부산 · K-apt 공개 관리비
사하구 아파트 관리비
부산 사하구 아파트 32곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 32곳 · 최근 12개월 평균
2,305원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 26만원
25평형(82㎡) 약 19만원
가운데 절반 단지
2,041원~2,777원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 사하구 아파트 32곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,305원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 26만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,041원~2,777원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 6.6% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,004원), 인건비(370원), 경비비(271원) 순입니다.
내 관리비, 사하구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 사하구 아파트 32곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
사하구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성원 다대동 | 6,306원 | 6,306원 8월 | 29만원 | 546 | 개별난방 |
| 괴정협성휴포레아파트 괴정동 | 3,520원 | 3,520원 8월 | 39만원 | 299 | 개별난방 |
| 신평협성엠파이어 신평동 | 3,501원 | 3,501원 8월 | 26만원 | 256 | 개별난방 |
| 당리푸르지오 당리동 | 3,284원 | 3,284원 8월 | 30만원 | 542 | 개별난방 |
| 괴정어반푸르지오 괴정동 | 3,227원 | 3,227원 8월 | 27만원 | 152 | 개별난방 |
| 장림역사하베스티움 장림동 | 3,157원 | 3,157원 8월 | 24만원 | 202 | 개별난방 |
| 장림역베스티움2차 장림동 | 3,080원 | 3,080원 8월 | 29만원 | 221 | 개별난방 |
| 사하삼정그린코아더시티 하단동 | 2,965원 | 3,251원 8월 | 32만원 | 216 | 개별난방 |
| 다대푸른 다대동 | 2,715원 | 3,109원 8월 | 15만원 | 640 | 개별난방 |
| 신평삼한사랑채 신평동 | 2,629원 | 2,629원 8월 | 29만원 | 298 | 개별난방 |
| 사하역비스타동원 괴정동 | 2,594원 | 2,912원 8월 | 30만원 | 513 | 개별난방 |
| 괴정 K스타파크 괴정동 | 2,480원 | 2,480원 8월 | 23만원 | 248 | 개별난방 |
| 당리동1차동원베네스트 당리동 | 2,376원 | 2,376원 8월 | 25만원 | 499 | 개별난방 |
| 헤리츠리더스하단 하단동 | 2,365원 | 2,365원 8월 | 22만원 | 142 | 개별난방 |
| 감천유림1차 감천동 | 2,357원 | 2,357원 8월 | 24만원 | 477 | 개별난방 |
| 구평1차자유 구평동 | 2,347원 | 2,347원 8월 | 22만원 | 584 | 개별난방 |
| 감천오펠리움아파트 감천동 | 2,263원 | 2,263원 8월 | 19만원 | 145 | 개별난방 |
| e편한세상사하2차 구평동 | 2,239원 | 2,461원 7월 | 25만원 | 946 | 개별난방 |
| 사하코오롱하늘채 신평동 | 2,172원 | 2,573원 8월 | 25만원 | 969 | 개별난방 |
| 국제그린 다대동 | 2,137원 | 2,182원 8월 | 14만원 | 996 | 개별난방 |
| 신다대 다대동 | 2,069원 | 2,069원 8월 | 12만원 | 570 | 개별난방 |
| 다대해송 다대동 | 2,053원 | 2,130원 8월 | 15만원 | 714 | 개별난방 |
| 힐스테이트사하역 괴정동 | 2,053원 | 2,621원 8월 | 30만원 | 1,314 | 개별난방 |
| 감천유림2차 감천동 | 2,042원 | 2,042원 8월 | 22만원 | 498 | 개별난방 |
| 벽산아파트 장림동 | 2,040원 | 2,040원 8월 | 21만원 | 450 | 개별난방 |
| 신평럭키무지개타운 신평동 | 2,003원 | 2,003원 8월 | 23만원 | 505 | 개별난방 |
| 다대푸르지오 다대동 | 1,967원 | 2,327원 8월 | 28만원 | 972 | 개별난방 |
| 사하뷰웰 신평동 | 1,866원 | 2,074원 8월 | 22만원 | 900 | 개별난방 |
| 다대롯데캐슬블루 다대동 | 1,808원 | 2,217원 8월 | 27만원 | 1,326 | 개별난방 |
| 한신혜성 하단동 | 1,673원 | 1,673원 8월 | 17만원 | 533 | 개별난방 |
| 다대다해 다대동 | 1,664원 | 1,664원 8월 | 8만원 | 390 | 개별난방 |
| 구평화신 구평동 | 1,359원 | 1,359원 8월 | 18만원 | 496 | 개별난방 |
사하구 동별 관리비
사하구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,004원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 370원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 271원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 266원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 204원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 186원 | 199원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 34원 | 30원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 27원 | 34원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 19원 | 21원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 18원 | 24원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 16원 | 15원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 11원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 10원 | 10원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 7원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
사하구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,365원 | 약 26만원 |
| 2026.07 | 2,092원 | 약 23만원 |
| 2026.06 | 1,885원 | 약 21만원 |
| 2026.05 | 1,809원 | 약 20만원 |
자주 묻는 질문
사하구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 사하구 아파트 32곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,305원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 26만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 19만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.