부산 사하구 장림동 1153 · 2020년 준공
장림역베스티움2차 실거래가
국토교통부에 신고된 장림역베스티움2차 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 32건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 5건
3억 6,000만원
마지막 거래 2026.06.22 3억 6,000만원 · 13층
전세(신규) 0건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
3억 7,200만원
2024.10 · 19층
월세(신규) 0건
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보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 장림역베스티움2차 전용 84㎡ 은(는) 5건 거래됐고, 가운데 값은 3억 6,000만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 12.5% 올랐습니다(그 전 12개월 3억 2,000만원).
- 2024년 10월의 최고가(3억 7,200만원) 대비 현재 중앙값은 3.2% 아래입니다.
- 거래가 1년 전보다 66.7% 늘었습니다(3건 → 5건).
- 장림동 아파트 23곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 6,000만원(4건), 1~3층이 3억 2,000만원(3건)으로 고층이 12.5% 높습니다.
장림역베스티움2차 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 2억 3,900만원 | — | 2억 4,000만원 2026.04 | — | — | — | 4 · 0 |
| 68㎡ | — | — | 2억 8,500만원 2025.04 | — | — | — | 2 · 1 |
| 76㎡ | — | — | 3억원 2026.03 | — | — | 3,000만원/85만원 | 2 · 1 |
| 84㎡ | 3억 6,000만원 | +12.5% | 3억 7,200만원 2024.10 | — | — | — | 5 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 3억 6,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2026년 1분기 | 3억 3,800만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 4분기 | 3억 2,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 2분기 | 3억 4,000만원 | 2억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 1분기 | — | 2억 5,000만원 | 0 · 1 |
| 2024년 4분기 | 3억 7,200만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84㎡ | 13 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.10 | 84㎡ | 22 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.08 | 55㎡ | 13 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.05 | 68㎡ | 10 | 2억 7,700만원 |
| 2026.03.29 | 55㎡ | 10 | 2억 3,800만원 |
| 2026.03.27 | 76㎡ | 21 | 3억원 |
| 2026.03.18 | 84㎡ | 24 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.16 | 84㎡ | 3 | 3억 3,400만원 |
| 2026.03.05 | 55㎡ | 17 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.07 | 84㎡ | 5 | 3억 3,800만원 |
| 2026.01.17 | 55㎡ | 11 | 2억 3,400만원 |
| 2025.12.06 | 76㎡ | 6 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 68㎡ | 21 | 2억 7,500만원 |
| 2025.10.12 | 84㎡ | 3 | 3억 2,000만원 |
| 2025.10.12 | 84㎡ | 3 | 3억 2,000만원 |
| 2025.04.19 | 84㎡ | 29 | 3억 4,000만원 |
| 2025.04.08 | 68㎡ | 8 | 2억 8,500만원 |
| 2025.03.29 | 55㎡ | 16 | 2억 3,800만원 |
| 2025.03.27 | 68㎡ | 17 | 2억 7,300만원 |
| 2025.02.27 | 55㎡ | 17 | 2억 3,400만원 |
| 2025.02.21 | 76㎡ | 17 | 2억 8,500만원 |
| 2025.02.06 | 76㎡ | 23 | 2억 8,000만원 |
| 2024.10.04 | 84㎡ | 19 | 3억 7,200만원 |
| 2024.06.22 | 76㎡ | 6 | 2억 9,700만원 |
| 2024.04.14 | 76㎡ | 9 | 2억 9,700만원 |
| 2023.08.24 | 76㎡ | 13 | 3억원 |
전세·월세 최근 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 76㎡ | 24 | 1,000만원 | 100만원 |
| 2026.08.31 갱신 | 76㎡ | 27 | 2억원 | 전세 |
| 2026.08.03 갱신 | 55㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.24 | 76㎡ | 19 | 1억 6,000만원 | 20만원 |
| 2026.06.13 | 68㎡ | 14 | 3,000만원 | 80만원 |
| 2026.05.20 | 68㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.15 | 76㎡ | 13 | 3,000만원 | 85만원 |
| 2026.04.04 | 55㎡ | 9 | 2,000만원 | 74만원 |
| 2026.01.24 | 76㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 전세 |
| 2025.08.29 | 68㎡ | 25 | 7,000만원 | 50만원 |
| 2025.06.24 갱신 | 76㎡ | 15 | 2억 2,050만원 | 전세 |
| 2025.06.23 갱신 | 76㎡ | 15 | 2억 2,050만원 | 전세 |
| 2025.06.23 | 84㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.05.12 | 76㎡ | 28 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.05.10 | 55㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.04.15 | 68㎡ | 24 | 2억 600만원 | 전세 |
| 2025.04.15 | 68㎡ | 24 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.03.23 | 55㎡ | 13 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2025.03.23 | 55㎡ | 13 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2025.03.08 | 76㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.01.20 | 68㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.01.13 | 84㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.01.12 | 76㎡ | 20 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2024.10.19 | 84㎡ | 25 | 2,000만원 | 85만원 |
| 2024.10.10 갱신 | 68㎡ | 22 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2024.10.07 | 76㎡ | 28 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2024.09.17 | 55㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2024.08.09 | 76㎡ | 19 | 1억 4,000만원 | 30만원 |
자주 묻는 질문
장림역베스티움2차 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 3억 6,000만원(5건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
장림역베스티움2차 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2024년 10월 3억 7,200만원(19층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.