전월세 시세

경기 · K-apt 공개 관리비

화성시 만세구 아파트 관리비

경기 화성시 만세구 아파트 19곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 19곳 · 최근 12개월 평균
2,468원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 28만원
25평형(82㎡) 약 20만원
가운데 절반 단지
2,254원~2,922원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 화성시 만세구에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 화성시 만세구 아파트 19곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

화성시 만세구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

화성시 만세구 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
대광파인밸리골드 남양읍 신남리 3,571원 3,571원 8월 30만원 400 개별난방
서봉마을모아엘가 향남읍 하길리 3,239원 3,239원 8월 34만원 496 지역난방
남양우림필유아파트 남양읍 남양리 3,036원 3,036원 8월 37만원 344 개별난방
화성남양시티프라디움4차 남양읍 남양리 2,962원 2,992원 8월 32만원 556 지역난방
e편한세상남양뉴타운 남양읍 남양리 2,947원 3,023원 8월 32만원 606 지역난방
양우내안애2차에듀타운아파트 남양읍 남양리 2,897원 2,897원 8월 30만원 460 지역난방
화성조암한라비발디 우정읍 조암리 2,858원 2,858원 8월 33만원 635 개별난방
산호 장안면 사곡리 2,678원 2,678원 8월 21만원 406 개별난방
동광뷰엘 남양읍 남양리 2,628원 2,814원 8월 30만원 673 지역난방
발안마을주공 향남읍 발안리 2,468원 2,648원 8월 20만원 882 개별난방
더펠리체휴먼빌 새솔동 2,465원 2,761원 8월 30만원 750 지역난방
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 남양읍 신남리 2,426원 2,786원 8월 28만원 847 개별난방
송산그린시티반도유보라아이비파크 새솔동 2,417원 2,791원 8월 30만원 980 지역난방
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 남양읍 신남리 2,305원 2,676원 8월 26만원 1,005 개별난방
금광포란재 남양읍 무송리 2,202원 2,202원 8월 23만원 284 개별난방
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 남양읍 신남리 2,169원 2,539원 8월 24만원 1,131 개별난방
서봉마을사랑으로부영6단지 향남읍 하길리 2,143원 2,603원 8월 27만원 1,005 지역난방
화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 남양읍 신남리 1,932원 2,315원 7월 23만원 1,851 개별난방
화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 향남읍 상신리 1,659원 1,760원 8월 18만원 942 지역난방

화성시 만세구 동별 관리비

화성시 만세구 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
남양읍 남양리 2,947원 약 33만원 5
남양읍 무송리 2,202원 약 25만원 1
남양읍 신남리 2,305원 약 26만원 5
새솔동 2,441원 약 27만원 2
우정읍 조암리 2,858원 약 32만원 1
장안면 사곡리 2,678원 약 30만원 1
향남읍 발안리 2,468원 약 28만원 1
향남읍 상신리 1,659원 약 19만원 1
향남읍 하길리 2,691원 약 30만원 2

화성시 만세구 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

화성시 만세구 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 1,210원 1,020원
인건비 공용관리비 403원 405원
수도료 개별사용료 255원 218원
청소비 공용관리비 220원 199원
경비비 공용관리비 198원 257원
장기수선충당금 장기수선충당금 164원 204원
수선비 공용관리비 44원 34원
승강기 유지비 공용관리비 36원 30원
시설유지비 공용관리비 26원 24원
건물보험료 개별사용료 19원 21원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 17원 15원
제사무비 공용관리비 11원 10원
그 밖의 부대비용 공용관리비 9원 11원
소독비 공용관리비 7원 6원
위탁관리 수수료 공용관리비 7원 7원
생활폐기물 수수료 개별사용료 5원 7원
제세공과금 공용관리비 3원 3원

화성시 만세구 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

화성시 만세구 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,788원 약 31만원
2026.07 2,477원 약 28만원
2026.06 2,127원 약 24만원
2026.05 2,068원 약 23만원

자주 묻는 질문

화성시 만세구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 화성시 만세구 아파트 19곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,468원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 28만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 20만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

화성시 만세구 아파트 실거래가 →