부산 사상구 엄궁동 37-3 · 1992년 준공
신흥동백맨션 실거래가
국토교통부에 신고된 신흥동백맨션 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 2건 기준입니다.
전용 80㎡ 매매 최근 12개월 1건
거래 3건 미만
마지막 거래 2025.12.12 1억 5,500만원 · 1층
전세(신규) 1건
—
전세가율 —
최근 5년 최고가
1억 6,200만원
2022.09 · 4층
월세(신규) 0건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 신흥동백맨션 전용 80㎡ 은(는) 최근 12개월 매매가 3건이 안 돼 중앙값을 내지 않았습니다. 마지막 매매는 2025년 12월 1억 5,500만원입니다.
신흥동백맨션 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | — | — | 1억 1,000만원 2023.07 | — | — | — | 0 · 0 |
| 64㎡ | — | — | 1억 100만원 2024.08 | — | — | — | 0 · 0 |
| 80㎡ | — | — | 1억 6,200만원 2022.09 | — | — | — | 1 · 1 |
신흥동백맨션 관리비
㎡당 관리비 최근 4개월 평균
858원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 10만원
2026년 8월 단지 합계
1,114만원
세대당 평균 71,424원
구성
47 : 33 : 19
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 신흥동백맨션 단지 전체 관리비는 1,114만원이고, 관리비부과면적 12,851㎡로 나누면 ㎡당 867원, 세대당 평균 71,424원입니다.
- 최근 4개월 평균은 ㎡당 858원이고, 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 10만원입니다.
- 엄궁동 아파트 12곳의 중앙값(2,089원)보다 58.9% 낮습니다.
- 사상구 아파트 88곳의 중앙값(1,941원)보다 55.8% 낮습니다.
- 가장 큰 항목은 경비비(㎡당 355원), 수도료(㎡당 209원), 장기수선충당금(㎡당 169원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 경비비 | 공용관리비 | 4,564,640원 | 355원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 2,683,393원 | 209원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 2,170,000원 | 169원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 500,000원 | 39원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 450,000원 | 35원 |
| 전기료 | 개별사용료 | 412,350원 | 32원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 250,000원 | 19원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 111,720원 | 9원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 12,851㎡, 개별난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 사상구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 80㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 5,000만원 | 0 · 1 |
| 2025년 4분기 | 1억 5,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | — | 9,500만원 | 0 · 1 |
| 2023년 2분기 | 1억 4,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 1분기 | 1억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2022년 4분기 | — | 1억원 | 0 · 1 |
| 2022년 3분기 | 1억 6,200만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.12 | 80㎡ | 1 | 1억 5,500만원 |
| 2024.08.30 | 64㎡ | 5 | 1억 100만원 |
| 2023.07.15 | 50㎡ | 2 | 1억 700만원 |
| 2023.07.13 | 50㎡ | 3 | 1억 1,000만원 |
| 2023.06.22 | 50㎡ | 6 | 9,900만원 |
| 2023.06.16 | 50㎡ | 5 | 9,300만원 |
| 2023.05.17 | 80㎡ | 6 | 1억 4,000만원 |
| 2023.03.04 | 80㎡ | 4 | 1억 5,000만원 |
| 2022.09.26 | 80㎡ | 4 | 1억 6,200만원 |
| 2022.09.23 | 50㎡ | 4 | 9,100만원 |
| 2022.04.23 | 50㎡ | 6 | 8,950만원 |
전세·월세 최근 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 80㎡ | 5 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.05 | 50㎡ | 5 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.02.27 | 50㎡ | 5 | 200만원 | 26만원 |
| 2025.12.29 | 64㎡ | 1 | 4,000만원 | 30만원 |
| 2025.09.29 | 50㎡ | 1 | 5,000만원 | 10만원 |
| 2024.10.14 | 50㎡ | 5 | 7,000만원 | 전세 |
| 2024.10.14 | 50㎡ | 5 | 7,000만원 | 전세 |
| 2024.09.27 | 64㎡ | 5 | 2,000만원 | 40만원 |
| 2024.08.31 | 50㎡ | 2 | 1,000만원 | 30만원 |
| 2024.05.09 | 64㎡ | 5 | 2,000만원 | 40만원 |
| 2024.03.28 | 50㎡ | 3 | 500만원 | 40만원 |
| 2023.12.20 | 50㎡ | 1 | 6,000만원 | 전세 |
| 2023.12.11 | 80㎡ | 6 | 9,500만원 | 전세 |
| 2023.10.14 | 64㎡ | 6 | 2,000만원 | 29만원 |
| 2023.09.19 | 50㎡ | 6 | 7,000만원 | 전세 |
| 2023.09.09 갱신 | 50㎡ | 2 | 6,500만원 | 전세 |
| 2022.10.15 | 80㎡ | 6 | 1억원 | 전세 |
| 2022.05.20 | 50㎡ | 1 | 6,500만원 | 전세 |
| 2022.05.20 | 50㎡ | 1 | 6,500만원 | 전세 |
| 2022.05.20 | 50㎡ | 1 | 6,500만원 | 전세 |
| 2022.04.30 | 80㎡ | 5 | 2,000만원 | 50만원 |
| 2022.03.26 | 50㎡ | 3 | 3,000만원 | 18만원 |
| 2022.03.18 | 50㎡ | 6 | 5,500만원 | 전세 |
| 2022.02.03 | 50㎡ | 5 | 1,000만원 | 30만원 |
| 2022.01.04 | 50㎡ | 2 | 2,000만원 | 28만원 |
| 2021.12.06 | 50㎡ | 6 | 5,500만원 | 전세 |
| 2021.12.06 | 50㎡ | 6 | 5,500만원 | 7만원 |
자주 묻는 질문
신흥동백맨션 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 80㎡ 최고 거래가는 2022년 9월 1억 6,200만원(4층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.