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경기 · K-apt 공개 관리비

시흥시 아파트 관리비

경기 시흥시 아파트 54곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 54곳 · 최근 12개월 평균
2,499원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 28만원
25평형(82㎡) 약 20만원
가운데 절반 단지
2,254원~2,810원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 시흥시에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 시흥시 아파트 54곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

시흥시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

시흥시 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
나보나시티 월곶동 7,035원 7,035원 8월 24만원 286 개별난방
시흥월곶역블루밍더마크 월곶동 3,653원 3,653원 8월 31만원 270 개별난방
장현동원로얄듀크메트로포레 군자동 3,370원 3,370원 8월 39만원 345 지역난방
시흥센트럴헤센 월곶동 3,335원 3,335원 8월 25만원 633 개별난방
동양덱스빌 장곡동 3,118원 3,118원 8월 25만원 414 개별난방
신천역에피트아파트 은행동 3,047원 3,122원 8월 29만원 1,297 개별난방
시흥5차푸르지오 신천동 2,955원 2,955원 8월 39만원 426 개별난방
시흥시청역트리플포레 능곡동 2,922원 3,098원 8월 25만원 614 지역난방
호반써밋더프라임 정왕동 2,921원 2,961원 8월 28만원 826 지역난방
목감역호반써밋 조남동 2,908원 2,908원 8월 40만원 415 지역난방
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 배곧동 2,906원 3,293원 8월 27만원 1,089 지역난방
목감레이크푸르지오 산현동 2,862원 3,192원 8월 26만원 629 지역난방
시화두산 정왕동 2,836원 3,014원 8월 22만원 930 개별난방
목감한양수자인아파트 논곡동 2,834원 3,003원 8월 27만원 536 개별난방
시흥6차푸르지오2단지 죽율동 2,738원 2,738원 8월 31만원 769 개별난방
이편한세상시흥센텀하임 대야동 2,700원 2,700원 7월 29만원 659 개별난방
파라곤센트럴오션시티 정왕동 2,694원 2,988원 7월 28만원 656 지역난방
우남 은행동 2,650원 2,650원 8월 29만원 350 개별난방
새재마을청구 장현동 2,603원 2,764원 8월 26만원 478 개별난방
문영센스빌 정왕동 2,600원 2,600원 8월 20만원 410 개별난방
목감한신더휴센트럴파크 조남동 2,592원 2,884원 8월 30만원 693 지역난방
금강 정왕동 2,589원 2,822원 8월 27만원 730 개별난방
시흥은계우미린더퍼스트 은행동 2,544원 2,544원 8월 35만원 731 지역난방
매화마을홍익 매화동 2,525원 2,525원 8월 24만원 285 개별난방
한라비발디캠퍼스3차 배곧동 2,513원 2,861원 8월 34만원 1,304 지역난방
시흥장현예다음아르테 장곡동 2,507원 2,946원 8월 32만원 747 지역난방
시흥금강펜테리움오션베이 정왕동 2,506원 2,906원 8월 28만원 930 지역난방
시흥은계한양수자인더클래스 은행동 2,492원 2,676원 7월 29만원 1,090 지역난방
시흥능곡역모아미래도에듀포레 장현동 2,469원 2,875원 8월 33만원 928 지역난방
월곶4차풍림아이원 월곶동 2,446원 2,616원 8월 29만원 683 개별난방
은계파크자이 은행동 2,433원 2,669원 7월 27만원 1,719 지역난방
시흥은계호반써밋플레이스 은행동 2,405원 2,765원 8월 35만원 816 지역난방
목감호반써밋더레이크 조남동 2,391원 2,757원 8월 28만원 766 지역난방
네이처포레 은행동 2,380원 2,528원 8월 25만원 1,594 지역난방
시흥시청역동원로얄듀크 광석동 2,339원 2,464원 8월 27만원 447 지역난방
시흥센트럴푸르지오 대야동 2,324원 2,675원 8월 30만원 2,003 개별난방
시흥배곧한신더휴 배곧동 2,318원 2,643원 8월 29만원 1,358 지역난방
시흥은계우미린레이크 대야동 2,310원 2,310원 7월 26만원 448 지역난방
한라비발디캠퍼스2차 배곧동 2,308원 2,671원 8월 31만원 2,695 지역난방
새재마을대동 장현동 2,285원 2,285원 8월 22만원 480 개별난방
시흥6차푸르지오1단지 죽율동 2,244원 2,653원 8월 28만원 1,221 개별난방
은계어반리더스 대야동 2,239원 2,422원 8월 25만원 1,198 지역난방
제일풍경채더숲 은행동 2,203원 2,203원 8월 34만원 429 지역난방
동원 거모동 2,189원 2,189원 8월 17만원 416 개별난방
호반베르디움센트로하임 배곧동 2,176원 2,484원 8월 27만원 1,647 지역난방
한라비발디캠퍼스 배곧동 2,011원 2,057원 7월 24만원 2,701 지역난방
은계센트럴타운 은행동 1,876원 2,034원 8월 25만원 1,025 지역난방
네이처하임 조남동 1,875원 2,080원 8월 29만원 592 지역난방
부성파인하버뷰 월곶동 1,848원 1,848원 8월 27만원 297 개별난방
은계브리즈힐 은행동 1,848원 2,002원 8월 28만원 835 지역난방
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 군자동 1,825원 2,036원 8월 34만원 590 지역난방
장현호반써밋 장현동 1,734원 1,917원 7월 32만원 712 지역난방
삼보 대야동 1,156원 1,156원 8월 11만원 335 개별난방
세우 조남동 599원 599원 8월 3만원 156 개별난방

시흥시 동별 관리비

시흥시 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
거모동 2,189원 약 25만원 1
광석동 2,339원 약 26만원 1
군자동 2,597원 약 29만원 2
논곡동 2,834원 약 32만원 1
능곡동 2,922원 약 33만원 1
대야동 2,310원 약 26만원 5
매화동 2,525원 약 28만원 1
배곧동 2,313원 약 26만원 6
산현동 2,862원 약 32만원 1
신천동 2,955원 약 33만원 1
월곶동 3,335원 약 37만원 5
은행동 2,419원 약 27만원 10
장곡동 2,813원 약 32만원 2
장현동 2,377원 약 27만원 4
정왕동 2,647원 약 30만원 6
조남동 2,391원 약 27만원 5
죽율동 2,491원 약 28만원 2

시흥시 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

시흥시 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 1,106원 1,020원
인건비 공용관리비 379원 405원
수도료 개별사용료 244원 218원
경비비 공용관리비 222원 257원
청소비 공용관리비 200원 199원
장기수선충당금 장기수선충당금 150원 204원
급탕비 개별사용료 65원 0원
수선비 공용관리비 41원 34원
난방비 개별사용료 41원 0원
시설유지비 공용관리비 29원 24원
승강기 유지비 공용관리비 27원 30원
건물보험료 개별사용료 20원 21원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 17원 15원
제사무비 공용관리비 10원 10원
그 밖의 부대비용 공용관리비 9원 11원
위탁관리 수수료 공용관리비 7원 7원
소독비 공용관리비 5원 6원
제세공과금 공용관리비 3원 3원
피복비 공용관리비 1원 0원

시흥시 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

시흥시 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,738원 약 31만원
2026.07 2,438원 약 27만원
2026.06 2,189원 약 25만원
2026.05 2,214원 약 25만원

자주 묻는 질문

시흥시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 시흥시 아파트 54곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,499원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 28만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 20만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

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