 |
| 2026.05.19 | 84㎡ | 3 | 6억 5,500만원 |
| 2026.05.18 | 59㎡ | 10 | 5억 9,990만원 |
| 2026.05.16 | 74㎡ | 7 | 5억 7,000만원 |
| 2026.05.14 | 39㎡ | 12 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.12 | 59㎡ | 5 | 5억 8,800만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 갱신 | 84㎡ | 29 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.08 갱신 | 74㎡ | 17 | 4,000만원 | 116만원 |
| 2026.09.23 | 39㎡ | 14 | 1,500만원 | 120만원 |
| 2026.09.21 | 74㎡ | 19 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.20 | 84㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.18 | 84㎡ | 4 | 2억원 | 85만원 |
| 2026.09.16 | 59㎡ | 10 | 5,000만원 | 130만원 |
| 2026.09.10 | 59㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.02 | 84㎡ | 25 | 5,000만원 | 145만원 |
| 2026.09.02 | 59㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 84㎡ | 23 | 2억원 | 85만원 |
| 2026.08.11 갱신 | 39㎡ | 5 | 1억 7,325만원 | 전세 |
| 2026.08.10 갱신 | 59㎡ | 6 | 5,000만원 | 106만원 |
| 2026.08.04 | 39㎡ | 5 | 1,000만원 | 100만원 |
| 2026.07.27 | 84㎡ | 21 | 5,000만원 | 150만원 |
| 2026.07.23 | 84㎡ | 19 | 4,000만원 | 150만원 |
| 2026.07.23 갱신 | 84㎡ | 4 | 3억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.07.22 갱신 | 84㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.07.09 갱신 | 39㎡ | 1 | 1억 7,850만원 | 전세 |
| 2026.07.05 갱신 | 84㎡ | 20 | 3억 6,750만원 | 전세 |
| 2026.07.04 | 74㎡ | 15 | 5,000만원 | 145만원 |
| 2026.06.24 갱신 | 84㎡ | 15 | 3,000만원 | 137만원 |
| 2026.06.15 | 39㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 전세 |
| 2026.06.13 | 59㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.12 갱신 | 84㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.08 | 39㎡ | 14 | 1,500만원 | 120만원 |
| 2026.06.02 갱신 | 39㎡ | 7 | 1억 7,325만원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 19 | 4억원 | 전세 |
| 2026.05.24 | 84㎡ | 24 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.05.13 갱신 | 84㎡ | 14 | 3억 7,800만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
연산더샵 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 6억 8,250만원(36건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
연산더샵 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 11건의 보증금 중앙값은 4억 1,000만원입니다(전세가율 60.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
연산더샵 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2025년 12월 7억 2,000만원(23층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.