경기 · K-apt 공개 관리비
수원시 장안구 아파트 관리비
경기 수원시 장안구 아파트 21곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 21곳 · 최근 12개월 평균
2,613원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 29만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,552원~2,813원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 수원시 장안구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,613원입니다(단지 21곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 29만원입니다. 절반의 단지가 2,552원~2,813원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 5.9% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,088원), 인건비(414원), 장기수선충당금(267원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 2,684원(15곳), 개별난방 2,259원(6곳)입니다.
내 관리비, 수원시 장안구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 수원시 장안구 아파트 21곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
수원시 장안구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화서역 위너스 파크 정자동 | 3,366원 | 3,392원 8월 | 29만원 | 583 | 지역난방 |
| 삼호진덕 천천동 | 3,031원 | 3,210원 8월 | 24만원 | 789 | 지역난방 |
| 북수원리버파크 정자동 | 2,965원 | 3,162원 8월 | 26만원 | 805 | 지역난방 |
| 화서역푸르지오브리시엘 정자동 | 2,901원 | 3,046원 8월 | 40만원 | 665 | 지역난방 |
| 화서역파크뷰 정자동 | 2,885원 | 3,041원 8월 | 23만원 | 530 | 지역난방 |
| 화서역 우방 센트럴파크 정자동 | 2,813원 | 2,938원 8월 | 23만원 | 1,335 | 지역난방 |
| 포레나북수원 파장동 | 2,787원 | 2,973원 8월 | 31만원 | 1,063 | 개별난방 |
| 비단마을베스트타운 천천동 | 2,688원 | 2,919원 8월 | 33만원 | 1,032 | 지역난방 |
| 북수원자이렉스비아 정자동 | 2,684원 | 2,952원 8월 | 26만원 | 2,607 | 지역난방 |
| 더샵광교산퍼스트파크 조원동 | 2,628원 | 2,888원 8월 | 28만원 | 666 | 지역난방 |
| 화서역현대벽산 정자동 | 2,613원 | 2,563원 8월 | 20만원 | 811 | 지역난방 |
| 화서역푸르지오더에듀포레 천천동 | 2,612원 | 2,829원 8월 | 35만원 | 2,571 | 지역난방 |
| 수원장안힐스테이트 이목동 | 2,607원 | 2,822원 8월 | 34만원 | 927 | 지역난방 |
| 서광교파크스위첸 연무동 | 2,583원 | 2,883원 8월 | 25만원 | 1,130 | 지역난방 |
| 광교산임광그대가 조원동 | 2,579원 | 2,579원 8월 | 33만원 | 482 | 개별난방 |
| 백설 에듀빌 정자동 | 2,552원 | 2,552원 8월 | 29만원 | 348 | 지역난방 |
| 화서역파크푸르지오 정자동 | 2,418원 | 2,825원 7월 | 32만원 | 2,355 | 지역난방 |
| 성균관대역동문디이스트 율전동 | 2,306원 | 2,642원 8월 | 27만원 | 699 | 개별난방 |
| 수원아너스빌위즈 송죽동 | 2,211원 | 2,629원 8월 | 31만원 | 798 | 개별난방 |
| 수원로얄팰리스 송죽동 | 2,119원 | 2,215원 8월 | 26만원 | 685 | 개별난방 |
| 천천삼성래미안 천천동 | 1,928원 | 2,242원 8월 | 24만원 | 876 | 개별난방 |
수원시 장안구 동별 관리비
수원시 장안구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,088원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 414원 | 405원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 267원 | 204원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 246원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 201원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 192원 | 199원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 96원 | 0원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 46원 | 34원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 46원 | 0원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 35원 | 30원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 30원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 20원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 16원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 9원 | 11원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 9원 | 7원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 8원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 2원 | 3원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 2원 | 0원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
수원시 장안구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,886원 | 약 32만원 |
| 2026.07 | 2,753원 | 약 31만원 |
| 2026.06 | 2,472원 | 약 28만원 |
| 2026.05 | 2,449원 | 약 27만원 |
자주 묻는 질문
수원시 장안구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 수원시 장안구 아파트 21곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,613원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 29만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.