전월세 시세

부산 · 2025년 11월~2026년 10월

사상구 아파트 실거래가

부산 사상구 아파트 159곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,410건
929만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 639건
2억 5,400만원
전세(신규) 1억 9,000만원
1년 전보다
−1.1%
3.3㎡당 939만원 → 929만원
전세가율 단지·평형끼리
77.9%
전세 신규 750건

사상구 원룸·투룸 월세 → 사상구 빌라 전세가율 →

사상구 동별 아파트 시세

사상구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
감전동 1,131만원 -33.2% 2억 4,000만원 1억 9,700만원 — 7
괘법동 1,362만원 +1.5% 3억 1,300만원 2억 6,000만원 79.2% 222
덕포동 1,246만원 +18.9% 5억 3,000만원 2억 2,000만원 65.3% 217
모라동 750만원 -2.2% 1억 8,500만원 1억 6,000만원 90.4% 228
삼락동 886만원 -5.3% 2억 3,150만원 — — 13
엄궁동 830만원 -8.1% 2억 3,900만원 1억 8,400만원 67.7% 171
주례동 972만원 +2.4% 3억원 1억 8,000만원 73% 351
학장동 731만원 +1.4% 1억 6,700만원 1억 5,000만원 85.3% 201

사상구 거래 많은 아파트

사상구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 2023 사상구 덕포동 84㎡ 6억 4,000만원 -3.8% 4억 1,000만원 64.1% 100
주례롯데캐슬골드스마트 2022 사상구 주례동 84㎡ 5억 8,300만원 -2.8% 4억 1,000만원 70.3% 62
센트럴스타힐스 2022 사상구 괘법동 59㎡ 4억 1,000만원 +5.1% 3억원 73.2% 49
우신모라 1992 사상구 모라동 59㎡ 1억 3,300만원 -8.3% 1억 2,600만원 94.7% 43
반도보라 1996 사상구 주례동 59㎡ 1억 4,700만원 -8.1% 1억 3,200만원 89.8% 39
롯데캐슬 2010 사상구 엄궁동 84㎡ 3억 6,150만원 -2.3% 1억 8,388만원 50.9% 38
괘법한신2 1998 사상구 괘법동 59㎡ 2억 5,700만원 +5.8% — — 37
엄궁2차한신 1999 사상구 엄궁동 59㎡ 1억 3,900만원 -16.8% — — 35
모라동원타운 1989 사상구 모라동 59㎡ 1억 5,425만원 -2.1% 1억 2,600만원 81.7% 30
한일유엔아이 2005 사상구 주례동 59㎡ 2억 250만원 -1.5% 1억 7,450만원 86.2% 30
코오롱 1999 사상구 엄궁동 59㎡ 1억 4,300만원 -7.1% 1억 4,000만원 97.9% 27
주례경동리인 2017 사상구 주례동 80㎡ 3억 4,000만원 -3.5% — — 26
반도보라타운 1994 사상구 학장동 59㎡ 1억 5,000만원 -6.3% 1억 3,000만원 86.7% 26
엘지신주례2 1996 사상구 주례동 59㎡ 1억 6,000만원 -3% 1억 4,000만원 87.5% 25
사상강변동원 1999 사상구 괘법동 84㎡ 3억 3,500만원 +3.7% 2억 6,000만원 77.6% 24

사상구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

사상구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 2023 사상구 덕포동 84㎡ 6억 4,000만원 -3.8% 4억 1,000만원 64.1% 100
센트럴스타힐스 2022 사상구 괘법동 59㎡ 4억 1,000만원 +5.1% 3억원 73.2% 49
주례롯데캐슬골드스마트 2022 사상구 주례동 84㎡ 5억 8,300만원 -2.8% 4억 1,000만원 70.3% 62
사상구남역동원로얄듀크 2019 사상구 모라동 84㎡ 4억 1,000만원 -1.6% — — 17
진영프라임제이 2016 사상구 주례동 23㎡ 1억 900만원 — — — 5
사상역포르투나더테라스 2021 사상구 괘법동 18㎡ 8,500만원 -12.4% — — 14
학장동삼정그린코아아파트 2014 사상구 학장동 59㎡ 2억 6,750만원 +2.9% — — 18
사상역봄여름가을겨울 2023 사상구 괘법동 70㎡ 3억 1,000만원 — — — 8
괘법한신2 1998 사상구 괘법동 59㎡ 2억 5,700만원 +5.8% — — 37
럭키주례2 1989 사상구 주례동 59㎡ 2억 5,700만원 +7.1% 1억 3,750만원 53.5% 10

사상구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

사상구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 4,700만원 876만원 688 1억 3,300만원 460
60~85㎡ 2억 5,400만원 1,064만원 639 1억 9,000만원 263
85㎡ 초과 2억 9,000만원 807만원 83 2억 2,000만원 27

사상구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

사상구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 36
2026.09 신고 중 84
2026.08 91
2026.07 112
2026.06 129
2026.05 121
2026.04 134
2026.03 158
2026.02 112
2026.01 134
2025.12 147
2025.11 152
2025.10 151
2025.09 144
2025.08 112
2025.07 120
2025.06 134
2025.05 233
2025.04 133
2025.03 144
2025.02 128
2025.01 68
2024.12 108
2024.11 125

자주 묻는 질문

사상구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,410건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 929만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 5,400만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
사상구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 77.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.