전월세 시세

경기 수원시 장안구 · K-apt 공개 관리비

정자동 아파트 관리비

수원시 장안구 정자동 아파트 9곳의 ㎡당 관리비입니다. 수원시 장안구 전체 중앙값은 2,613원입니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 9곳 · 최근 12개월 평균
2,813원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 32만원
25평형(82㎡) 약 23만원
가운데 절반 단지
2,613원~2,901원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

정자동 단지별 관리비

정자동 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
화서역 위너스 파크 정자동 3,366원 3,392원 8월 29만원 583 지역난방
북수원리버파크 정자동 2,965원 3,162원 8월 26만원 805 지역난방
화서역푸르지오브리시엘 정자동 2,901원 3,046원 8월 40만원 665 지역난방
화서역파크뷰 정자동 2,885원 3,041원 8월 23만원 530 지역난방
화서역 우방 센트럴파크 정자동 2,813원 2,938원 8월 23만원 1,335 지역난방
북수원자이렉스비아 정자동 2,684원 2,952원 8월 26만원 2,607 지역난방
화서역현대벽산 정자동 2,613원 2,563원 8월 20만원 811 지역난방
백설 에듀빌 정자동 2,552원 2,552원 8월 29만원 348 지역난방
화서역파크푸르지오 정자동 2,418원 2,825원 7월 32만원 2,355 지역난방

정자동 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

정자동 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당수원시 장안구
전기료 개별사용료 890원 1,088원
인건비 공용관리비 456원 414원
장기수선충당금 장기수선충당금 367원 267원
경비비 공용관리비 251원 246원
수도료 개별사용료 218원 201원
청소비 공용관리비 188원 192원
급탕비 개별사용료 139원 96원
난방비 개별사용료 49원 46원
수선비 공용관리비 45원 46원
시설유지비 공용관리비 30원 30원
승강기 유지비 공용관리비 26원 35원
건물보험료 개별사용료 19원 20원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 13원 16원
제사무비 공용관리비 11원 11원
생활폐기물 수수료 개별사용료 10원 9원
그 밖의 부대비용 공용관리비 9원 9원
소독비 공용관리비 8원 5원
위탁관리 수수료 공용관리비 8원 8원
선거관리위원회 운영비 개별사용료 3원 2원
제세공과금 공용관리비 2원 2원

자주 묻는 질문

수원시 장안구 정자동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 수원시 장안구 정자동 아파트 9곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,813원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 32만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 23만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

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