충남 서산시 성연면 오사리 1645 · 오피스텔
이안 큐브 오피스텔 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 43건, 신규 전세 12건으로 계산했습니다(대표 면적 24㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
116.6% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 43건
271만원
거래 중앙값 9,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 12건
316만원
보증금 중앙값 8,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 6월(4개월 전)입니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 전세 | 23.46㎡ | 17 | 7,500만원 | 320만원 |
| 2026.06.18 | 매매 | 26.5㎡ | 5 | 5,249만원 | 198만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 42.9㎡ | 18 | 1억 1,600만원 | 270만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 42.9㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 280만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 26.5㎡ | 4 | 8,200만원 | 309만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 23.46㎡ | 6 | 7,900만원 | 337만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 24.03㎡ | 14 | 7,600만원 | 316만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 42.9㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 256만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 26.5㎡ | 7 | 8,200만원 | 309만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 26.5㎡ | 7 | 8,200만원 | 309만원 |
| 2025.06.04 | 전세 | 24.03㎡ | 15 | 7,600만원 | 316만원 |
| 2025.05.29 | 매매 | 24.03㎡ | 14 | 9,000만원 | 375만원 |
| 2025.05.11 | 전세 갱신 | 27.07㎡ | 15 | 8,500만원 | 314만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 26.5㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 528만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 597만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 597만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 22.88㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 612만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 17 | 1억 4,000만원 | 597만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 22.88㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 612만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 22.88㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 612만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 597만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 597만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 22.88㎡ | 5 | 5,427만원 | 237만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 8 | 5,652만원 | 241만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 22.88㎡ | 6 | 6,198만원 | 271만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 8 | 5,809만원 | 248만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 4 | 6,277만원 | 268만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 10 | 5,626만원 | 234만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 12 | 5,673만원 | 236만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 14 | 5,673만원 | 236만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 14 | 5,673만원 | 236만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 6 | 6,277만원 | 268만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 7 | 6,277만원 | 268만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 5,857만원 | 244만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 10 | 5,672만원 | 236만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 12 | 5,765만원 | 240만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 13 | 5,672만원 | 236만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 13 | 5,672만원 | 236만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 13 | 5,765만원 | 240만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 5,857만원 | 244만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 23.46㎡ | 17 | 5,939만원 | 253만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 22.88㎡ | 5 | 6,142만원 | 268만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 23.46㎡ | 4 | 6,538만원 | 279만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 23.46㎡ | 5 | 6,315만원 | 269만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 9 | 5,825만원 | 242만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 10 | 5,825만원 | 242만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 14 | 6,132만원 | 255만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 42.9㎡ | 18 | 1억 320만원 | 241만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 23.46㎡ | 6 | 6,556만원 | 279만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 9 | 5,841만원 | 243만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 10 | 5,886만원 | 245만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 11 | 5,986만원 | 249만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 14 | 6,087만원 | 253만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 6,087만원 | 253만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 6,132만원 | 255만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 26.5㎡ | 7 | 7,427만원 | 280만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 9 | 5,886만원 | 245만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 11 | 5,986만원 | 249만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 12 | 5,886만원 | 245만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 23.46㎡ | 14 | 5,936만원 | 253만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 6,115만원 | 254만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 23.46㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 597만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 23.46㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 597만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 42.9㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 513만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 23.46㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 597만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 26.5㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 528만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 23.46㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 554만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 541만원 |
| 2025.03.12 | 매매 | 42.9㎡ | 17 | 8,683만원 | 202만원 |
| 2025.03.12 | 매매 | 42.9㎡ | 18 | 8,683만원 | 202만원 |
| 2025.03.12 | 매매 | 42.9㎡ | 18 | 8,683만원 | 202만원 |
| 2025.03.12 | 매매 | 42.9㎡ | 18 | 8,737만원 | 204만원 |
| 2025.03.12 | 매매 | 26.5㎡ | 7 | 6,228만원 | 235만원 |
| 2025.02.23 | 전세 | 23.46㎡ | 7 | 8,000만원 | 341만원 |
| 2025.02.14 | 전세 갱신 | 27.07㎡ | 14 | 8,500만원 | 314만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 24.03㎡ | 16 | 6,982만원 | 291만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 23.46㎡ | 11 | 6,811만원 | 290만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 24.03㎡ | 13 | 6,582만원 | 274만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 24.03㎡ | 10 | 8,000만원 | 333만원 |
| 2024.12.19 | 전세 | 24.03㎡ | 11 | 8,000만원 | 333만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 23.46㎡ | 5 | 6,524만원 | 278만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 26.5㎡ | 5 | 6,629만원 | 250만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 26.5㎡ | 6 | 6,629만원 | 250만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 23.46㎡ | 8 | 6,629만원 | 283만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 24.03㎡ | 9 | 6,366만원 | 265만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 24.03㎡ | 10 | 6,524만원 | 271만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 24.03㎡ | 10 | 6,524만원 | 271만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 23.46㎡ | 11 | 6,366만원 | 271만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 27.07㎡ | 13 | 6,629만원 | 245만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 24.03㎡ | 13 | 6,524만원 | 271만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 24.03㎡ | 15 | 6,524만원 | 271만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 42.9㎡ | 17 | 9,660만원 | 225만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 42.9㎡ | 17 | 9,660만원 | 225만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 42.9㎡ | 18 | 9,660만원 | 225만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 42.9㎡ | 18 | 9,660만원 | 225만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 42.9㎡ | 18 | 9,660만원 | 225만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 42.9㎡ | 18 | 9,660만원 | 225만원 |
| 2024.11.26 | 전세 갱신 | 27.07㎡ | 13 | 8,500만원 | 314만원 |
| 2024.11.26 | 전세 갱신 | 27.07㎡ | 13 | 9,000만원 | 332만원 |
| 2024.11.22 | 매매 | 24.03㎡ | 15 | 8,400만원 | 350만원 |
| 2024.11.07 | 매매 | 24.03㎡ | 11 | 8,400만원 | 350만원 |
자주 묻는 질문
이안 큐브 오피스텔 (성연면 오사리 1645) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1645) 매매 43건과 신규 전세 12건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 116.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.