경기 화성시 만세구 향남읍 발안리 295 · 2003년 준공
발안마을주공 실거래가
국토교통부에 신고된 발안마을주공 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 148건 기준입니다.
전용 51㎡ 매매 최근 12개월 11건
1억 8,800만원
마지막 거래 2026.08.08 2억원 · 9층
전세(신규) 17건
1억 7,000만원
전세가율 90.4%
2023년 7월 이후 최고가
2억 2,000만원
2023.11 · 6층
월세(신규) 17건
2,000만원 / 70만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 발안마을주공 전용 51㎡ 은(는) 11건 거래됐고, 가운데 값은 1억 8,800만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 0.8% 올랐습니다(그 전 12개월 1억 8,650만원).
- 2023년 11월의 최고가(2억 2,000만원) 대비 현재 중앙값은 14.5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 7,000만원(17건)으로 전세가율 90.4%입니다. 1년 전(85.8%)보다 4.6%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 50% 줄었습니다(22건 → 11건).
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 1억 9,000만원(15건), 1~3층이 1억 7,950만원(8건)으로 고층이 5.8% 높습니다.
발안마을주공 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 8,800만원 | +0.8% | 2억 2,000만원 2023.11 | 1억 7,000만원 | 90.4% | 2,000만원/70만원 | 11 · 17 |
| 59㎡ | 2억 900만원 | +0.2% | 2억 4,000만원 2023.08 | 1억 8,000만원 | 86.1% | 1,750만원/85만원 | 12 · 9 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 51㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1억 9,500만원 | 1억 7,000만원 | 2 · 4 |
| 2026년 2분기 | 1억 8,700만원 | 1억 6,350만원 | 4 · 6 |
| 2026년 1분기 | 1억 8,000만원 | 1억 7,000만원 | 4 · 6 |
| 2025년 4분기 | 1억 9,600만원 | 1억 6,000만원 | 6 · 6 |
| 2025년 3분기 | 1억 8,300만원 | 1억 6,000만원 | 5 · 10 |
| 2025년 2분기 | 1억 8,900만원 | 1억 6,000만원 | 6 · 7 |
| 2025년 1분기 | 1억 7,900만원 | 1억 6,000만원 | 4 · 9 |
| 2024년 4분기 | 1억 8,650만원 | 1억 5,000만원 | 6 · 6 |
| 2024년 3분기 | 1억 9,250만원 | 1억 6,500만원 | 4 · 3 |
| 2024년 2분기 | 1억 8,750만원 | — | 8 · 0 |
| 2024년 1분기 | 1억 8,800만원 | — | 9 · 0 |
| 2023년 4분기 | 1억 9,500만원 | — | 8 · 0 |
| 2023년 3분기 | 1억 9,400만원 | — | 9 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59㎡ | 13 | 1억 9,500만원 |
| 2026.09.18 | 59㎡ | 11 | 2억 500만원 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 8 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.08 | 51㎡ | 9 | 2억원 |
| 2026.07.25 | 59㎡ | 3 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.07 | 51㎡ | 12 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.29 | 59㎡ | 9 | 2억 700만원 |
| 2026.06.24 | 51㎡ | 13 | 1억 7,700만원 |
| 2026.06.17 | 51㎡ | 13 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.27 | 59㎡ | 10 | 2억 1,300만원 |
| 2026.05.27 | 59㎡ | 10 | 2억 1,300만원 |
| 2026.05.20 | 59㎡ | 5 | 2억원 |
| 2026.04.13 | 51㎡ | 11 | 2억 500만원 |
| 2026.04.02 | 51㎡ | 10 | 1억 9,400만원 |
| 2026.02.27 | 51㎡ | 3 | 1억 7,700만원 |
| 2026.02.23 | 51㎡ | 12 | 1억 8,800만원 |
| 2026.02.20 | 51㎡ | 9 | 1억 7,600만원 |
| 2026.02.09 | 51㎡ | 2 | 1억 8,300만원 |
| 2026.02.09 | 59㎡ | 3 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.30 | 51㎡ | 3 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.29 | 59㎡ | 9 | 2억 800만원 |
| 2025.11.06 | 59㎡ | 6 | 2억 1,700만원 |
| 2025.11.03 | 59㎡ | 2 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.30 | 59㎡ | 14 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.28 | 51㎡ | 14 | 1억 9,900만원 |
| 2025.10.25 | 59㎡ | 7 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.24 | 59㎡ | 15 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.23 | 51㎡ | 9 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.21 | 51㎡ | 12 | 1억 9,400만원 |
| 2025.10.18 | 51㎡ | 10 | 2억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 51㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.08 | 59㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 13 | 1억 8,800만원 | 전세 |
| 2026.08.19 | 59㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 59㎡ | 12 | 6,500만원 | 40만원 |
| 2026.08.12 | 59㎡ | 12 | 1,000만원 | 90만원 |
| 2026.08.11 | 59㎡ | 3 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2026.08.11 | 59㎡ | 2 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.07.29 | 51㎡ | 15 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2026.07.29 | 59㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.27 | 59㎡ | 15 | 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 51㎡ | 4 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.07.22 | 51㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.17 | 51㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.14 | 51㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 갱신 | 59㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.07.03 갱신 | 51㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.29 | 51㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.20 | 51㎡ | 12 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.06.20 | 51㎡ | 12 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.06.20 | 51㎡ | 4 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2026.06.17 | 51㎡ | 5 | 1억 6,700만원 | 전세 |
| 2026.05.18 | 59㎡ | 11 | 1억 8,500만원 | 전세 |
| 2026.05.10 | 51㎡ | 4 | 1,500만원 | 75만원 |
| 2026.05.08 | 51㎡ | 4 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.05.08 | 51㎡ | 4 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.05.01 | 59㎡ | 5 | 1,000만원 | 90만원 |
| 2026.04.28 | 51㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.04.28 | 51㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.04.26 갱신 | 51㎡ | 5 | 3,000만원 | 64만원 |
자주 묻는 질문
발안마을주공 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 51㎡의 매매가 중앙값은 1억 8,800만원(11건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
발안마을주공 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 17건의 보증금 중앙값은 1억 7,000만원입니다(전세가율 90.4%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
발안마을주공 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 51㎡ 최고 거래가는 2023년 11월 2억 2,000만원(6층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.