울산 남구 신정동 643-1 · 오피스텔
휴먼블루드빌 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 157건, 신규 전세 10건으로 계산했습니다(대표 면적 36㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
91.4% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 157건
348만원
거래 중앙값 1억 3,200만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 10건
318만원
보증금 중앙값 1억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 신정동 전체 전세가율은 84.8%로, 이 건물이 6.6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 매매 | 36.15㎡ | 13 | 1억 3,960만원 | 386만원 |
| 2026.09.17 | 매매 | 39.76㎡ | 8 | 1억 3,740만원 | 346만원 |
| 2026.09.16 | 매매 | 36.15㎡ | 11 | 1억 3,960만원 | 386만원 |
| 2026.09.15 | 매매 | 34.65㎡ | 13 | 1억 2,840만원 | 371만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 36.15㎡ | 6 | 1억 3,760만원 | 381만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 36.15㎡ | 11 | 1억 3,960만원 | 386만원 |
| 2026.09.04 | 매매 | 41.83㎡ | 10 | 1억 4,360만원 | 343만원 |
| 2026.09.04 | 매매 | 36.73㎡ | 5 | 1억 2,950만원 | 353만원 |
| 2026.09.02 | 매매 | 39.54㎡ | 4 | 1억 3,550만원 | 343만원 |
| 2026.08.29 | 매매 | 39.76㎡ | 5 | 1억 3,540만원 | 341만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 41.14㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 316만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 36.73㎡ | 6 | 1억 3,150만원 | 358만원 |
| 2026.08.10 | 전세 | 39.76㎡ | 17 | 1억 2,500만원 | 314만원 |
| 2026.08.09 | 매매 | 36.15㎡ | 15 | 1억 3,960만원 | 386만원 |
| 2026.07.02 | 매매 | 34.65㎡ | 12 | 1억 2,840만원 | 371만원 |
| 2026.07.02 | 매매 | 34.65㎡ | 8 | 1억 2,640만원 | 365만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 34.65㎡ | 16 | 1억 3,040만원 | 376만원 |
| 2026.06.24 | 매매 | 39.76㎡ | 11 | 1억 3,940만원 | 351만원 |
| 2026.06.24 | 매매 | 36.15㎡ | 18 | 1억 4,160만원 | 392만원 |
| 2026.06.24 | 매매 | 35.55㎡ | 10 | 1억 2,460만원 | 350만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 39.76㎡ | 14 | 1억 3,940만원 | 351만원 |
| 2026.06.09 | 매매 | 34.77㎡ | 12 | 1억 2,980만원 | 373만원 |
| 2026.06.08 | 매매 | 36.15㎡ | 19 | 1억 4,160만원 | 392만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 36.15㎡ | 13 | 1억 3,960만원 | 386만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 36.15㎡ | 14 | 1억 3,960만원 | 386만원 |
| 2026.06.04 | 매매 | 34.77㎡ | 17 | 1억 3,180만원 | 379만원 |
| 2026.06.01 | 매매 | 41.83㎡ | 5 | 1억 4,160만원 | 339만원 |
| 2026.05.30 | 매매 | 41.83㎡ | 9 | 1억 4,360만원 | 343만원 |
| 2026.05.23 | 매매 | 35.55㎡ | 15 | 1억 2,660만원 | 356만원 |
| 2026.05.19 | 매매 | 38.11㎡ | 11 | 1억 3,970만원 | 367만원 |
| 2026.05.11 | 매매 | 34.77㎡ | 14 | 1억 2,980만원 | 373만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 38.11㎡ | 7 | 1억 3,770만원 | 361만원 |
| 2026.04.28 | 매매 | 38.11㎡ | 8 | 1억 3,470만원 | 353만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 38.11㎡ | 9 | 1억 3,470만원 | 353만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 38.11㎡ | 16 | 1억 3,870만원 | 364만원 |
| 2026.04.22 | 매매 | 36.15㎡ | 14 | 1억 3,660만원 | 378만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 39.76㎡ | 9 | 1억 3,440만원 | 338만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 34.77㎡ | 16 | 1억 2,880만원 | 370만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 37.8㎡ | 4 | 1억 3,030만원 | 345만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 38.11㎡ | 13 | 1억 3,670만원 | 359만원 |
| 2026.04.15 | 매매 | 35.55㎡ | 11 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2026.04.14 | 매매 | 35.55㎡ | 20 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2026.04.13 | 매매 | 35.55㎡ | 14 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2026.04.13 | 매매 | 34.77㎡ | 10 | 1억 2,480만원 | 359만원 |
| 2026.04.10 | 매매 | 36.15㎡ | 17 | 1억 3,860만원 | 383만원 |
| 2026.04.07 | 매매 | 36.15㎡ | 15 | 1억 3,660만원 | 378만원 |
| 2026.04.07 | 매매 | 39.54㎡ | 14 | 1억 3,650만원 | 345만원 |
| 2026.04.06 | 매매 | 34.77㎡ | 9 | 1억 2,480만원 | 359만원 |
| 2026.04.05 | 매매 | 34.77㎡ | 13 | 1억 2,680만원 | 365만원 |
| 2026.04.04 | 매매 | 34.77㎡ | 19 | 1억 2,880만원 | 370만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 39.76㎡ | 11 | 1억 3,640만원 | 343만원 |
| 2026.04.01 | 매매 | 35.55㎡ | 15 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 36.15㎡ | 7 | 1억 3,460만원 | 372만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 35.55㎡ | 14 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 41.83㎡ | 3 | 1억 3,860만원 | 331만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 39.54㎡ | 16 | 1억 3,850만원 | 350만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 36.15㎡ | 18 | 1억원 | 277만원 |
| 2026.03.16 | 매매 | 41.83㎡ | 11 | 1억 4,260만원 | 341만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 34.77㎡ | 16 | 1억 2,880만원 | 370만원 |
| 2026.03.11 | 매매 | 36.15㎡ | 10 | 1억 3,460만원 | 372만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 34.65㎡ | 20 | 1억 1,000만원 | 317만원 |
| 2026.03.09 | 매매 | 41.14㎡ | 9 | 1억 3,650만원 | 332만원 |
| 2026.03.07 | 매매 | 35.55㎡ | 14 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2026.03.07 | 매매 | 39.76㎡ | 10 | 1억 3,440만원 | 338만원 |
| 2026.03.06 | 매매 | 34.77㎡ | 10 | 1억 2,480만원 | 359만원 |
| 2026.03.03 | 매매 | 35.55㎡ | 20 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2026.02.27 | 매매 | 39.54㎡ | 20 | 1억 3,850만원 | 350만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 39.76㎡ | 12 | 1억 3,640만원 | 343만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 41.83㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 263만원 |
| 2026.02.25 | 매매 | 36.15㎡ | 14 | 1억 3,660만원 | 378만원 |
| 2026.02.24 | 매매 | 34.77㎡ | 8 | 1억 2,480만원 | 359만원 |
| 2026.02.19 | 매매 | 41.14㎡ | 4 | 1억 3,450만원 | 327만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 38.11㎡ | 18 | 1억 3,870만원 | 364만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 41.83㎡ | 7 | 1억 4,060만원 | 336만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 39.76㎡ | 4 | 1억 3,240만원 | 333만원 |
| 2026.02.02 | 매매 | 36.15㎡ | 16 | 1억 3,860만원 | 383만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 34.65㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 317만원 |
| 2026.01.25 | 매매 | 36.15㎡ | 19 | 1억 3,860만원 | 383만원 |
| 2026.01.25 | 매매 | 35.55㎡ | 17 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2026.01.25 | 매매 | 39.76㎡ | 6 | 1억 3,440만원 | 338만원 |
| 2026.01.25 | 매매 | 38.11㎡ | 15 | 1억 3,670만원 | 359만원 |
| 2026.01.12 | 매매 | 39.54㎡ | 6 | 1억 3,450만원 | 340만원 |
| 2026.01.11 | 매매 | 34.65㎡ | 20 | 1억 2,740만원 | 368만원 |
| 2026.01.11 | 매매 | 34.65㎡ | 19 | 1억 2,740만원 | 368만원 |
| 2026.01.06 | 매매 | 41.83㎡ | 12 | 1억 4,260만원 | 341만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 41.83㎡ | 4 | 1억 3,860만원 | 331만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 34.77㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 431만원 |
| 2025.12.08 | 매매 | 41.14㎡ | 16 | 1억 2,200만원 | 297만원 |
| 2025.12.02 | 매매 | 41.83㎡ | 13 | 1억 4,260만원 | 341만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 35.55㎡ | 17 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2025.11.19 | 매매 | 36.15㎡ | 5 | 1억 3,260만원 | 367만원 |
| 2025.11.12 | 매매 | 35.55㎡ | 19 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 39.76㎡ | 4 | 1억 3,240만원 | 333만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 35.55㎡ | 19 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 36.15㎡ | 7 | 1억 3,260만원 | 367만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 35.76㎡ | 4 | 1억 2,250만원 | 343만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 34.65㎡ | 5 | 1억 2,140만원 | 350만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 35.76㎡ | 3 | 1억 2,250만원 | 343만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 35.55㎡ | 20 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 26.01㎡ | 10 | 8,000만원 | 308만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 41.83㎡ | 4 | 1억 3,860만원 | 331만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 39.76㎡ | 4 | 1억 3,240만원 | 333만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 34.77㎡ | 4 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 34.77㎡ | 5 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.10.29 | 매매 | 41.14㎡ | 4 | 1억 3,450만원 | 327만원 |
| 2025.10.24 | 매매 | 36.15㎡ | 8 | 1억 3,260만원 | 367만원 |
| 2025.10.24 | 매매 | 41.14㎡ | 5 | 1억 3,450만원 | 327만원 |
| 2025.10.21 | 매매 | 36.15㎡ | 17 | 1억 3,260만원 | 367만원 |
| 2025.10.18 | 매매 | 41.83㎡ | 7 | 1억 3,800만원 | 330만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 38.11㎡ | 4 | 1억 3,270만원 | 348만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 36.15㎡ | 9 | 1억 3,260만원 | 367만원 |
| 2025.10.10 | 매매 | 36.15㎡ | 9 | 1억 3,260만원 | 367만원 |
| 2025.10.02 | 매매 | 39.54㎡ | 10 | 1억 3,250만원 | 335만원 |
| 2025.10.02 | 매매 | 34.77㎡ | 13 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.09.24 | 매매 | 38.11㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 315만원 |
| 2025.09.17 | 매매 | 38.11㎡ | 5 | 1억 3,270만원 | 348만원 |
| 2025.09.16 | 매매 | 34.77㎡ | 5 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.09.15 | 매매 | 34.77㎡ | 6 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.09.12 | 매매 | 36.73㎡ | 7 | 1억 2,650만원 | 344만원 |
| 2025.09.10 | 매매 | 39.76㎡ | 5 | 1억 3,240만원 | 333만원 |
| 2025.09.07 | 매매 | 30.88㎡ | 7 | 9,800만원 | 317만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 36.73㎡ | 13 | 1억 2,350만원 | 336만원 |
| 2025.08.31 | 매매 | 34.65㎡ | 9 | 1억 2,140만원 | 350만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 34.77㎡ | 7 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 36.15㎡ | 16 | 1억 1,000만원 | 304만원 |
| 2025.08.27 | 매매 | 39.76㎡ | 6 | 1억 3,240만원 | 333만원 |
| 2025.08.27 | 매매 | 39.76㎡ | 5 | 1억 3,240만원 | 333만원 |
| 2025.08.27 | 매매 | 36.15㎡ | 11 | 1억 3,260만원 | 367만원 |
| 2025.08.25 | 매매 | 36.73㎡ | 8 | 1억 2,650만원 | 344만원 |
| 2025.08.25 | 매매 | 34.77㎡ | 8 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.08.23 | 매매 | 34.77㎡ | 9 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.08.21 | 매매 | 39.76㎡ | 6 | 1억 2,940만원 | 325만원 |
| 2025.08.14 | 매매 | 34.77㎡ | 18 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.08.11 | 매매 | 34.77㎡ | 11 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.08.11 | 매매 | 34.77㎡ | 12 | 1억 2,280만원 | 353만원 |
| 2025.08.07 | 매매 | 35.76㎡ | 19 | 1억원 | 280만원 |
| 2025.08.06 | 매매 | 35.55㎡ | 9 | 1억 1,960만원 | 336만원 |
| 2025.07.29 | 매매 | 41.14㎡ | 5 | 1억 3,450만원 | 327만원 |
| 2025.07.25 | 매매 | 38.11㎡ | 6 | 1억 3,270만원 | 348만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 39.76㎡ | 16 | 1억 2,690만원 | 319만원 |
| 2025.07.22 | 매매 | 34.65㎡ | 18 | 1억 1,840만원 | 342만원 |
| 2025.07.22 | 매매 | 36.15㎡ | 18 | 1억 2,960만원 | 359만원 |
| 2025.07.14 | 매매 | 36.15㎡ | 12 | 1억 2,960만원 | 359만원 |
| 2025.07.09 | 매매 | 34.77㎡ | 11 | 1억 1,980만원 | 345만원 |
| 2025.06.25 | 매매 | 36.15㎡ | 16 | 1억 2,960만원 | 359만원 |
| 2025.06.24 | 매매 | 36.63㎡ | 5 | 1억 1,950만원 | 326만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 41.14㎡ | 7 | 1억 3,150만원 | 320만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 36.63㎡ | 6 | 1억 2,420만원 | 339만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 39.76㎡ | 9 | 1억 2,940만원 | 325만원 |
| 2025.06.01 | 매매 | 39.54㎡ | 11 | 1억 2,950만원 | 328만원 |
| 2025.05.28 | 매매 | 36.15㎡ | 20 | 1억 2,960만원 | 359만원 |
| 2025.05.23 | 매매 | 41.14㎡ | 8 | 1억 3,150만원 | 320만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 35.76㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 336만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 30.88㎡ | 11 | 9,000만원 | 291만원 |
| 2025.05.09 | 전세 | 36.63㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 328만원 |
| 2025.05.05 | 매매 | 34.77㎡ | 20 | 1억 1,980만원 | 345만원 |
| 2025.04.30 | 매매 | 39.54㎡ | 7 | 1억 2,950만원 | 328만원 |
| 2025.04.28 | 매매 | 39.54㎡ | 8 | 1억 2,950만원 | 328만원 |
| 2025.04.22 | 매매 | 39.76㎡ | 18 | 1억 2,940만원 | 325만원 |
| 2025.04.21 | 매매 | 41.83㎡ | 6 | 1억 3,560만원 | 324만원 |
| 2025.04.20 | 매매 | 38.11㎡ | 14 | 1억 2,670만원 | 332만원 |
| 2025.04.16 | 매매 | 41.14㎡ | 6 | 1억 3,150만원 | 320만원 |
| 2025.04.15 | 매매 | 38.11㎡ | 20 | 1억 2,970만원 | 340만원 |
| 2025.04.15 | 매매 | 39.76㎡ | 10 | 1억 2,940만원 | 325만원 |
| 2025.04.15 | 매매 | 36.15㎡ | 17 | 1억 2,960만원 | 359만원 |
| 2025.04.04 | 전세 | 35.76㎡ | 20 | 1억 2,000만원 | 336만원 |
| 2025.03.08 | 매매 | 26.01㎡ | 5 | 8,000만원 | 308만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 39.76㎡ | 19 | 1억 4,000만원 | 352만원 |
| 2024.12.06 | 매매 | 26.01㎡ | 13 | 8,000만원 | 308만원 |
자주 묻는 질문
휴먼블루드빌 (신정동 643-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 643-1) 매매 157건과 신규 전세 10건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 91.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.