부산 · K-apt 공개 관리비
사상구 아파트 관리비
부산 사상구 아파트 21곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 21곳 · 최근 12개월 평균
2,269원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 25만원
25평형(82㎡) 약 19만원
가운데 절반 단지
2,073원~2,449원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 사상구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,269원입니다(단지 21곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 25만원입니다. 절반의 단지가 2,073원~2,449원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 8.1% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(859원), 인건비(319원), 경비비(299원) 순입니다.
내 관리비, 사상구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 사상구 아파트 21곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
사상구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사상역포르투나더테라스 괘법동 | 3,200원 | 3,200원 8월 | 10만원 | 234 | 개별난방 |
| 학장동2차삼성 학장동 | 2,982원 | 2,982원 8월 | 21만원 | 556 | 개별난방 |
| 덕포경동메르빌 덕포동 | 2,921원 | 2,921원 8월 | 29만원 | 517 | 개별난방 |
| 사상역봄여름가을겨울 괘법동 | 2,910원 | 2,910원 8월 | 22만원 | 180 | 개별난방 |
| 모라역베스티움더시티 모라동 | 2,776원 | 2,776원 8월 | 20만원 | 213 | 개별난방 |
| 사상강변동원 괘법동 | 2,449원 | 2,449원 8월 | 23만원 | 600 | 개별난방 |
| 주례롯데캐슬골드스마트 주례동 | 2,336원 | 2,791원 8월 | 30만원 | 998 | 개별난방 |
| 모라벽산 모라동 | 2,333원 | 2,333원 8월 | 24만원 | 780 | 개별난방 |
| 센트럴스타힐스 괘법동 | 2,317원 | 2,649원 8월 | 26만원 | 874 | 개별난방 |
| 신구덕우성 학장동 | 2,297원 | 2,297원 8월 | 24만원 | 763 | 개별난방 |
| 학장무학 학장동 | 2,269원 | 2,269원 8월 | 20만원 | 893 | 개별난방 |
| 동양한신 삼락동 | 2,247원 | 2,247원 8월 | 21만원 | 431 | 개별난방 |
| 학장벽산 학장동 | 2,223원 | 2,223원 8월 | 29만원 | 526 | 개별난방 |
| 주례청구 주례동 | 2,143원 | 2,143원 8월 | 22만원 | 831 | 개별난방 |
| 주례경동리인 주례동 | 2,100원 | 2,292원 8월 | 23만원 | 839 | 개별난방 |
| 우성 모라동 | 2,073원 | 2,073원 8월 | 23만원 | 801 | 개별난방 |
| 구학마을 학장동 | 2,071원 | 2,071원 8월 | 14만원 | 1,110 | 개별난방 |
| 모라동원타운 모라동 | 1,774원 | 1,817원 8월 | 13만원 | 1,110 | 개별난방 |
| 우신모라 모라동 | 1,746원 | 1,842원 8월 | 16만원 | 1,620 | 개별난방 |
| 엄궁 엄궁동 | 1,745원 | 1,745원 8월 | 7만원 | 478 | 개별난방 |
| 오양힐타운 덕포동 | 1,471원 | 1,471원 8월 | 17만원 | 352 | 개별난방 |
사상구 동별 관리비
사상구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 859원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 319원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 299원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 269원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 254원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 152원 | 199원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 28원 | 30원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 27원 | 34원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 18원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 13원 | 15원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 7원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 9원 | 24원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 8원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8원 | 11원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 2원 | 3원 |
사상구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,292원 | 약 26만원 |
| 2026.07 | 1,907원 | 약 21만원 |
| 2026.06 | 1,978원 | 약 22만원 |
| 2026.05 | 1,903원 | 약 21만원 |
자주 묻는 질문
사상구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 사상구 아파트 21곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,269원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 25만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 19만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.