서울 중구 중림동 355 · 오피스텔
브라운스톤서울 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 20건, 신규 전세 27건으로 계산했습니다(대표 면적 63㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
73.6% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 20건
1,158만원
거래 중앙값 7억 3,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 27건
852만원
보증금 중앙값 5억 8,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 중림동 전체 전세가율은 83.7%로, 이 건물이 10.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 매매 | 62.82㎡ | 30 | 7억 9,500만원 | 1,266만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 62.82㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 923만원 |
| 2026.08.17 | 전세 | 62.82㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 923만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 30.99㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 678만원 |
| 2026.07.09 | 전세 갱신 | 62.82㎡ | 12 | 4억 6,305만원 | 737만원 |
| 2026.07.03 | 전세 | 62.82㎡ | 29 | 5억 8,000만원 | 923만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 30.99㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 904만원 |
| 2026.06.26 | 매매 | 107.96㎡ | 13 | 15억원 | 1,389만원 |
| 2026.06.19 | 매매 | 68.04㎡ | 8 | 7억 7,000만원 | 1,132만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 62.82㎡ | 19 | 5억 7,000만원 | 907만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 68.04㎡ | 33 | 5억 8,000만원 | 852만원 |
| 2026.05.19 | 전세 갱신 | 107.96㎡ | 28 | 7억원 | 648만원 |
| 2026.05.06 | 전세 갱신 | 30.99㎡ | 6 | 2억원 | 645만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 113.2㎡ | 20 | 8억원 | 707만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 62.82㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 907만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 68.04㎡ | 39 | 5억 9,000만원 | 867만원 |
| 2026.04.06 | 매매 | 62.82㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 1,162만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 107.96㎡ | 15 | 6억 8,250만원 | 632만원 |
| 2026.02.07 | 매매 | 30.99㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | 920만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 113.2㎡ | 27 | 5억 5,000만원 | 486만원 |
| 2026.02.02 | 매매 | 62.82㎡ | 36 | 7억 4,000만원 | 1,178만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 68.04㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 808만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 62.82㎡ | 6 | 4억 8,510만원 | 772만원 |
| 2026.01.27 | 전세 갱신 | 62.82㎡ | 37 | 5억원 | 796만원 |
| 2026.01.26 | 매매 | 30.99㎡ | 6 | 2억 6,800만원 | 865만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 62.82㎡ | 25 | 5억 4,000만원 | 860만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 62.82㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 1,162만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 68.04㎡ | 9 | 5억 9,000만원 | 867만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 68.04㎡ | 34 | 5억 9,000만원 | 867만원 |
| 2025.12.19 | 전세 갱신 | 62.82㎡ | 32 | 5억 9,000만원 | 939만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 62.82㎡ | 4 | 7억 4,900만원 | 1,192만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 30.99㎡ | 6 | 2억 7,500만원 | 887만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 62.82㎡ | 27 | 7억원 | 1,114만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 62.82㎡ | 37 | 5억 3,000만원 | 844만원 |
| 2025.10.28 | 매매 | 62.82㎡ | 28 | 7억 5,000만원 | 1,194만원 |
| 2025.10.17 | 전세 | 62.82㎡ | 30 | 4억 7,250만원 | 752만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 30.99㎡ | 6 | 2억 3,800만원 | 768만원 |
| 2025.09.04 | 매매 | 107.96㎡ | 12 | 13억 5,000만원 | 1,250만원 |
| 2025.08.20 | 전세 | 68.04㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 867만원 |
| 2025.08.14 | 매매 | 113.2㎡ | 26 | 13억 9,000만원 | 1,228만원 |
| 2025.08.09 | 매매 | 107.96㎡ | 18 | 14억 2,000만원 | 1,315만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 113.2㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 733만원 |
| 2025.07.05 | 전세 갱신 | 68.04㎡ | 29 | 4억 8,300만원 | 710만원 |
| 2025.06.30 | 전세 | 62.82㎡ | 22 | 5억 9,000만원 | 939만원 |
| 2025.06.12 | 매매 | 62.82㎡ | 4 | 7억 2,500만원 | 1,154만원 |
| 2025.05.30 | 매매 | 30.99㎡ | 4 | 2억 6,900만원 | 868만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 62.82㎡ | 29 | 4억 3,000만원 | 684만원 |
| 2025.04.28 | 매매 | 30.99㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 871만원 |
| 2025.04.07 | 전세 | 62.82㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 891만원 |
| 2025.04.06 | 매매 | 30.99㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 839만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 62.82㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 860만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 68.04㎡ | 32 | 5억 8,000만원 | 852만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 30.99㎡ | 6 | 2억 6,700만원 | 862만원 |
| 2025.03.15 | 매매 | 107.96㎡ | 14 | 10억 8,000만원 | 1,000만원 |
| 2025.02.22 | 전세 갱신 | 30.99㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 774만원 |
| 2025.02.14 | 전세 갱신 | 68.04㎡ | 26 | 4억 6,000만원 | 676만원 |
| 2025.01.31 | 매매 | 30.99㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 839만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 68.04㎡ | 33 | 5억 8,000만원 | 852만원 |
| 2025.01.22 | 매매 | 30.99㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 839만원 |
| 2025.01.04 | 매매 | 49.39㎡ | 7 | 5억 6,500만원 | 1,144만원 |
| 2024.12.23 | 매매 | 30.99㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 839만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 107.96㎡ | 36 | 7억 5,000만원 | 695만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 68.04㎡ | 23 | 5억 6,000만원 | 823만원 |
| 2024.12.02 | 전세 갱신 | 30.99㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 678만원 |
| 2024.11.23 | 매매 | 62.82㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 1,170만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 30.99㎡ | 6 | 2억 4,675만원 | 796만원 |
| 2024.11.01 | 전세 | 30.99㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 742만원 |
자주 묻는 질문
브라운스톤서울 (중림동 355) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 355) 매매 20건과 신규 전세 27건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 73.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.