전월세 시세

경기 · 2025년 11월~2026년 10월

화성시 만세구 아파트 실거래가

경기 화성시 만세구 아파트 87곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,252건
1,583만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 923건
4억원
전세(신규) 2억 7,000만원
1년 전보다
+3.9%
3.3㎡당 1,524만원 → 1,583만원
전세가율 단지·평형끼리
71.4%
전세 신규 1,194건

화성시 만세구 원룸·투룸 월세 → 화성시 만세구 빌라 전세가율 →

화성시 만세구 동별 아파트 시세

화성시 만세구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
남양읍 남양리 1,517만원 +15.9% 3억 8,500만원 3억원 73.9% 304
남양읍 무송리 655만원 -4.8% 1억 6,050만원 1억 2,500만원 77.9% 14
남양읍 신남리 1,745만원 -6.9% 4억 100만원 2억 6,000만원 66% 200
마도면 두곡리 — — — — — 2
새솔동 2,119만원 -1.5% 5억 3,000만원 3억 5,000만원 65.8% 261
송산면 사강리 926만원 -20.9% 2억 3,500만원 — — 8
송산면 육일리 932만원 -0.4% 2억 2,250만원 1억 8,000만원 80.9% 18
우정읍 조암리 1,078만원 +5.8% 3억 1,000만원 2억 3,000만원 78.2% 48
장안면 사곡리 711만원 -14.3% — — 76.9% 19
팔탄면 가재리 840만원 +1.6% — — — 34
향남읍 발안리 1,127만원 -2.3% 2억 7,350만원 2억 1,500만원 85.4% 55
향남읍 상신리 1,950만원 +4.6% 4억 2,000만원 1억 7,200만원 75.5% 28
향남읍 장짐리 1,051만원 +0.6% 2억 6,150만원 2억 1,000만원 83% 35
향남읍 하길리 1,593만원 -8% 3억 8,000만원 2억 1,000만원 76.9% 85
향남읍 행정리 1,382만원 -4.1% 3억 5,000만원 2억 7,000만원 78.4% 141

화성시 만세구 거래 많은 아파트

화성시 만세구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 2023 화성시 만세구 남양읍 신남리 84㎡ 4억 250만원 +0.9% 2억 5,000만원 62.1% 71
대광파인밸리 2003 화성시 만세구 남양읍 남양리 59㎡ 2억 1,000만원 0% 1억 6,000만원 76.2% 54
남양우림 2001 화성시 만세구 남양읍 남양리 59㎡ 1억 7,375만원 -0.7% 1억 4,500만원 83.5% 40
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 2023 화성시 만세구 남양읍 신남리 75㎡ 4억원 -8.5% 2억 7,000만원 67.5% 40
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 2023 화성시 만세구 남양읍 신남리 75㎡ 4억 2,000만원 -6.7% 2억 7,000만원 64.3% 40
진우 2002 화성시 만세구 팔탄면 가재리 39㎡ 9,800만원 +3.2% — — 34
화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 2015 화성시 만세구 향남읍 하길리 84㎡ 3억 5,100만원 +0.3% 2억 7,500만원 78.3% 33
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 2019 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 9,400만원 +0.2% 3억 8,000만원 64% 32
우림필유 2006 화성시 만세구 향남읍 발안리 84㎡ 2억 8,000만원 -4.6% 2억 2,000만원 78.6% 32
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2023 화성시 만세구 남양읍 신남리 75㎡ 4억 1,500만원 -3.5% 2억 7,000만원 65.1% 28
한양수자인디에스티지 2024 화성시 만세구 향남읍 상신리 76㎡ 4억 4,000만원 — 3억 3,000만원 75% 28
더펠리체휴먼빌 2018 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 1,000만원 -0.5% 3억 5,000만원 68.6% 27
시티프라디움1차아파트 2018 화성시 만세구 남양읍 남양리 84㎡ 4억 750만원 -2.7% 3억원 73.6% 26
화성남양시티프라디움4차 2023 화성시 만세구 남양읍 남양리 84㎡ 4억 950만원 -2.5% 3억원 73.3% 26
서봉마을모아엘가 2015 화성시 만세구 향남읍 하길리 84㎡ 4억 3,000만원 -3.8% 3억 1,000만원 72.1% 26

화성시 만세구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

화성시 만세구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 2019 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 9,400만원 +0.2% 3억 8,000만원 64% 32
송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 2021 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 8,000만원 0% 3억 7,000만원 63.8% 14
송산그린시티6차NOBLELAND스타빌리지 2021 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 7,400만원 +1.6% 3억 9,000만원 67.9% 13
송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 2018 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 6,000만원 -0.9% 3억 6,250만원 64.7% 21
금강펜테리움센트럴파크송산 2019 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 5,800만원 +2.4% 3억 6,000만원 64.5% 25
송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 2019 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 5,500만원 -0.3% 3억 5,000만원 63.1% 15
송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 2018 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 4,500만원 +0.5% 3억 5,000만원 64.2% 24
송산그린시티요진와이시티 2018 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 4,000만원 -2.4% 3억 6,500만원 67.6% 21
더펠리체휴먼빌 2018 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 1,000만원 -0.5% 3억 5,000만원 68.6% 27
세영리첼에듀파크 2019 화성시 만세구 새솔동 84㎡ 5억 500만원 -1% 3억 3,000만원 65.3% 24

화성시 만세구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

화성시 만세구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 9,700만원 1,121만원 254 1억 7,000만원 129
60~85㎡ 4억원 1,650만원 923 2억 7,000만원 1,023
85㎡ 초과 5억 1,500만원 1,541만원 75 3억 8,500만원 42

화성시 만세구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

화성시 만세구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 28
2026.09 신고 중 89
2026.08 84
2026.07 110
2026.06 116
2026.05 111
2026.04 127
2026.03 148
2026.02 107
2026.01 105
2025.12 103
2025.11 124
2025.10 113
2025.09 107
2025.08 78
2025.07 97
2025.06 131
2025.05 107
2025.04 114
2025.03 145
2025.02 107
2025.01 59
2024.12 89
2024.11 76

자주 묻는 질문

화성시 만세구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,252건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,583만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
화성시 만세구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 71.4%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.