전남광주 동구 수기동 68-1 · 오피스텔
금남로 유탑유블레스 원시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 10건, 신규 전세 87건으로 계산했습니다(대표 면적 29㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
83.4% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 10건
437만원
거래 중앙값 2억 7,950만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 87건
364만원
보증금 중앙값 1억 1,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 2월(8개월 전)입니다.
- 수기동 전체 전세가율은 96.4%로, 이 건물이 13%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 전세 | 29.48㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 29.48㎡ | 22 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.09.07 | 전세 | 29.48㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.08.31 | 전세 | 60.5㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 298만원 |
| 2026.08.28 | 전세 | 67.29㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 282만원 |
| 2026.08.26 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 14 | 1억 800만원 | 366만원 |
| 2026.08.07 | 전세 | 29.48㎡ | 24 | 1억 500만원 | 356만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 29.48㎡ | 9 | 1억 500만원 | 356만원 |
| 2026.08.05 | 전세 | 29.48㎡ | 15 | 1억원 | 339만원 |
| 2026.08.05 | 전세 | 42.6㎡ | 26 | 1억 6,000만원 | 376만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 29.48㎡ | 26 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 17 | 1억 900만원 | 370만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 17 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2026.07.23 | 전세 갱신 | 42.6㎡ | 26 | 1억 6,500만원 | 387만원 |
| 2026.07.22 | 전세 | 29.48㎡ | 15 | 1억원 | 339만원 |
| 2026.07.17 | 전세 | 29.48㎡ | 23 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 29.48㎡ | 26 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 29.48㎡ | 22 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.06.23 | 전세 | 37.68㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 345만원 |
| 2026.06.21 | 전세 | 42.6㎡ | 13 | 1억 5,500만원 | 364만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 29.48㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 29.48㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 29.48㎡ | 25 | 1억 500만원 | 356만원 |
| 2026.05.21 | 전세 | 37.68㎡ | 24 | 1억 4,500만원 | 385만원 |
| 2026.05.19 | 전세 | 42.6㎡ | 16 | 1억 5,500만원 | 364만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 29.48㎡ | 15 | 1억원 | 339만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 29.48㎡ | 18 | 1억원 | 339만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 60.5㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 289만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 29.48㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 29.48㎡ | 15 | 1억 500만원 | 356만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 29.48㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.03.06 | 전세 갱신 | 42.6㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 352만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 29.48㎡ | 26 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 42.6㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 352만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 29.48㎡ | 25 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2026.02.03 | 매매 | 29.48㎡ | 25 | 7,700만원 | 261만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 60.5㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 413만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 60.5㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 413만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 60.5㎡ | 27 | 3억 5,300만원 | 583만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 29.48㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2025.12.24 | 전세 | 29.48㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2025.12.09 | 전세 | 84.68㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 224만원 |
| 2025.12.09 | 전세 | 29.48㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2025.11.24 | 전세 | 60.5㎡ | 15 | 2억원 | 331만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 29.48㎡ | 13 | 1억 1,400만원 | 387만원 |
| 2025.09.23 | 전세 | 60.5㎡ | 19 | 1억 7,500만원 | 289만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 60.5㎡ | 20 | 2억 8,140만원 | 465만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 60.5㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 463만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 60.5㎡ | 18 | 2억 7,860만원 | 460만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 60.5㎡ | 27 | 4억 1,500만원 | 686만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 84.68㎡ | 18 | 3억 4,140만원 | 403만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 29.48㎡ | 16 | 1억 1,400만원 | 387만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 60.5㎡ | 19 | 1억 7,500만원 | 289만원 |
| 2025.08.11 | 전세 | 29.48㎡ | 14 | 1억 1,200만원 | 380만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 29.48㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2025.08.08 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 16 | 1억 1,100만원 | 377만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 29.48㎡ | 24 | 1억 1,200만원 | 380만원 |
| 2025.08.07 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 15 | 1억원 | 339만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 29.48㎡ | 26 | 1억 800만원 | 366만원 |
| 2025.07.14 | 전세 | 29.48㎡ | 22 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 60.5㎡ | 20 | 1억 7,500만원 | 289만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 29.48㎡ | 21 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 60.5㎡ | 20 | 1억 7,500만원 | 289만원 |
| 2025.06.26 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 29.48㎡ | 21 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 29.48㎡ | 14 | 1억 1,250만원 | 382만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 29.48㎡ | 14 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 67.29㎡ | 27 | 2억 1,000만원 | 312만원 |
| 2025.06.24 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 17 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 29.48㎡ | 16 | 1억 2,000만원 | 407만원 |
| 2025.05.27 | 전세 | 60.5㎡ | 23 | 1억 6,700만원 | 276만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 29.48㎡ | 12 | 1억 1,100만원 | 377만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 60.5㎡ | 12 | 1억 7,200만원 | 284만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 42.6㎡ | 21 | 1억 5,500만원 | 364만원 |
| 2025.05.12 | 전세 | 60.5㎡ | 11 | 1억 5,800만원 | 261만원 |
| 2025.05.09 | 전세 | 29.48㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.05.02 | 전세 | 29.48㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2025.04.29 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 9 | 1억 1,400만원 | 387만원 |
| 2025.04.29 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 23 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.04.15 | 전세 | 60.5㎡ | 25 | 1억 7,700만원 | 293만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 29.48㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.03.31 | 전세 | 60.5㎡ | 19 | 1억 6,500만원 | 273만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 29.48㎡ | 9 | 1억 1,400만원 | 387만원 |
| 2025.03.20 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 8 | 1억 1,400만원 | 387만원 |
| 2025.03.19 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 13 | 1억 1,400만원 | 387만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 29.48㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2025.03.10 | 매매 | 42.6㎡ | 26 | 1억 9,000만원 | 446만원 |
| 2025.03.07 | 전세 | 60.5㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 298만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 60.5㎡ | 21 | 1억 6,700만원 | 276만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 60.5㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 314만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 60.5㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 278만원 |
| 2025.02.24 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 60.5㎡ | 13 | 1억 7,200만원 | 284만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 84.68㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 248만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 29.48㎡ | 14 | 1억 1,400만원 | 387만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 29.48㎡ | 9 | 1억 1,400만원 | 387만원 |
| 2025.02.13 | 전세 갱신 | 42.6㎡ | 10 | 1억 4,700만원 | 345만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 60.5㎡ | 23 | 1억 7,700만원 | 293만원 |
| 2025.02.06 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 25 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 29.48㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 373만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 60.5㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 314만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 67.29㎡ | 18 | 1억 7,900만원 | 266만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 60.5㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 314만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 20 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 60.5㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 314만원 |
| 2025.01.31 | 전세 갱신 | 60.5㎡ | 8 | 1억 6,800만원 | 278만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 29.48㎡ | 24 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.01.14 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 17 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2025.01.13 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 17 | 1억 1,300만원 | 383만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 60.5㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 314만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 84.68㎡ | 26 | 2억 1,500만원 | 254만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 60.5㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 314만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 42.6㎡ | 9 | 1억 4,600만원 | 343만원 |
| 2024.11.27 | 전세 갱신 | 29.48㎡ | 19 | 1억 1,600만원 | 393만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 29.48㎡ | 27 | 1억 1,500만원 | 390만원 |
| 2024.11.19 | 전세 | 42.6㎡ | 17 | 1억 5,200만원 | 357만원 |
| 2024.11.19 | 전세 | 29.48㎡ | 22 | 1억 1,700만원 | 397만원 |
| 2024.11.14 | 전세 | 84.68㎡ | 13 | 2억 500만원 | 242만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 67.29㎡ | 8 | 2억원 | 297만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 29.48㎡ | 18 | 1억 1,700만원 | 397만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 42.6㎡ | 20 | 1억 5,500만원 | 364만원 |
자주 묻는 질문
금남로 유탑유블레스 원시티 (수기동 68-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 68-1) 매매 10건과 신규 전세 87건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 83.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.